十余地確定買房契稅3%稅率但低至1%的優(yōu)惠稅率仍執(zhí)行

來源：智能家居時間：2021-08-05 08:44

隨著9月1日新契稅法執(zhí)行，各地相繼確定購房契稅稅率為3％，但低至1％～2％的契稅優(yōu)惠稅率政策繼續(xù)執(zhí)行，9月1日后契稅上漲是謠言。

新契稅法9月1日執(zhí)行，而包括買房契稅稅率由各省份具體確定。因此，稅率變化備受關(guān)注。

經(jīng)過梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，近期包括廣東、北京、江西、廣西、山西、遼寧、福建、河南、云南、海南等省份確定了9月1日之后契稅稅率。其中在備受關(guān)注的購房契稅稅率上，各省都定為最低檔的3％。

一些老百姓十分擔(dān)憂，現(xiàn)行的購買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率（1％～2％）是否取消？多個省市財政廳負責(zé)人回應(yīng)稱，不會取消，繼續(xù)執(zhí)行。

8月4日，浙江省財政廳稅政處有關(guān)負責(zé)人通過官網(wǎng)回應(yīng)稱，《契稅法》第六條明確，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。由此可見，在《契稅法》正式施行后，國務(wù)院仍可以針對居民住房需求保障，制定減免稅優(yōu)惠政策。同時，國家關(guān)于居民購買第一套房和第二套房、集資建房、經(jīng)濟適用房、安置住房、公共租賃住房等優(yōu)惠稅率政策在法定時間內(nèi)依然有效。

近日，北京人大常委會表決通過的《關(guān)于北京市契稅具體適用稅率等有關(guān)事項的決定》（下稱《決定》），也強調(diào)對涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅，目前仍按《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（下稱《通知》）執(zhí)行，《決定》的出臺對房地產(chǎn)交易實際稅負不會產(chǎn)生影響。如個人購買住房契稅，仍執(zhí)行現(xiàn)行優(yōu)惠政策。

據(jù)悉，其他多個省份也表示個人住房契稅稅率優(yōu)惠政策仍執(zhí)行。因此近期網(wǎng)傳的9月1日契稅稅率上漲是謠言。

早在2016年，根據(jù)國務(wù)院部署，財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布上述《通知》，確定了現(xiàn)行的購房契稅優(yōu)惠稅率，從2016年2月22日起執(zhí)行，尚沒有政策實施截止日期。

具體來說，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。

除了北京、上海、廣州、深圳外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。

多位財稅專家表示，9月1日前，31個省份都會確定當(dāng)?shù)氐钠醵惥唧w適用稅率，一般來說購房契稅標(biāo)準(zhǔn)稅率都會定在3％，但這不會影響上述《通知》中1％～2％契稅優(yōu)惠稅率政策的執(zhí)行。因此，除非未來國家層面調(diào)整購房契稅優(yōu)惠稅率，那么這項優(yōu)惠政策不會取消，會一直執(zhí)行。國家鼓勵剛需住房和改善住房，因此這一優(yōu)惠政策會在相當(dāng)一段時間內(nèi)存在。