市自然資源局日前發(fā)布《關(guān)于東莞市寮步鎮(zhèn)橫坑片區(qū)水叮當(dāng)“三舊”改造單元前期研究報告的批前公示》（以下簡稱《公示》），寮步鎮(zhèn)橫坑片區(qū)水叮當(dāng)擬進(jìn)行“三舊”改造，打造虎英北品質(zhì)居住社區(qū)和橫坑公共服務(wù)中心。

地理位置優(yōu)越

改造單元地理位置優(yōu)越，東鄰環(huán)城東路快速路，北鄰東升路城 市主干道，1公里范圍內(nèi)設(shè)有市汽車東站，距莞深高速路出入口2公里。

改造單元位屬環(huán)城路居住片區(qū)，主導(dǎo)功能為文體功能與居住功能相結(jié)合，東臨片區(qū)核心綜合服務(wù)區(qū)。改造單元北至規(guī)劃一路，西至規(guī)劃一路，南至橫塘路，東至橫西八路,總用地面積約6.50公頃。

《公示》指出，改造單元是市級重點改造區(qū)域，位于市級重點改造區(qū)域，為改造時機(jī)相對成熟的片區(qū)，市域優(yōu)先和重點推進(jìn)“三舊”改造的區(qū)域，是實現(xiàn)城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要抓手和空間載體。

實際上，早在2012年，寮步鎮(zhèn)橫坑股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社結(jié)合自身發(fā)展需求和村民集體利益，就改造單元（本項目）與企業(yè)簽訂“三舊”改造項目合作開發(fā)合同。秉持推動城市空間拓展，提高村民居住生活品質(zhì)的目標(biāo)，項目亟需進(jìn)行城市更新，完成多方功能提升期望。

《公示》指出，改造單元位于片區(qū)的正中心地理位置，原控規(guī)布局有文體設(shè)施用地和社區(qū)公園，具備構(gòu)建社區(qū)中心的規(guī)劃條件。單元規(guī)劃打造一處大型社區(qū)中心，構(gòu)建片區(qū)公共服務(wù)中心，打造東莞社區(qū)中心示范樣本。

將分為兩期進(jìn)行

《公示》指出，水叮當(dāng)?shù)墓δ芏ㄎ粸榛⒂⒈逼焚|(zhì)居住社區(qū)和橫坑公共服務(wù)中心。具體而言，水叮當(dāng)將立足于社區(qū)服務(wù)，以及社區(qū)環(huán)境與功能互動關(guān)系，從打造公共中心、品質(zhì) 配套、舒適宜居出發(fā)，建設(shè)聚集體育、文化、居住、綠色休閑、教育等功能的完整社區(qū)單元。同時，通過建設(shè)社區(qū)文化中心和康體中心，打造大型社區(qū)中心。此外，水叮當(dāng)還計劃通過單元更新，完善公共服務(wù)配套，構(gòu)建15分鐘社區(qū)生活圈。

《公示》指出，改造單元擬通過拆除重建，構(gòu)建配套完善的完整生活區(qū)。改造將分為兩期，一期改造內(nèi)容主要為建設(shè)完整社區(qū)中心，完善規(guī)劃道路，打造成熟社區(qū)，規(guī)模合計3.51公頃；二期主要改造內(nèi)容為建設(shè)社區(qū)公園，規(guī)模合計0.40公頃。

在改造完成后，預(yù)計將會新增居住人口1154人，新增需求70個幼兒園學(xué)位、127個小學(xué)學(xué)位、58個初中學(xué)位和29個普通高中學(xué)位。其中，幼兒園由橫坑片區(qū)統(tǒng)籌解決，小學(xué)、初中、高中均由寮步鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌解決。

來源：i東莞

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