8月25日，灃西新城土拍市場再起戰(zhàn)火！ 經(jīng)過93輪競拍，港中旅摘得摘灃西新城138畝地，溢價(jià)率103%，樓面地價(jià)高達(dá)10127元/平。這次土拍不僅刷新灃河沿岸最新地價(jià)，更是創(chuàng)造了西咸新單價(jià)地王。

近年來，隨著對灃河的治理以及浐灞渭河沿岸土地開發(fā)的逐漸殆盡，灃河沿岸已經(jīng)成為了又一個(gè)置業(yè)熱點(diǎn)，這里也成為了地產(chǎn)商的必爭之地。目前圍繞著灃河沿岸已先后聚集了包括龍湖、奧園、融創(chuàng)&華僑城、招商蛇口以及天地源、紫薇等在內(nèi)的全國及本土一線品牌開發(fā)商，而這些房企為灃河岸線所帶來的清一色高端產(chǎn)品系更坐實(shí)了灃河岸線在大西安的高端居住屬性!

值得一提的是，本次灃河沿線土拍地價(jià)再創(chuàng)新高，也繼續(xù)為灃河沿線高端品牌的入市添了一把火！預(yù)計(jì)未來入市的產(chǎn)品必定不會(huì)便宜，就算入市的是高層產(chǎn)品，首開價(jià)格也至少會(huì)在2.5萬+/㎡左右！

據(jù)了解，目前在售的主要有海逸長洲、奧園璞悅灣、灃水云間、招商雍景灣、紫薇生態(tài)城、天地源龍湖·春江天境等高端項(xiàng)目。接下來我們就一起來了解一下目前在售的項(xiàng)目吧！

 奧園璞樾灣項(xiàng)目總占地約99.7畝，總建面約242973平方米，容積率約2.49，建筑密度約22%，綠地率約35%，一期規(guī)劃戶數(shù)約420戶，全低純粹社區(qū)，層高均約為3.15米，超大窗墻比，精裝修交付。價(jià)格已公示，其中3#戶型面積142平米；6#戶型面積193平米和213平米；7#戶型面積133平米、178平米和179平米，均價(jià)20000元/平米，近期開盤，預(yù)計(jì)2022年9月30日交付。

 灃水云間·云舍位于鎬京大道與豐鎬大道交匯處向南500米（詩經(jīng)里小鎮(zhèn)以東），周邊具有多種城市配套灃東華僑城文旅集群，集“產(chǎn)業(yè)＋業(yè)態(tài)＋遺址＋商務(wù)＋旅游＋交通”多維一體。產(chǎn)品規(guī)劃有花園洋房一期推售140-320㎡的洋房產(chǎn)品。目前13#、14#、15#、16#、17#、24#、25#已經(jīng)開盤，主力戶型建面約187-297㎡，備案價(jià)格區(qū)間約26652-31337元/㎡。

 招商·雍景灣位于西咸新區(qū)西咸國際文化教育園學(xué)苑五路與中央大街十字東南角，處于西安新中心新軸線上，由華僑城聯(lián)手招商蛇口雙央企合作開發(fā)。項(xiàng)目占地面積約為68.8畝，總建筑面積為13.6萬m2，項(xiàng)目總規(guī)劃11棟住宅，其中4棟高層，7棟小高層，社區(qū)規(guī)劃一環(huán)、一場、六境、十二景，精裝優(yōu)選12大國際品牌，70大精裝細(xì)節(jié)，致力于營造尊貴雅致的東方詩意生活空間。在售1#、3#樓為高層，總高25層；8#、9#、10#樓為小高層，總高16層。 招商雍景灣目前在售1#、3#、8#、9#、10#樓，均為兩梯兩戶，戶型分為139㎡和159㎡，均價(jià)18500元/㎡。

 天地源龍湖春江天境項(xiàng)目位于高新西安國際社區(qū)，梁家灘國際學(xué)校北側(cè)。項(xiàng)目總占地80畝，容積率2.0，綠地率44.96%，為天地源和龍湖地產(chǎn)合作打造的低密河景洋房社區(qū)。7月27日精裝河景洋房新獲預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)：高新預(yù)售字第2020257號(hào)，主力戶型143㎡，均價(jià)19000元/㎡。

紫薇國際生態(tài)城

紫薇國際生態(tài)城項(xiàng)目位于高新區(qū)國際社區(qū)大吉一路以西，大吉環(huán)島以南，項(xiàng)目占地153畝，由東西2個(gè)地塊組成，容積率1.5，綠化率35%，為紫薇地產(chǎn)于2018年11月摘得的高新國際社區(qū)地塊，該項(xiàng)目主打低密生態(tài)宜居社區(qū)。目前7#、8#、10#、11#、22#、25#樓前期咨詢中，價(jià)格已經(jīng)公示，共30套房源，面積150-235㎡，備案價(jià)格21048-29252元/㎡。

西安海逸長洲

西安海逸長洲項(xiàng)目分兩個(gè)地塊開發(fā)，A區(qū)（地塊一）占地約222畝，總建面44萬方，容積率2.0，由15層小高層、5層疊拼、公寓組成。B區(qū)（地塊二）占地約181畝，總建面28萬方，容積率1.5，由小高層、5層疊拼組成。海逸長洲9月1日價(jià)格公示，本次共計(jì)推出20 #21# 24#三棟樓，共計(jì)176套帶裝修房源，建面139-161m2，備案價(jià)格21695-22929元/㎡，具體一房一價(jià)，開盤信息待定，以上信息僅供參考， 具體的以售樓部價(jià)格公示為準(zhǔn)。目前在售4#、8#樓，全部準(zhǔn)售住房房源共112套，其中187.99㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型64套，165.72㎡四室兩廳二衛(wèi)戶型48套。參考均價(jià)26900元/㎡，具體一房一價(jià)。A區(qū)在售6#、9#、10#、14#、15#、16#、30#、31#樓（西咸房預(yù)售字第2020115號(hào)），戶型建面約139㎡三室、161㎡四室、188㎡四室、192㎡四室，多層備案均價(jià)21899.68元/㎡，洋房備案均價(jià)28000元/㎡，具體一房一價(jià)，預(yù)計(jì)2023年10月交房。B區(qū)在售25#，26#，28#，31#，32#樓（西咸房預(yù)售字第2020111號(hào)），戶型建面約201.90㎡四室、207.02㎡四室、229.50㎡四室；備案均價(jià)約30026.77元/㎡，具體一房一價(jià)；共計(jì)52套帶裝修房源，預(yù)計(jì)2023年10月交房。以上信息僅供參考，具體以售樓處公示為準(zhǔn)。

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