福晟集團葉銘釗:鋁合金門窗施工技術要求及單位選擇

來源：智能家居時間：2020-04-24 17:48

提要：4月24日，中國房地產業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作專委會聯(lián)合中國房地產與門窗幕墻產業(yè)合作聯(lián)盟以及優(yōu)采平臺共同開啟優(yōu)采云論壇第十八季“新標準健康宅鋁合金門窗設計采購合作論壇”，特邀多位行業(yè)協(xié)會領導、品牌房企和供應鏈頭部企業(yè)代表共同聚焦門窗標準、安全、采購、施工的新方向，對門窗新標進行解讀分析，探討供需雙方的合作痛點及未來需求。

　　作為建筑產業(yè)鏈上重要的配套環(huán)節(jié)，門窗行業(yè)正在告別高速發(fā)展的階段，經歷轉型的陣痛。疫情讓健康住宅成為建筑行業(yè)關注的焦點，為進一步推進健康住宅建設，鋁合金門窗行業(yè)技術規(guī)范也在不斷修訂完善中。后疫情時代，門窗行業(yè)的良性發(fā)展和技術創(chuàng)新方向應該如何調整，行業(yè)新標下門窗企業(yè)應該如何發(fā)展應對？

　　4月24日，中國房地產業(yè)協(xié)會產業(yè)協(xié)作專委會聯(lián)合中國房地產與門窗幕墻產業(yè)合作聯(lián)盟以及優(yōu)采平臺共同開啟優(yōu)采云論壇第十八季“新標準健康宅鋁合金門窗設計采購合作論壇”，特邀多位行業(yè)協(xié)會領導、品牌房企和供應鏈頭部企業(yè)代表共同聚焦門窗標準、安全、采購、施工的新方向，對門窗新標進行解讀分析，探討供需雙方的合作痛點及未來需求。本次云論壇由優(yōu)采平臺供應鏈服務部項目總監(jiān)郭建雄主持。

　　會上，福晟集團招采總監(jiān) 葉銘釗分享了“鋁合金門窗施工技術要求及單位選擇 ”。

　　以下為演講實錄：

　　葉銘釗：

　　一個好的門窗產品要有一個統(tǒng)一的產品質量標準，施工要求來執(zhí)行。落實這些標準和施工技術要有好的施工單位進行制作并安裝完成。

　　鋁合金門原材料符合現(xiàn)有標準，包括消耗限額、板材、鋁合金門窗的五金配件，包括門窗鎖、荷葉，也應該符合國家的標準。鋁合金門窗密封材料等配套的輔材也需要滿足國家標準。包括密封膠。鋁合金門窗玻璃選用標準也要滿足國家跟行業(yè)現(xiàn)有標準。

　　鋁合金門窗款識、規(guī)格、檔次、房屋類別有相對應的標準。

　　鋁合金門窗安全跟功能的檢測標準。

　　鋁合金門窗制作安裝也要滿足國家規(guī)范標準。

　　施工前準備，施工單位進場前要配合甲方完成以下工作，甲方對圖紙深化，繪制深化圖，圖紙要滿足制作、安裝的要求。加工、制作、現(xiàn)場安裝等具體必須滿足國家有關的標準。除設計有要求的，要在明確推拉門窗和開門窗的框料，拼接方式是什么樣的。對于設有框體轉角或者分片拼裝的，框體的轉角、分裝拼接要明確連接形式、密封要求和連接固定方式。

　　經甲方跟單位確認的深化圖，才可以用于制作施工用。

　　鋁合金門窗框在工廠加工制作進廠前，應該要提供設計認可的報告。加工制作材料的要求就是鋁合金的型材規(guī)格、厚度、配件應該要滿足甲方指定的規(guī)格。

　　現(xiàn)場制作條件，包括工種配套的設備、工藝方法、加工環(huán)境有沒有滿足，特別現(xiàn)在對環(huán)保要求比較高的有沒有做好各方面的處理。還有工藝、拼接，對45度角的拼接，鋼角內部應該加上鋁角。組裝使用的螺釘采用不銹鋼螺釘，有一些五金產品對整個窗體一兩年沒有問題，時間長一個松動對整個窗體會剝落，導致安全隱患。

　　組裝在鋁合金材料框體拼接以后，推拉窗滑道按要求增加排水口。外墻鋁合金門窗框也是要按照甲方要求，安裝之間的空間也有要求。輔助物要清除才可以進行密封。底部要做好自墊，要做好保護。

　　進場驗收，鋁合金門窗框、五金進場必須要報驗，報驗單據(jù)不限于成品貨物，包括門窗框、玻璃、五金配件、附件進貨單、收貨單，產品出廠檢測報告，透光率等等都要標注。

　　貨物的各類原材料跟成品出廠報告，進口產品應該有海關證明原件，包括場地。

　　進場貨物應該具備質量證明和具備相對應的性能跟介紹，還有備件。

　　鋁合金的標準、鋁型材也有尺寸偏差力學性能要求，化學性能。通過外觀質量跟性能，包括局部厚度、最薄的厚度。

　　現(xiàn)場安裝技術要求，包括洞口尺寸的標準。鋁合金門窗框主體連接方式，這是外墻鋁合金施工工藝。填縫、賽縫。先做好樣板，填縫要求。

　　鋁合金門窗質量標準引起的偏差范圍，材料設備品牌要求，對鋁型材、玻璃、五金件等等進行品牌指定。指定品牌可以分高中低端。對品牌成品影響，鋁型材價格比占29%，品牌差異對產品影響有5%以內的價格影響。包括玻璃也是，玻璃占比占總價格19%，五金件占10%，五金件差異對價格也有影響。

　　施工單位甄選，現(xiàn)在可以采用幕墻資質對施工單位進行標準衡量，建筑幕墻的資質有一二三級。對那些單位的甄選因為單項合同一般不要超過資金的5倍，具備獨立法人資質，生產資質許可證，最好有申報能力，通過ISO的體系，也有配套的加工工廠，看規(guī)模跟月生產量、加工能力。加工里面有沒有各方面環(huán)保和處理，財務狀況有沒有不良記錄，負債率一般不超過75%為宜，過大的話有可能配合不好。

　　最主要看近三年里跟前50強房企，有5個同類型工程合作經驗，如果現(xiàn)在做工程1000萬，就要比它大，1500萬，2000萬。參標單位要滿足工程所在地所需的人員、機械設備、施工能力、售后服務24小時到現(xiàn)場維修。企業(yè)三年履約評估，通過同行側面了解企業(yè)配合度履約有沒有不好，企業(yè)有沒有發(fā)生門窗脫落，安全施工有問題的。