以國際視野,看長沙富人區(qū)繁華之路?

來源：智能家居時間：2020-04-23 13:31

時代的風口，在潛移默化中不斷變遷，對于投資者來說，如何把握城市發(fā)展趨勢，是讓自己時刻立于時代前沿的關鍵。

看準人潮，探尋投資風口

投資房產(chǎn)行業(yè)，離不開對區(qū)域人流量的考量，有了人流量便有了帶動區(qū)域性消費的能力，以及促進商業(yè)發(fā)展的基礎，比如，紐約曼哈頓、上海陸家嘴……這些世界著名的富人區(qū)，皆是人潮涌動的繁華之地。

（圖片來源于網(wǎng)絡）

被譽為世界經(jīng)濟中心曼哈頓，是美國紐約市5個行政區(qū)之中人口最稠密的一個行政區(qū)，平均每平方千米有近2.7萬人口。而華爾街作為曼哈頓CBD的中央核心商務區(qū)，在十年發(fā)展間，人口規(guī)模增長了近3倍！

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上海是人口規(guī)模和中心區(qū)人口密度居世界前列的大都市，中心區(qū)人口密度是遠郊區(qū)的10多倍。浦東進入開發(fā)期后，匯豐銀行、花旗銀行等外資銀行入駐，涌入大量精英人口，匯聚超18萬千萬富豪，促進陸家嘴經(jīng)濟飛速發(fā)展。

對標紐約曼哈頓、上海陸家嘴，長沙的人口規(guī)模也不容小覷，尤其是濱江一躍成為長沙新主城中心后，更是飛速發(fā)展。

十年發(fā)展，主城中心繁華耀起

2019年長沙常住人口達839萬，相對2018年增長2.94%，增速位列全國第9位。在全國各地”搶人大戰(zhàn)”中，吸引著越來越多的人才落戶長沙，而作為湖南唯一省金融中心的濱江，在十年前，規(guī)劃區(qū)面積6.7平方公里，涉及岳麓區(qū)觀沙嶺、銀盆嶺、望月湖等區(qū)域內(nèi)總?cè)丝?萬余人，規(guī)劃建成后的預計容納就業(yè)人口約35萬，居住人口約22萬，規(guī)劃人口增長近10倍。

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如今，濱江已入駐400余家金融機構，楷林國際、福晟金融中心寫字樓、湘江FFC，CBD寫字樓等大型寫字樓交付后，形成長沙最大的地標建筑集群，匯聚市府板塊政務人口、金融中心精英商務人口近20萬政商高階人群。再加上龍湖·春江酈城、雅詩閣、世茂外灘等55+個高端住宅配套及金融公寓的約30萬常住人口，共匯聚約60萬高端消費群。