時下，北京不限價住宅層出不窮，豪宅項目輪番登場，是購房者比較好的買房時機(jī)。與其觀望市場動態(tài)，不如瞄準(zhǔn)目標(biāo)穩(wěn)、準(zhǔn)、快購入，尤其是環(huán)境優(yōu)越、交通便利、配套完善、空間設(shè)計優(yōu)越……的準(zhǔn)現(xiàn)房，更是高凈值人群的不二之選。

近日東四環(huán)壹·亮馬重磅推出8號超級作品，掀起北京豪宅市場的一場“旋風(fēng)”，到底是什么樣的產(chǎn)品設(shè)計引發(fā)眾多客戶的反響，是更極致的產(chǎn)品設(shè)計？還是享國際頂豪俱樂部配置的會所？還是親眼可鑒的準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)？可以說全是，也可以說仍不全面。

8.5米面寬，樹立寬廳典范

人生所需，不止于高度，還要有寬度。

壹·亮馬8號超級作品以286㎡的超大尺度，匠心打造8.5米寬廳。8.5米寬廳是什么概念？普通住宅客廳面寬不過4-5米，在地產(chǎn)市場上客廳面寬在6-7米的住宅都可稱之為豪宅寬廳，而壹·亮馬不僅刷新了寬廳的數(shù)字定義，還幾乎是普通標(biāo)準(zhǔn)的2倍。這樣的面寬在北京豪宅市場上自然是不可多得的，物以稀為貴，豪宅以稀為佳選。

（寬廳平層示意圖）

8.5米寬廳是全家共享空間，盡攬多元功能，觀影空間、游樂空間……在一室之內(nèi)幸福感飆升。約71.5米超大樓間距更是確保陽光的全面滲透，配合大寬廳的戶型設(shè)計，在實現(xiàn)采光和空氣流通的同時，也帶來更廣闊的觀景視角。

（樓座圖）

8號超級作品正南向便是社區(qū)內(nèi)享有約700㎡下沉流水庭院的核心中央景觀，可觀賞花卉、遮蔭喬木和潺潺疊水。同時，與享有恒溫游泳池、健身房的2400㎡會所巧妙融合。

（九龍倉濱江·壹十八 愛馬仕樣板間）

2400㎡下沉庭院會所，享國際頂豪俱樂部配置

伴隨著社會的發(fā)展，會所從過去營銷意義上的炫耀道具，逐漸變?yōu)榫哂袑嶋H使用價值的第三空間。社交、運(yùn)動、休閑、就餐等與新貴生活方式相關(guān)的功能變得尤為重要：會見朋友、客人可以在咖啡廳；會所健身，人少安靜；甚至懶得做飯也可以在會所用餐，或者直接讓會所送餐到家。

壹·亮馬在建筑面積約2400平方米的下沉庭院設(shè)置了社區(qū)會所，為高端客戶群體休閑、運(yùn)動、娛樂、康養(yǎng)、社交等提供了具有實際使用價值的第三空間，并且其所有配置不輸國際俱樂部。

壹·亮馬會所設(shè)計，以暖灰色系主導(dǎo)一個多維度空間，自然且有溫度的材質(zhì)、低飽和度的色彩關(guān)系和體塊式的建構(gòu)塑造手法，讓空間直觀地發(fā)揮其結(jié)構(gòu)美；幾何構(gòu)成，利落線條的美，沒有多余的堆砌，簡化繁瑣，無限純化人心雜念。

會所的室內(nèi)精裝用現(xiàn)代極簡風(fēng)格釋放空間體量，簡而不減，通過建筑手法來詮釋空間關(guān)系，串聯(lián)人文、藝術(shù)以及當(dāng)代人居的質(zhì)量需求，塑造現(xiàn)代空間的獨(dú)特氣質(zhì)。

（會所效果圖）

市場賜予的價格時機(jī)，溢價空間北京難尋

另外，縱觀在售狀態(tài)的豪宅，大部分在10萬/平米以內(nèi)。不是因為品質(zhì)不及，而是過去三年樓市調(diào)控高壓，為豪宅設(shè)置了價格“天花板”，導(dǎo)致在售中的豪宅只能按相對較低的價格銷售，且由于是一次性取證，價格已被鎖死，沒了突破漲價的可能。

但接下來就有變化了，近期市場上的分鐘寺三兄弟、香山壹號院、頤和金茂府等眾多豪宅地塊均不不限價，那么未來新豪宅項目入市價格就有望突破天花板。這樣，豪宅市場中將出現(xiàn)一個價格“斷層”，及10—12萬之間可見的溢價空間.這 壹·亮馬9.8萬/平米銷售均價，對應(yīng)其品質(zhì)，在東四環(huán)朝陽區(qū)難尋其它。

且今年上新的高端住宅多分布在西南片區(qū)，但南城正處在建設(shè)中，需要較長的孕育期。而壹·亮馬所在的東四環(huán)國際住區(qū)，設(shè)施配套醇熟完善，繁華近在咫尺，讓東四環(huán)的繁華成為你流動的生活背景。

東四環(huán)準(zhǔn)現(xiàn)房，所鑒即所得

值得一提的是，相比于其他新晉高階不動產(chǎn)的狀態(tài)“在路上”，壹·亮馬已是親眼可鑒的狀態(tài)，這意味著項目的建筑主體、戶型空間尺度、實際居住環(huán)境等親眼可鑒，交付時間快，入住方便。

（實景圖）

當(dāng)環(huán)境、區(qū)位成為置業(yè)的必須考慮的因素，壹·亮馬則為你帶來了更優(yōu)選項，豪宅市場難尋的8.5米寬廳體驗，所見即所得準(zhǔn)成品，國際會所配置悅享品質(zhì)生活。豪宅比比皆是，但壹·亮馬，一定是你體驗更高級生活的佳選！

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