遼寧沈陽樓市重磅調(diào)控！二套房首付提高至50%，嚴(yán)控土地溢價

來源：智能家居時間：2020-09-06 14:30

據(jù)沈陽市房產(chǎn)局官方網(wǎng)站，9月6日，遼寧省沈陽市房產(chǎn)局、沈陽市自然資源局等聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的通知》。

《通知》提到，為進一步加強土地市場調(diào)控、加快推進項目建設(shè)、完善商品房銷售管理，嚴(yán)格差別化信貸稅收政策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要求嚴(yán)格住房用地出讓溢價率管控；制定嚴(yán)格的房地產(chǎn)開發(fā)項目競配建管理辦法，加強全過程監(jiān)管；依法嚴(yán)格整治未許先售行為；同時，嚴(yán)格執(zhí)行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規(guī)定，第二套商品住房首付比例提高到50%。

《通知》指出，嚴(yán)格住房用地出讓溢價率管控。采取“限房價、競地價”、“限地價、競配建、競自持”等方式出讓住房用地。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競配建、競自持部分不計入商品住房開發(fā)建設(shè)成本。

首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”。將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限由2年調(diào)整到5年。

此外，依法嚴(yán)格整治未許先售行為，科學(xué)把握商品住房項目入市節(jié)奏，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自取得商品房預(yù)售許可之日起10日內(nèi)，須一次性公開全部準(zhǔn)售房源和銷售價格，未按規(guī)定銷售房屋的，除按相關(guān)規(guī)定處理外，房產(chǎn)部門可暫停項目網(wǎng)簽系統(tǒng)，整改后予以恢復(fù)。