本周熱點仍然集中在“打新”，多個網(wǎng)紅盤又集中入市。

南山、龍華、坪山3個熱點新盤開盤，其中南山的遠洋天著推571套，在經(jīng)歷深圳史上最長開盤時間后，隔日賣完；龍華網(wǎng)紅盤合正觀瀾匯2期推1013套，開盤當天賣了約7成，收金46億；坪山的恒大城推259套。

另外，還有光明的金融街華發(fā)融御華府和盛薈紅星，鹽田卓越榮津瀚海灣名庭、坪山璽悅臺以及平湖的特發(fā)天鵝湖畔均已獲批預售許可證，包括括住宅、廠房、公寓、商業(yè)等多品類。

備受關注的深大城際深圳段、深惠城際前海至龍崗段官宣線路及站點各11站點公示了，龍華、龍崗人民出行將更便利。還有南山后海又賣了一塊商地，樓面價2.1萬/平，周邊二手房價已15萬+，由瑞聲科技7.46億拿下。

東莞依然熱鬧，均價4萬+的華潤萬象府開盤，推480套房，5秒就被搶光了。松山湖又賣了一塊4.3萬㎡的地，41家企業(yè)報價，最終中海以28.5億喜獲得，樓面價25854元/㎡，看到這樓面價，不少網(wǎng)友說真“筍”。

東莞對公積金最高貸款額度進行了調(diào)整，首套120萬降到90萬，二套降到50萬，增加購買外市二手房申請?zhí)崛〉臈l件等。

網(wǎng)紅詞1：深圳史上最長開盤 遠洋天著隔日賣完！有房叫到約90位（附銷控）

事件：9月23日，遠洋天著今日在項目展示中心進行線下選房。

本次推售產(chǎn)品包含3棟A/B/C座，共571套，建筑面積約100-162㎡可售房源。

本次銷售房源均為住宅產(chǎn)品，戶型建面約100-161㎡，均價約8.38萬/㎡，單價區(qū)間在7.6-9.1萬/㎡，總價區(qū)間在801-1464萬/套。

項目節(jié)點：

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1、9月16日：獲預售許可證，共備案571套房源，均為住宅產(chǎn)品，戶型建面約100-161㎡，均價約8.38萬/㎡，單價區(qū)間在7.6-9.1萬/㎡，總價區(qū)間在801-1464萬/套。

2、9月18日：發(fā)布銷售方案公示。

3、9月16日-9月19日：線上認籌時，認籌需凍結金額240萬。

4、9月22日：在南山公證處公開搖號。誠意登記名單最終審核通過1228位，包括無房937位，有房291位。中簽率高達46%。

5、9月23日9:00：線下選房。

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網(wǎng)紅詞2：官宣，深大城際、深惠城際各11站點公示！龍華、龍崗人歡呼

事件：9月22日，深圳市規(guī)劃和自然資源局公布深大城際深圳段、深惠城際前海至龍崗段線路及占用基本生態(tài)控制線情況（草案）的公示。

深大城際深圳段、深惠城際前海至龍崗段官宣線路及站點曝光。

線路具體走向及站點：

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1、深大城際深圳段（軌道交通33號線）主要途經(jīng)機場、石巖、龍華、坂田、白坭坑、大運、坪山、聚龍等地區(qū)，線路全長68.8公里。

深大城際深圳段（軌道交通33號線）共設T4樞紐、機場東、黃麻布、石巖中心、龍勝、民治北、五和、白坭坑、大運、坪山、聚龍共11座車站。

2、深惠城際前海至龍崗段主要途徑前海、新安、西麗、桃源、民治、坂田、吉華、平湖、鳳崗、龍城、龍崗和坪地等地區(qū)。

深惠城際前海至龍崗段設前保、怡海、鯉魚門、西麗、深圳北、五和、平湖、鳳崗、大運北、龍城、坪地共11座車站。

”

網(wǎng)紅詞3：金融街華發(fā)融御華府新品加推，均價5.19萬/㎡推390套（附價格表）

事件：9月24日，金融街華發(fā)融御華府新品獲批預售許可證，并在住建局官網(wǎng)公示，本次備案房源位于1棟ABC座，共429套，涵蓋商鋪和住宅兩種類型產(chǎn)品。

其中商鋪，共39套，戶型建面約29-159㎡，均價約為8.9萬/㎡，單價區(qū)間在5.2-14.9萬/㎡，總價區(qū)間約在283-1202萬/套。

住宅產(chǎn)品，共390套，戶型建面約92-127㎡，均價約5.19萬/㎡，單價區(qū)間在4.8-5.5萬/㎡，總價區(qū)間在454-669萬/套。

咚咚牛浩思說：

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1、項目曾于6月份推出過2棟、3棟A座和3棟B座，共394套住宅，當時均價約5.09萬/㎡，開盤引發(fā)萬人排隊認籌，后網(wǎng)上開盤即售罄。

2、本次為項目推出的第二批，也是最后一批單位，對比上次的均價略微上浮了1000元/㎡，但相比附近的中海、電建的價格，項目的性價比還是非常高。

3、預計本次認籌的人數(shù)也會非常多。

”

網(wǎng)紅詞4：真筍！樓面價25854元/㎡！中海28.5億喜獲松山湖4.3萬㎡靚地

事件：松山湖再次出讓住宅用地！這次是商品房了！

這是繼2019年深業(yè)松山湖項目地塊之后，又一“真松湖”住宅地塊，恰好與深業(yè)松山湖項目相鄰。

該地塊原定在今日早上10點截止掛牌，然而昨天就已經(jīng)有59家房企報價62輪，直接拍到封頂價（樓面價25800元/㎡）！足足提前1天時間，這也是近年東莞土拍市場難得一見的“奇觀”，可見這塊地的熱度是有多高。

進入到終次報價環(huán)節(jié)，這59家房企的報價就像獲得股市里打新股的機會一樣，大家就靠實力（馬甲夠多）跟運氣了！

最終，南京海嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成為幸運兒，以“2856035069元”成功競得，剔除無償配建后，折合樓面價約25854元/㎡。該公司為中海集團的全資子公司。

牛浩思-東莞樓探說：

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1、縱向：回看2019年深業(yè)地塊，當時的樓面價就已經(jīng)達到2.4-2.6萬/㎡，時隔一年，如今松山湖的房價已經(jīng)從3萬+漲到了5萬+，這塊地的樓面價仍在這個區(qū)間范圍。

2、橫向：從今年的土拍行情來看，其他鎮(zhèn)區(qū)不斷創(chuàng)造樓面價的新記錄，茶山地價1.68萬/㎡、石碣1.75萬/㎡、大嶺山1.9萬/㎡、大朗2.1萬/㎡等等，而松山湖2.58萬/㎡的價格，在開發(fā)商的眼里，這價格是真“筍”。

3、松山湖近年來的發(fā)展勢頭非常猛，經(jīng)濟上高歌猛進，同時吸引了不少大企業(yè)進駐，不少嗅覺靈敏的人看到了它的潛力，并且想要在房產(chǎn)方面布局，卻面臨著“無新房可買”的局面。

”

網(wǎng)紅詞5：6支南延、15、17、21、22、27號線，深圳5期地鐵規(guī)劃暢想

事件：隨著深圳地鐵3期建設已經(jīng)進入收尾階段，4期工程線路開始陸續(xù)動工。地鐵5期的動態(tài)，成為深圳人特別關心的話題。

晶晶在這里整理了【家在】網(wǎng)友們這1年來對于地鐵5期的一些討論，和大家一起分享下網(wǎng)友對地鐵5期的暢想。

值得一提的是，羅湖、福田、南山的網(wǎng)友，討論和參與地鐵5期的話題的非常少，而寶安、光明、龍華、龍崗等地區(qū)的網(wǎng)友，對于自己所在片區(qū)的地鐵線能夠入圍5期的呼聲特別高，5期的推進對于這些地鐵還未觸及的片區(qū)，相信會帶來質的飛躍。

家在網(wǎng)友呼聲：

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1、6支南延（福江線）：連通光明科學城、九龍山科技城、河套科技合作區(qū)，是重要產(chǎn)業(yè)線。

2、22號線：22號線一定要上的，現(xiàn)在只有觀瀾沒地鐵了！。 

3、21號線：21號線關聯(lián)前海南山和中東部，為東西動脈線。

4、17號線：南嶺村小產(chǎn)權房，17號線推動有點難。

5、15號線：建議增加寶安中學站，方便寶安學子們。

6、27號線：龍華和南山串聯(lián)，才是最重要。

7、10號東延：東莞16號線、深圳10號東延，一縱一橫通過鳳崗。

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來源：辣評周末

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