□ 王力

　　作為房地產(chǎn)市場興盛發(fā)展的配套行業(yè)，家庭裝飾裝修市場近年來發(fā)展迅速，訴至法院的家裝類糾紛也隨之增多。而裝飾裝修合同中的結(jié)算條款，除在格式條款中進行約定外，經(jīng)常還會手寫另行約定，因此會出現(xiàn)合同雙方對于裝修結(jié)算標準前后約定不一致的情況。在這種情況下，應如何確定裝修價款呢？

　　上海市第一中級人民法院就曾審理過這樣一起糾紛：雙方家庭裝飾裝修合同對于裝修價款的結(jié)算前后存在不同約定。先是約定總價款為人民幣58208元，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款的5%，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，相應工程款應當按實計算；后又再手寫部分約定，所有項目按實際價格結(jié)算，竣工結(jié)算總價款允許上下增減幅度超過總價款（預算價）的5%。業(yè)主主張應嚴格按照合同所附工程預算書的報價結(jié)算，裝修公司則主張應按照實際價格結(jié)算。

　　法院認為，在合同前后約定結(jié)算標準相互沖突的情況下，在后的手寫約定具有優(yōu)先效力，即雙方之間的裝修價款應當按實結(jié)算，合同所附工程預算書僅具有參考意義。業(yè)主于合同履行過程中基于自身對合同的理解，要求嚴格按照工程預算書的報價執(zhí)行，實際有悖于合同約定。

　　合同法第二百七十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。從該條文可以看出，結(jié)算條款作為裝飾裝修合同的必要條款，系合同雙方確定裝修價款、進行結(jié)算的依據(jù)，雙方應在充分溝通、磋商的基礎(chǔ)上確定結(jié)算條款。

　　民法總則第一百四十二條第一款規(guī)定，有相對人的意思表示的解釋，應當按照所使用的詞句，結(jié)合相關(guān)條款、行為的性質(zhì)和目的、習慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。根據(jù)該條款的精神，在理解合同條款時，除從文義本身解釋外，往往還需將合同各個條款作為統(tǒng)一整體作相互解釋，方能確定條款的正確意思，達到行為人意思表示的真實目的。

　　合同法第四十一條規(guī)定，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。據(jù)此，在同一份合同中，如果針對同一事項同時存在印刷條款與手寫條款，且這些條款彼此相互矛盾，應當認為手寫條款系在后形成，應優(yōu)先適用。

　　裝修價款的確定系裝飾裝修合同的重要內(nèi)容，涉及合同雙方的主要權(quán)利義務，業(yè)主及裝修公司在訂立合同時均應盡到謹慎的注意義務。通常情況下，家庭裝飾裝修合同系由裝修公司提供的格式合同，故當合同中出現(xiàn)手寫條款時，會推定該條款系雙方在格式條款的基礎(chǔ)上另行商定，或?qū)υ瓉淼母袷綏l款重新協(xié)商修改的條款，是雙方作出的特別約定，具有優(yōu)先效力。

　　因此，業(yè)主在簽訂合同時，應著重審查手寫部分，以防止產(chǎn)生不必要的糾紛。

　?。ㄗ髡呦瞪虾Ｊ械谝恢屑壢嗣穹ㄔ悍ü僦?，本文由本報記者蒲曉磊整理）

（責任編輯：王婉瑩

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