前兩天，人民大道又出大新聞，南段的省體育館和省體育場確定搬遷至雙龍，將騰挪出近15萬方的用地，未來左側(cè)以住宅為主，右側(cè)以商業(yè)為主。如果不出意外，這塊地會(huì)由華潤拿下，也就是說，距離貴陽第一座萬象天地越來越近了。9月初，人民大道北段，新城以40億拿下八鴿巖地塊，將會(huì)有一個(gè)建面12萬方的吾悅廣場以及30余萬方的住宅。 

右邊為新城八鴿巖地塊（圖片來源于雪球·土地情報(bào)）

人民大道兩側(cè)的建設(shè)開發(fā)，提速了。商業(yè)必然高端，不管是寫字樓還是購物中心，沿線住宅大概率都會(huì)豪宅。接下去，貴陽樓市的比美運(yùn)動(dòng)最密集的地方要鎖定在人民大道沿線了，畢竟貴陽城市最中心，畢竟都是高價(jià)拿地，畢竟都是大型品牌房企，畢竟人民大道沿線規(guī)劃宏大，容不得半點(diǎn)閃失。壓抑許久的老城改善，終于重新掌握了選擇權(quán)，這時(shí)候需要做的事是，快速進(jìn)行資產(chǎn)整合，處理非優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，讓荷包更鼓些，因?yàn)槿嗣翊蟮罆?huì)充分調(diào)動(dòng)你改善的欲望。

“爽爽的貴陽，消費(fèi)的天堂”這是貴陽的公共消費(fèi)品牌，它還有一個(gè)更大的野心，要申建國際消費(fèi)中心城市。那么，貴陽的消費(fèi)中心在哪？即使觀山湖區(qū)崛起迅猛，購物中心遍地都是，但是，真正的消費(fèi)中心依然在老城區(qū)。 而要成為國際消費(fèi)中心城市，肯定離不開萬象城、SKP等頂級(jí)購物中心的加持。與之傳出緋聞的，依然是人民大道沿線。毫無疑問，人民大道沿線才是貴陽打造國際消費(fèi)中心城市的核心，與高端商業(yè)對應(yīng)的是高端商務(wù)與高端居住。人民大道有多了不起，可見一斑。

那么誰會(huì)率先打開人民大道沿線豪宅的想象呢？是等新城還是華潤，或者其它？其實(shí)已經(jīng)有一個(gè)項(xiàng)目具備了這樣的條件，它在人民大道的最南端，人們習(xí)慣于叫它太慈橋地塊，融創(chuàng)今年5月以17.5億拿下。這也是融創(chuàng)第一次進(jìn)入貴陽主城，3個(gè)月后，它正式亮相，取名融創(chuàng)九璟灣。融創(chuàng)第二次進(jìn)入貴陽主城是今年7月，27億拿下啤酒廠地塊。44.5億布局老城，目前也只有融創(chuàng)了。

很顯然，南明河和小車河交匯形成的半島是好地塊。融創(chuàng)拿下它的時(shí)候，規(guī)劃已經(jīng)定了，洋房+高層的組合，半島最核心的位置用來打造一個(gè)約8000平的公園，這些都變不了，但怎樣把它設(shè)計(jì)得更美，又是融創(chuàng)特別擅長的。從航拍圖上看這塊地，很多人的第一句話一定是風(fēng)水真好，也是這一句話，讓很多改善家庭蠢蠢欲動(dòng)。水能聚財(cái)，兩河交匯，更是寶地了，這放在任何城市都是，半島居住，本身就是一種特別的腔調(diào)。

融創(chuàng)九璟灣地塊航拍

再看看周邊路網(wǎng)，一條花溪大道通向醉美花溪，一條人民大道宣告著九璟灣的城市地位。這樣的地塊，豪宅的地段基礎(chǔ)已經(jīng)打牢，擱在誰手上，都要高端。融創(chuàng)打造它，從案名就可以看出，和玖境薹一個(gè)檔次，但因?yàn)橛泻蟀l(fā)優(yōu)勢，立面設(shè)計(jì)、戶型、園林景觀等都會(huì)有升級(jí)。一個(gè)假設(shè)，如果不是帶規(guī)劃拿地，融創(chuàng)會(huì)不會(huì)犧牲洋房而做成全高層，這樣城市豪宅特征就更明顯？沒法改變，但也好，這樣主城區(qū)珍稀洋房的概念出來了。

貴陽主城并不大，所以各大樓盤享有的城市資源似乎很類似，只是遠(yuǎn)或者近多少的問題。這其中最關(guān)鍵的就是抵達(dá)體系，九璟灣在人民大道邊，也意味著到哪都方便。畢竟從北到南的人民大道把北京路、延安中路、中山西路、都司路、瑞金路、解放路、遵義中路等城市主干道都連接了，也就連接了省醫(yī)、市一醫(yī)、河濱公園、大十字、噴水池等。

而且它還近地鐵3號(hào)線，這樣通過中轉(zhuǎn)站，連通全城了。比如要去海豚廣場購個(gè)物，地鐵一兩站的事情。九璟灣最討人喜歡的恰恰是，身在城市中，又與城市保持著合適的尺度。所謂張弛有度。要熱鬧，上了人民大道，隨便一條路下去都繁華。想要清凈，門口約8000平的半島公園就不錯(cuò)，再不，沿著車水路步行十來分鐘就到小車河濕地公園了。占據(jù)半島的九璟灣，本身就是一種獨(dú)立體，當(dāng)車駛進(jìn)車庫的瞬間，是另一種生活境界。 

這種主城好地交給融創(chuàng)是讓人放心的，因?yàn)榻?jīng)驗(yàn)太豐富了。融創(chuàng)在其它城市都有標(biāo)桿作品。很多人希望融創(chuàng)在太慈橋地塊做出壹號(hào)院，可是并沒有。是融創(chuàng)太過小心翼翼了么？當(dāng)然，還是小心點(diǎn)好，畢竟這塊地是帶規(guī)劃拍的。

融創(chuàng)九璟灣鳥瞰效果圖

我看過九璟灣的項(xiàng)目規(guī)劃，確實(shí)很驚艷，所以不用擔(dān)心它的顏值，會(huì)很在線。要知道，它可是人民大道南端的臉面工程。在另外一條由省委通向國賓館的花冠路口，融創(chuàng)也有一個(gè)臉面工程——融創(chuàng)啤酒廠項(xiàng)目。這里稍稍透露下，融創(chuàng)九璟灣會(huì)首發(fā)一個(gè)極具創(chuàng)造性的戶型。這個(gè)戶型我很喜歡，它照顧到了家庭中每一個(gè)人的需求，比如帶島臺(tái)的廚房，比如帶套間的兒童房……2017年，融創(chuàng)九樾府制定了貴陽城市高端的標(biāo)準(zhǔn)，3年后，在城市中心的樓市復(fù)興這條道路上，融創(chuàng)率先打開了人民大道沿線豪宅的想象。

據(jù)悉，融創(chuàng)九璟灣項(xiàng)目的發(fā)布會(huì)將于9月23日拉開序幕，貴州這座城市，即將迎來怎樣的澎湃力量，我們敬請期待。

注：本文轉(zhuǎn)載于微信公眾號(hào)“貴陽買房幫幫主”

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