2020房屋契稅怎么算,2020年房屋契稅怎么算

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-22 17:06

【河源搜狐焦點(diǎn)訊】買房子不光要交房款還要交各種稅費(fèi)，購(gòu)房要交的契稅也是一筆支出，如果還不知道契稅怎么計(jì)算的朋友們，在決定購(gòu)買商品房之前，還是有必要來了解下房屋契稅怎么交及房屋契稅怎么算等相關(guān)知識(shí)的。

2020房屋契稅怎么算？

有關(guān)房屋契稅是稅收的一種，是國(guó)家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈(zèng)與和房屋交換時(shí)應(yīng)繳納契稅。根據(jù)計(jì)算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類：

1、可按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

2、要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是房屋原值。

3、要依據(jù)房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬元，B房?jī)r(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

在我國(guó)，房屋契稅是必須要交的稅收，任何人都得遵守執(zhí)行。