中國經(jīng)濟網(wǎng)北京 10 月 9 日訊 ( 記者 張海蛟 ) 近日，深圳市市場監(jiān)督管理局光明監(jiān)管局對明發(fā)集團 ( 深圳 ) 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ( 以下簡稱 " 明發(fā)深圳地產(chǎn) " ) 廣告違法案作出行政處罰，對其罰款 16.94 萬元。行政處罰決定書文號：深市監(jiān)光罰字 [ 2020 ] 稽 48 號。記者查詢發(fā)現(xiàn)，明發(fā)深圳地產(chǎn)為明發(fā)集團有限公司 ( 以下簡稱 " 明發(fā)集團 " ) 旗下全資子公司。

明發(fā)深圳地產(chǎn)違法事實如下：經(jīng)查明，從 2017 年 5 月至 2018 年 1 月期間，當事人明發(fā)深圳地產(chǎn)在應當知道房屋內(nèi)搭建隔層屬違建的情況下，委托制作帶有 " 買一層送一層 "、" 買一層做兩層 " 字樣的宣傳單進行廣告宣傳并利用違規(guī)搭建帶閣樓的樣板房的手段開展宣傳活動，樣板房宣傳展示時間從 2017 年 5 月至 2018 年 1 月，持續(xù)時間超過半年。當事人委托制作宣傳單的廣告費用為 400 元，違規(guī)搭建帶隔層的樣板房裝修費用為 41945 元。

明發(fā)深圳地產(chǎn)違法依據(jù)為《中華人民共和國廣告法》第二十八條第 ( 二 ) 項、第 ( 五 ) 項規(guī)定的虛假廣告行為。該條規(guī)定如下：廣告以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導消費者的，構成虛假廣告。廣告有下列情形之一的，為虛假廣告：第 ( 二 ) 項：商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、規(guī)格、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，或者服務的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價格、銷售狀況、曾獲榮譽等信息，以及與商品或者服務有關的允諾等信息與實際情況不符，對購買行為有實質(zhì)性影響的；第 ( 五 ) 項：以虛假或者引人誤解的內(nèi)容欺騙、誤導消費者的其他情形。

依據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款及參考《深圳市市場監(jiān)管委部分行政處罰事項處罰裁量權實施標準》 ( 第三批 ) 中關于《中華人民共和國廣告法》第五十五條的行政處罰裁量權實施標準第 ( 4 ) 項第 2 種情形的規(guī)定，深圳市市場監(jiān)督管理局光明監(jiān)管局對明發(fā)深圳地產(chǎn)作出上述罰款處罰。

《中華人民共和國廣告法》第五十五條第一款：違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假廣告的，由市場監(jiān)督管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；兩年內(nèi)有三次以上違法行為或者有其他嚴重情節(jié)的，處廣告費用五倍以上十倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機關撤銷廣告審查批準文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請。

深圳市市場監(jiān)督管理局光明監(jiān)管局處罰決定日期為 2020 年 8 月 27 日。公示日期為 2020 年 9 月 3 日。

據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發(fā)商為了吸引買房人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內(nèi)容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商一般也不會因此而承擔責任。但是對房屋價格以及購房人是否買房產(chǎn)生重大影響的內(nèi)容除外。有業(yè)內(nèi)人士指出，" 有的企業(yè)推銷產(chǎn)品時不注重長遠打算，只注重眼前利益，喜歡在宣傳廣告上做文章，其產(chǎn)品的真實情況卻是和宣傳廣告上的大相徑庭，欺騙消費者。這顯然不是長久經(jīng)營之道?；蛟S這些經(jīng)營者因為采取這種手段而獲得短暫的利益，但并不能得到長遠的發(fā)展。商家在經(jīng)營時，一定要秉持誠信之道，不能因為貪圖利益而罔顧消費者權益。"

明發(fā)深圳地產(chǎn)成立于 2012 年 5 月 21 日。其股東結構如下：廈門明發(fā)集團有限公司持股 100%，認繳出資 1000 萬元。廈門明發(fā)集團有限公司股東結構如下：明發(fā)集團持股 100%。

資料顯示，明發(fā)集團創(chuàng)立于 1994 年是一家以城市運營為核心，以商業(yè)地產(chǎn)、人居建設、酒店經(jīng)營為支柱，以工業(yè)、金融、商貿(mào)服務為輔的大型現(xiàn)代上市集團企業(yè)。2009 年 11 月 13 日明發(fā)集團在香港聯(lián)交所成功掛牌上市，股票代碼：0846.HK。

據(jù)報道，8 月 31 日，明發(fā)集團發(fā)布 2020 年中期業(yè)績。上半年，該集團未經(jīng)審核的綜合收益增加 86.7% 至 76.92 億元；公司權益持有人應占未經(jīng)審核綜合利潤 7.53 億元，同比增加 80%；未經(jīng)審核綜合毛利約為 23.58 億元，增加 85.8%。明發(fā)集團表示，收益上升的原因，是由于交付總建筑面積由去年同期的 54.74 萬平方米增加至今年上半年的 93 萬平方米所致；毛利的增加，主要歸因于收益增加。

相關知識

明發(fā)集團深圳廣告違法遭罰 " 買一層送一層 " 誤導消費者
花樣年軟通幸福萬象買一層送一層!二層面積全贈送!
大連整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序：集中查處存嚴重違法違規(guī)行為企業(yè)及個人
星河控股子公司深圳違法遭罰 水土保持方案未經(jīng)審批
遭起！仁壽開出“春雷行動2021”打擊房地產(chǎn)虛假違法廣告第一張罰單
青菜存不過5天?海爾"服務換新"送健康入戶,7天照樣鮮
為期3個月，海南多部門聯(lián)合“圍剿”樓市虛假違法宣傳廣告
市房協(xié)發(fā)布《拒絕虛假違法廣告倡議書》
昆山蘭亭天悅花園肢解發(fā)包遭罰 為廣電地產(chǎn)旗下項目
就罰2萬？鴻坤花語家園違法遭罰