機構(gòu)：房企品牌價值同比增幅超3成，優(yōu)質(zhì)資源加速聚集

來源：智能家居時間：2020-09-14 08:20

新京報訊（記者袁秀麗）9月10日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2020中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。該研究組發(fā)布的研究成果顯示，2020全國品牌企業(yè)品牌價值均值為506.38億元，同比大幅增長36.37%。

2020年上半年，在“房住不炒，因城施策”政策基調(diào)下，品牌企業(yè)以回歸居住本質(zhì)為導(dǎo)向，持續(xù)為品牌注入時代基因，打造新賽道奔跑的新動能，持續(xù)增強品牌競爭力，推動企業(yè)品牌價值的快速增長。

中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)研究成果顯示，2020品牌企業(yè)呈現(xiàn)出以下幾個特點：強產(chǎn)品優(yōu)服務(wù)，全國品牌價值增長36.37%；品牌核心競爭力提升，品牌輸出提速；品牌傳播注重內(nèi)涵，助推品牌形象深入人心；形象管理強化品牌責(zé)任感，數(shù)字賦能品牌管理。

值得一提的是，目前，優(yōu)勢資源加速向品牌企業(yè)聚集。如中海、萬科等六家行業(yè)品牌領(lǐng)導(dǎo)公司，上半年信用債平均融資成本為3.92%，海外債平均融資成本7.08%。在以低成本獲取資金支持的同時，通過收并購獲取優(yōu)勢項目，以規(guī)模發(fā)展助推品牌價值提升。

中指研究院院長莫天全表示，自2004年以來，房地產(chǎn)行業(yè)品牌價值增長約50倍。中國品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售額均值在過去的17年間增長超過80倍，凈利潤增長也超過了55倍，這種連續(xù)、高速的發(fā)展，在世界上幾乎沒有先例。

不過，隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型、房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策趨嚴(yán)，房企難以繼續(xù)這種高速擴張?！≈袊康禺a(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、中國企業(yè)評價協(xié)會會長侯云春表示，房地產(chǎn)企業(yè)面臨一些新形勢。比如目前中國住房市場面臨的矛盾是住房總量過剩和結(jié)構(gòu)性短缺并存的矛盾，這也對房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整提出了新的要求。

研究組認(rèn)為，未來，品牌企業(yè)應(yīng)緊跟市場主流需求與國家戰(zhàn)略調(diào)整帶來的新機遇，適時調(diào)整品牌戰(zhàn)略，以產(chǎn)品力和品牌力為抓手，提升品牌能級，在激烈的市場競爭中實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

（責(zé)任編輯：徐帥）