樓面地價(jià)12504元/平米!溢價(jià)之王招商競(jìng)得58畝住宅用地

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-23 17:41

2020年9月23日，西安浐灞生態(tài)區(qū)一宗58.324畝住宅用地現(xiàn)場(chǎng)公開拍賣。宗地所屬區(qū)域?yàn)闆哄鄙鷳B(tài)區(qū)北部區(qū)域，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，與奧體中心隔河相望。該區(qū)域也聚集著金茂、龍湖、金科、遠(yuǎn)洋等品牌房企，其中，龍湖和金茂為溢價(jià)拍得，金科和遠(yuǎn)洋都是收并購(gòu)的城改用地。

成交情況如下：

競(jìng)買保證金：9000萬(wàn)元

起始價(jià)格：44295萬(wàn)元

最高限價(jià)：56070萬(wàn)元

成交價(jià)格：56070萬(wàn)元

公租房異地配建費(fèi)：4392.4515萬(wàn)元

義務(wù)教育設(shè)施代建費(fèi)：36776.64萬(wàn)元

綜合土地價(jià)格：97239.0915萬(wàn)元

畝單價(jià)：1667萬(wàn)元/畝

樓面地價(jià)：12504元/平米

競(jìng)得企業(yè)：南京招商招盛房地產(chǎn)有限公司（招商）

參與拍賣的企業(yè)還有：碧桂園、金茂、中南、萬(wàn)達(dá)、保利、龍湖、招商、中糧、新城、陽(yáng)光城、金地、正榮、重慶華宇*東原、合能、中天美好、振業(yè)、新希望、海倫堡、中天西北、朗詩(shī)、榮安、德信、佳兆業(yè)、上實(shí)城開、三盛、德美、弘陽(yáng)、甘肅新世紀(jì)、浐灞房開、曲江大明宮等。地塊位置如圖所示：

地塊簡(jiǎn)介：地籍編號(hào)：CB4-3-227,凈用地面積58.324畝，規(guī)劃用途為居住，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。其中出讓住宅用地57.877畝，出讓商服用地0.447畝，為共用宗。宗地公租房采用異地配建方式，競(jìng)得人需向市住建部門繳納集中配建公租房建設(shè)資金4392.4515萬(wàn)元，同時(shí)宗地內(nèi)住宅實(shí)行全裝修成品交房，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，設(shè)定最高限價(jià)，達(dá)到最高限價(jià)后，轉(zhuǎn)競(jìng)義務(wù)教育設(shè)施代建費(fèi)。

來(lái)源：西安土地