今年8月，有網(wǎng)友通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板欄目向云南大理州委書記陳堅(jiān)反映稱，“我們是大理洱海國際生態(tài)城五期月亮漁村的購房者。該項(xiàng)目自2014年由大理天倫之星度假置業(yè)有限公司啟動以來，已向社會以購房意向協(xié)議形式集資約1.4億元。開發(fā)商原承諾2015年開盤、2016年交房，卻因?yàn)橐?guī)劃、政策停工、資金不足等多種原因至今未復(fù)工開盤，致使我們100多位購房者的利益得不到保障?！?/p>

10月1日，大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)，根據(jù)“屬地管理、分級負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)大理市人民政府轉(zhuǎn)大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)查處理。經(jīng)查，月亮漁村備案名為“大理洱海旅游文化風(fēng)情園項(xiàng)目”，項(xiàng)目預(yù)售許可證并未辦理。

大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布了該項(xiàng)目目前取得的行政許可的具體情況。

2012年8月，大理天倫之星度假置業(yè)有限公司（洱海金沙公司全資子公司）競得機(jī)場路西側(cè)國有建設(shè)用地81.09畝。2015年12月1日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，2015年12月2日取得項(xiàng)目場地平整工程的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。2017年1月22日取得項(xiàng)目一期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

2017年9月，經(jīng)大理州、市規(guī)委會審查，同意大理洱海旅游文化風(fēng)情園項(xiàng)目一期按原規(guī)劃許可實(shí)施。2017年12月22日，核發(fā)大理洱海旅游文化風(fēng)情園一期工程施工許可證，總建筑面積40774.00平方米。項(xiàng)目二期現(xiàn)已全面暫停審批，項(xiàng)目二期原規(guī)劃為一棟21層，長寬均為100米的酒店，總建筑面積約58014.95平方米。二期施工許可證未辦理。

大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)中透露，由于洱海保護(hù)相關(guān)要求，大理洱海旅游文化風(fēng)情園項(xiàng)目在建設(shè)過程中多次被暫停施工，客觀影響了企業(yè)的整體經(jīng)營情況。根據(jù)2019年11月19日大理州委、大理州人民政府《關(guān)于進(jìn)一步做好洱海流域建設(shè)項(xiàng)目處置工作的意見》大辦發(fā)〔2019〕88號文，第五條“大理市機(jī)場路臨海一側(cè)的商業(yè)性開發(fā)項(xiàng)目暫緩審批和建設(shè)”，該項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài)，“商品房預(yù)售許可證”未辦理。

2020年5月21日，大理天倫置業(yè)有限公司向大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)報(bào)送了《關(guān)于辦理預(yù)售證的緊急報(bào)告》，請求辦理“洱海風(fēng)情園”一期《商品房預(yù)售許可證》。按照88號文的要求，項(xiàng)目能否恢復(fù)審批大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無法決定，需請上級政府明確。5月22日大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)將請示轉(zhuǎn)報(bào)至上級部門。9月14日，大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)再次向上級部門核實(shí)是否可以辦理相關(guān)審批，得到口頭回復(fù)不得辦理，需上級部門拿出整體處置方案，和其他相關(guān)問題一并處置完畢后，才予以辦理。

大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)為，由于該項(xiàng)目未辦理商品房預(yù)售許可證，企業(yè)向消費(fèi)者收取款項(xiàng)、訂立商品房購銷合同的行為屬違規(guī)銷售行為。建議消費(fèi)者立即與企業(yè)對接退款，如協(xié)商無果可以向司法機(jī)關(guān)提起訴訟，合理維權(quán)。

澎湃新聞

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