買房，一直以來都是老百姓熱議的話題，許多人在買房時都會有一些迷茫，戶型與地段哪一個更重要？

1，交通是否方便

買房子交通很重要，而交通有分為內(nèi)部交通和外部交通兩點。

內(nèi)部交通：即小區(qū)內(nèi)部交通。

內(nèi)部交通非常重要，主要看小區(qū)有幾個門，是否人車分流，電梯、樓梯使用起來是否方便快捷。

外部交通：即出行是否方便。

外部交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行、是否臨近公交車站和地鐵站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。

2，周邊配套

買房不僅僅是有個擋風遮雨的場所，還要看房屋的附加值，滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。

小區(qū)周邊配套通常指的是學校、交通、醫(yī)院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。

這些配套的完善程度以及配套設(shè)施的質(zhì)量，直接影響業(yè)主的生活質(zhì)量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

3，看開發(fā)商

大品牌的開發(fā)商往往有多年的開發(fā)經(jīng)驗，有著更為規(guī)范的施工管理經(jīng)驗和質(zhì)量監(jiān)督機制，能夠保證施工質(zhì)量，小區(qū)配套和規(guī)劃也更加合理。

大的開發(fā)商一般都有自營的物業(yè)公司，買房還要注重入住后的生活品質(zhì)，所以一個好的物業(yè)格外重要，大開發(fā)商更注重后期物業(yè)管理，在社區(qū)管理、衛(wèi)生保潔，停車管理、設(shè)施維護等方面會做得更好。

4，看房屋的升值空間

在投資渠道狹窄的經(jīng)濟環(huán)境下，為家庭資產(chǎn)得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發(fā)達的房子，價值自然會升高。

但是，隨著城市經(jīng)濟發(fā)展、道路的重新規(guī)劃，好地段房子的價格并不是一成不變的。即使以后這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以后出售的時候也不至于虧本。

房子怎么選擇，雖然主要看個人的需求問題。但綜合來看，地段的重要性大于戶型。

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