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《政民零距離》欄目網(wǎng)民“徐琳穎”留言：購(gòu)買(mǎi)二套新房契稅如何征收，是以購(gòu)房合同上的總房款作為基數(shù)進(jìn)行征收嗎？

北辰區(qū)政府回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，您咨詢(xún)的購(gòu)買(mǎi)二手房契稅如何征收，是否以購(gòu)房合同上的總房款作為基數(shù)進(jìn)行征收的問(wèn)題。我局相關(guān)人員向您答復(fù)的主要內(nèi)容為，契稅以不含增值稅的價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)。合同總房款為含增值稅價(jià)格，需要換算為不含增值稅的價(jià)格，這與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的納稅人類(lèi)型、新老項(xiàng)目、增值稅納稅方式有關(guān)，簡(jiǎn)單講解了換算方法?，F(xiàn)在二套房契稅，不超過(guò)90平米的按照1%稅率，超過(guò)90平米的按照2%稅率征收。

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