72.97%!全國首位!福州3年來房價(jià)漲幅遠(yuǎn)超北上廣深

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-17 18:07

房價(jià)的漲跌一直牽引著購房者的心。近日，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組、緯房指數(shù)研究小組發(fā)布《2018年以來全國城市房價(jià)漲跌排名》，其中，福州以72.97%的漲幅，遠(yuǎn)超北上廣深，位列排行榜首位。

據(jù)悉，此次房價(jià)漲跌榜單中共統(tǒng)計(jì)了全國154個(gè)城市（剔除數(shù)據(jù)缺失城市），截至2020年7月，位列漲幅榜前三位的分別是福州（72.97%）、昆明（69.79%）、南陽（60.58%）。而傳統(tǒng)的熱點(diǎn)城市北京、上海、廣州基本保持穩(wěn)定，漲幅分別僅為0.78%、-0.78%、-0.36%，只有深圳稍高，漲幅為26.64%。

此外，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局9月14日公布的數(shù)據(jù)顯示，2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格中，福州新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，同比上漲3.3%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲4.4%。至此，福州新房價(jià)格已連續(xù)上漲7個(gè)月！

那么，福州的房價(jià)真的那么高嗎？其實(shí)不然。

據(jù)悉，進(jìn)入2020年后，福州的房價(jià)基本趨于穩(wěn)定。緯房指數(shù)顯示，福州房價(jià)（中位數(shù)）在2020年3月突破2萬元/㎡后，在4月快速回落至1.7萬元/㎡以下，在隨后的5月至7月，基本穩(wěn)定在1.75萬元/㎡左右。

另外，根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月福州（五城區(qū)+閩侯）新房均價(jià)24543元/㎡，環(huán)比下跌1.54%，同比上漲0.98%。分區(qū)域來看：鼓樓區(qū)（35026元/㎡）>臺(tái)江區(qū)（27095元/㎡）>倉山區(qū)（25493元/㎡）>晉安區(qū)（24053元/㎡）>馬尾區(qū)（18409元/㎡）>閩侯縣（17182元/㎡）。

單從數(shù)據(jù)上看，除了鼓樓35026元/㎡的房價(jià)，福州二環(huán)區(qū)域的房價(jià)都不高。其實(shí)道理也很簡單，畢竟鼓樓作為省市政府的集中地，各種配套都集中在鼓樓，且鼓樓地少，人多，房價(jià)容易維持在高位，也是理所當(dāng)然。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，福州在未來三到五年內(nèi)，房價(jià)出現(xiàn)大跌的可能性不是很大，穩(wěn)中有升的可能性會(huì)比較大。所以想要置業(yè)的購房者們，不妨多方面考察，不管是淘淘二手房，還是購置新房，都可以謹(jǐn)慎的擇優(yōu)入手。