劍指房企,國家開展座談會(huì)大整頓,出來混,終究是要還的

來源：智能家居時(shí)間：2020-09-05 17:35

作者：網(wǎng)慧驗(yàn)房

最近專家們的一句“不高，房價(jià)還能再漲”引起了大眾的喧嘩，要知道，目前大部分三四線城市房價(jià)已攻破萬元，一套房下來至少百萬，這對(duì)于普通靠工資收入買房的人來說，房價(jià)不高都是扯淡。

有項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，在我國，至少有5.6億人沒有銀行存款，即便坐擁上百萬房產(chǎn)，但大部分人手里連5萬元都拿不出來。

回顧這十幾年，房價(jià)翻倍的上漲，讓人越來越覺得，買房不是一種幸福歸屬感。

反而對(duì)于上層社會(huì)來說，房價(jià)捆綁的更多的是欲望，是他們追求優(yōu)質(zhì)資源的入場券。

站在管理者的角度來看，他們維護(hù)的是這一發(fā)展的規(guī)則，并不會(huì)某個(gè)群體（如普通老百姓工資低而買不起房）而去改變規(guī)則，這也是很多專家直言房價(jià)還能漲的原因之一。

但近期央行卻頻繁在媒體上對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)放狠話，還將其定義為威脅金融安全的的最大灰犀牛（意指大眾對(duì)其缺乏警惕，但可能會(huì)大概率發(fā)生危機(jī)）。

劍指房企，它們的未來何去何從呢？

首先，我們要明確，缺少購房者或者銷售價(jià)格不斷走低，其實(shí)都不是房企最擔(dān)心的。

房企真正擔(dān)心的是資金來路，這些年房企瘋狂拿地、財(cái)大氣粗，說白了他們花的不是自己的錢，而是從銀行、信貸平臺(tái)或者境外融資來堵住自己的資金缺口。穩(wěn)定的資金鏈成為了檢驗(yàn)開發(fā)商的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

比如之前，住建部和聯(lián)合開展的房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)，重點(diǎn)監(jiān)測企業(yè)融資管理，參與對(duì)象有保監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、碧桂園、恒大、萬科、融創(chuàng)、保利、中梁、華潤、綠地等12家頭牌房企。

俗話說得好“打蛇要打七寸”，國家這次座談?wù)D，把TOP20內(nèi)的房企拉入負(fù)債規(guī)模警報(bào)線，一般以80%作為負(fù)債率的紅線，超過紅線被視為負(fù)債率高（如下圖）。