最近幾天，本平臺后臺有不少粉絲發(fā)來詢問，問我奧特萊斯到底是什么？它會對黃驊或者新城地區(qū)帶來什么影響？綜合粉絲朋友們的關注，我做一下系統(tǒng)性的解釋。

奧特萊斯來了！

奧特萊斯（Outlets）在零售商業(yè)中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，也被稱為“品牌直銷購物中心”。它于1970年在美國創(chuàng)立。 奧特萊斯最早就是“工廠直銷店”，專門處理工廠尾貨。后來逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型奧特萊斯購物中心，并逐漸發(fā)展為一個獨立的零售業(yè)態(tài)。

自從2002年首次進駐北京至今，奧特萊斯（OUTLETS）購物中心經(jīng)歷了10年快速發(fā)展，200多家奧特萊斯在全國各地相繼開業(yè)，以“奧特萊斯”命名的折扣賣場達400多家

奧特萊斯購物廣場

傳統(tǒng)OUTLETS吸引顧客有三樣法寶：

1.馳名世界的品牌——薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質量上乘；

2.難以想象的低價——一般以低至1-6折的價格銷售，物美價廉，消費者趨之若鶩；

3.方便舒適的氛圍——遠離市區(qū)，交通方便，貨場簡潔、舒適。

城市奧特萊斯特點：

   1.大品牌——薈萃世界著名或知名品牌，品牌純正，質量上乘；

 2.小價格——一般以低至1-6折的價格銷售，物美價廉，消費者趨之若鶩；

 3.近距離——在市區(qū)，有公共交通（地鐵、公交），交通便捷。

奧特萊斯實景圖?。?/p>

根據(jù)打聽，此次于黃驊新城建造的奧特萊斯項目屬于芭蕾雨項目，奧特萊斯（中國）有限公司將在未來5年內(nèi)計劃再投資600億元，在中國所有直轄市及主要省會城市打造15個芭蕾雨項目;未來10年內(nèi)再投資800億元，在大部分省會城市及重要地級市、風景旅游區(qū)打造30家奧特萊斯風情小鎮(zhèn)及度假購物村。

奧特萊斯實景圖

芭蕾雨的創(chuàng)建者是 奧特萊斯（中國）有限公司，公司定位為新型現(xiàn)代商業(yè)產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代服務業(yè)綜合投資運營商，其兩大股東分別為首創(chuàng)置業(yè)（HK.2868）和中國基建集團。首創(chuàng)置業(yè)于2003年在香港聯(lián)交所上市，在資本市場上具有良好的造血功能，它以發(fā)展中高檔住宅為主，高檔商用物業(yè)開發(fā)為輔，多物業(yè)類型綜合營運的優(yōu)勢突出。

奧特萊斯實景圖！

首創(chuàng)置業(yè)的股東首創(chuàng)集團和新加坡政府投資公司（GIC）則都是相關領域的領先者，首創(chuàng)集團是北京市國資委所屬的特大型國有集團企業(yè)，有“城市運營商”之稱，新加坡政府投資公司是全球最大的商業(yè)地產(chǎn)及物流投資商。而中國基建集團本身就是一家以大型工業(yè)生產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)投資及租賃、能源投資和大型基建建設為主導的多元化經(jīng)營大型綜合性集團公司。

根據(jù)上面的簡單分析，大家大概可以對奧特萊斯有一定程度的了解，奧特萊斯真的來了的話，一定會對黃驊以及中捷市場帶來一定程度的影響！

1.目前黃驊新城的商業(yè)發(fā)展還是比較落后的，我認識很多在新城住的朋友，購物都愿意驅車去信譽樓、耀華，如果奧特萊斯商場建起來，將在很大程度上便利于新城地區(qū)居民的生活。

2.奧特萊斯并不是一個小型的商場，而卻是一個大型的商業(yè)綜合體，對于促進人口就業(yè)，促進營商環(huán)境良好發(fā)展，會帶來積極正面的作用。

     剛剛開業(yè)的金寶城市廣場（永輝超市等一部分）可以在短時間內(nèi)吸引大量的人前去購物，說明黃驊地區(qū)的購買能力還是不錯的，市場挖掘潛力比較大，黃驊存在一些中高端消費群體，鑒于之前本地沒有的商業(yè)綜合體而沒有發(fā)掘出來而已。

3.奧特萊斯建造的是商業(yè)?住宅模式，這種配套住宅的發(fā)展模式一定程度上對奧特萊斯商場的良好發(fā)展運行打下了基礎，人口是業(yè)態(tài)發(fā)展的首要因素，而房子又是人口擇業(yè)發(fā)展的重要參考指標，安居才能樂業(yè)，這是亙古不變的道理。

4.奧特萊斯每到一個地區(qū)都會和當?shù)佚堫^企業(yè)進行合作開發(fā)，黃驊新城奧特萊斯?領世郡項目是與當?shù)仄髽I(yè)金盛達地產(chǎn)和信和集團強強聯(lián)合，其中金盛達地產(chǎn)深耕黃驊新城地區(qū)，建設了博遠?海潤星城小區(qū)和博遠?海潤尚城小區(qū)，而且市場銷售情況良好。滄州信和集團是一家集房地產(chǎn)、酒店、餐飲、商場、物業(yè)等為一體的多元化企業(yè)，其中我們熟知的五星級酒店——滄州金獅國際酒店也被滄州信和集團收購！

滄州金獅國際酒店！

5.高鐵建設，助力黃驊新城發(fā)展。石衡滄港城際鐵路、京滬鐵路（津濰段）都途徑黃驊，人口的流動性充足是一個城市可以良性發(fā)展的重要前提，所以，奧萊的建設，意味著我們這個小城市將會走向更加包容與開放，將來會迎來越來越多外來朋友。綜合來說，奧特萊斯的到來，對黃驊新城城市建設的發(fā)展，無疑是一個利好消息！

6.奧特萊斯將于9月12日展廳正式對外開放。

注：本文轉載自非凡的房子

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