9月22日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《全國百城房價報告》，報告顯示一線城市2020年1-8月的房價總體可控，4個一線城市新建商品住宅成交均價為45833元/平方米?！罢呲吘o帶來了房價的降溫。二線城市的二手房環(huán)比漲幅沒有擴大，也和這一輪調(diào)控圍繞二線城市有關(guān)?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示。

1-8月份，全國100個城市新建商品住宅成交均價為15726元/平方米，同比上漲10.7%。此前100城年初累計房價同比漲幅曲線連續(xù)5個月下行，而8月份數(shù)據(jù)略有反彈，或說明隨著供應(yīng)節(jié)奏的加快，各類高端樓盤正積極入市。

報告顯示，一線城市2020年1-8月的房價總體可控，4個一線城市新建商品住宅成交均價為45833元/平方米，同比上漲6.3%。

二線城市的價格漲較之前幅略有擴大，32個二線城市新建商品住宅成交均價為15460元/平方米，同比上漲9.6%，漲幅接近10%。從歷史數(shù)據(jù)看，二線城市房價依然處于中偏高的水平。報告建議，二線城市潛在購房需求強勁，防范價格反彈要作為一項長期的工作來開展。

橫向?qū)Ρ瓤?，三四線城市的價格漲幅相對最大。1-8月份，64個三四線城市新建商品住宅成交均價為12178元/平方米，同比上漲10.0%。

在中國百城中，房價漲幅超過20%的城市有5個，包括江陰、成都、珠海、銀川和蘇州，這5個城市房價是位于過熱區(qū)間的。此類城市中，包括成都和銀川已經(jīng)有過各種調(diào)控，預計后續(xù)價格漲幅會進一步收窄。

據(jù)了解，當前房價過熱城市已經(jīng)在不斷地減少。

對于今年房價趨勢，嚴躍進表示，一、二、三線城市8月新房價格環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.5%和0.6%，一線城市和三線城市的漲幅略有擴大，二線城市則比較平穩(wěn)，因為這一輪調(diào)控的重心在于二線城市，政策趨緊帶來了房價的降溫。二線城市的二手房環(huán)比漲幅沒有擴大，也和這一輪調(diào)控圍繞二線城市有關(guān)。

“從8月房價來看，全國市場熱度的下降已經(jīng)有所體現(xiàn)?！?8安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波認為，“一線城市中，北京、上海的改善型需求在8月表現(xiàn)明顯，如上海二手房成交量超過3萬套，新房的中高端項目集中上線成交也拉動房價上漲動力。 深圳出臺系列調(diào)控政策后，8月房價雖然依然環(huán)比上漲，但實際上漲幅度一線城市中最弱?！保▌⒛龋?/p>

來源：新浪財經(jīng)

（責編：Lcf）

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