近期臨安、富陽相繼有房源供應(yīng)，完成搖號登記的也不再少數(shù)，昨天的中簽率統(tǒng)計(jì)中，臨安2盤流搖，富陽2盤較低中簽率，同為杭州最“年輕”的城區(qū)，樓市卻有著“天壤之別”！

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富陽區(qū)雖然上述兩個(gè)盤需要搖號登記，但富陽8月流搖率80%，成為僅此臨安后的流搖重災(zāi)區(qū)。這兩個(gè)中簽率樓盤，也是市場上的常客，。

濟(jì)宸府自7月首開以來，每個(gè)月都有加推，4次開盤，4次搖號，對于流搖重災(zāi)區(qū)的富陽來說，也是非常好的成績。

（濟(jì)宸府歷次登記信息）

上個(gè)月濟(jì)宸府兩次搖號，其中17.23%的中簽率，還躋身了8月杭城新房中簽率TOP10，由此可見，項(xiàng)目整體的中簽率并不高?！?”字頭單價(jià)，即使是105方的戶型，總價(jià)也在200萬以內(nèi)。而杭州200萬的產(chǎn)品已經(jīng)成為稀缺貨。

另一個(gè)項(xiàng)目宋都如意春江，更是搖號“座上賓”。如果說目前的樓市更多是高層需要搖號，但對于如意春江來說，洋房、疊墅、排屋都是搖號?？汀Ｗ罱怯浀难蠓?6#樓32套房源，就有67組搖號登記，中簽率47.76%。

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這兩個(gè)樓盤一個(gè)位于富春新城一個(gè)位于東洲。沒有地鐵的輻射，富春新城濟(jì)宸府16300元/㎡的單價(jià)，總價(jià)200萬以內(nèi)，但區(qū)域生活配套尚比較成熟，也能夠吸引不少剛需購房人群關(guān)注。東洲，以自然景觀黃公望森林公園尤為出名，商品房開發(fā)以低密改善為主。

除此之外，目前富陽的樓市供應(yīng)主要集中在銀湖和高橋這一代。

銀湖綠城新盤桂語映月剛剛完成搖號登記，首開900多戶登記，中簽率36%。項(xiàng)目有高層和洋房房源，而200萬級的綠城盤，也可以說是綠城總價(jià)最低的項(xiàng)目。但項(xiàng)目精裝修標(biāo)準(zhǔn)卻不低，帶地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)三件套。雖然價(jià)格較低，但享受卻沒有打折。

純新盤眾安順源府即將搖號登記，90-120方戶型，精裝均價(jià)20500元/㎡。此盤可以稱得上銀湖板塊的不多地鐵盤，距離杭富線科創(chuàng)園站直線800多米。

除此之外，銀湖還有祥生云湖城這樣的大盤，2萬左右的單價(jià)，也是熱銷體。

本月21日，銀湖板塊還將有8萬方的宅地將出讓，地塊精裝限價(jià)21380元/㎡，比此前的綠城和眾安的限價(jià)有所提高。

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富陽另一個(gè)新房住宅供應(yīng)集中在地鐵新橋站附近。

同樣是沿著杭富線，萬達(dá)同心灣位于杭富線新橋站地鐵上蓋，也是一個(gè)TOD項(xiàng)目，同心灣整盤精裝均價(jià)22000元/㎡，有著89方3房1.5衛(wèi)的小戶型房源，也有130方的改善四房，各個(gè)群體都能滿足需求，重點(diǎn)是地鐵0距離了，還有萬達(dá)廣場的配套。

新橋站沿新橋新路往東一字排開的萬達(dá)廣場、溪畔云璟府、祥生宸光悅、碧桂園鉑璽灣，往西有金茂萬科新都會，都在距離一公里范圍內(nèi)，可以稱得上是地鐵盤。

這幾個(gè)項(xiàng)目，基本價(jià)格一致，配套共享，距離地鐵站稍有區(qū)別，存在比較激烈的競爭關(guān)系，搖號登記以流搖居多，但其成交量卻比較亮眼。還有透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，8月富陽成交榜前十中，高橋占得一半。但對購房者而言，卻有了更多選擇的余地。

再沿杭富線往南兩站，今年土地供應(yīng)量不少，本周一聯(lián)發(fā)首入富陽，拿下14萬方宅地，精裝限價(jià)22000元/㎡，距離地鐵站點(diǎn)稍遠(yuǎn)。

9月14日出讓的是地鐵桂花西路站上蓋商住地塊，精裝限價(jià)27000元/㎡；9月21日出讓的宅地距離公望街站400米左右，未來地鐵交通方便，精裝限價(jià)27200元/㎡。

此3宗地，總供應(yīng)量30萬方左右。

另有金茂星外灘項(xiàng)目，110萬方，富春江泮地標(biāo)建筑，商業(yè)綜合體、甲級寫字樓、五星級酒店、品質(zhì)住宅及親水城市陽臺等眾多業(yè)態(tài)與一體，將是富陽未來的地標(biāo)。

富陽的房價(jià)，同一板塊，卻體現(xiàn)不同的價(jià)格體系。就拿杭富線富陽區(qū)域一路走來，從銀湖的20500元/㎡，到新橋站的22000元/㎡，再往南1站路公望街站27200元/㎡，桂花西路站27000元/㎡，秦望29800元/㎡，距離不大，房價(jià)割裂卻比較嚴(yán)重。

預(yù)計(jì)今年年底6號線與杭富線同步通車，杭富一體化加強(qiáng)，而與濱江的房價(jià)差，更是讓富陽可以吸收濱江購房的外溢。

擁江發(fā)展浪潮之下，富陽也將迎來新的發(fā)展契機(jī)。

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