“賭王”的地產(chǎn)江山，“賭后”將如何守下去

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-09-01 15:25

新葡京娛樂(lè)場(chǎng)燈滅，一代“賭王”落幕；新葡京娛樂(lè)場(chǎng)燈亮，“賭王家族”又一個(gè)時(shí)代來(lái)臨。

撰文/ 姚悅

編輯/ 盧泳志

近段時(shí)間，風(fēng)云地產(chǎn)界正在陸續(xù)盤點(diǎn)一些大佬跨界地產(chǎn)的故事，“賭王家族”自然不可缺席。早在何鴻燊成為“賭王”之前，他的地產(chǎn)版圖就已經(jīng)開啟，后來(lái)只因其將更多的精力放在賭場(chǎng)生意，地產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭才逐漸減弱。

“賭王”逝世后，其巨大的商業(yè)帝國(guó)將確立新掌門，種種跡象將這一人選指向了“賭王”最器重的女兒何超瓊。

繼承了其父親出色的商業(yè)稟賦，何超瓊26歲創(chuàng)辦公司，30多歲掌控信德集團(tuán)，2004年協(xié)助成立美高梅中國(guó)，之后掌管該公司。2011年，得益于美高梅中國(guó)在港交所上市，何超瓊一度問(wèn)鼎香港女首富，當(dāng)時(shí)還因身家超過(guò)“賭王”父親，被冠以“賭后”名號(hào)。

值得注意的是，何超瓊介入家族生意，正是從主營(yíng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的信德集團(tuán)開始。何超瓊有著什么樣的行事風(fēng)格？她如何一步步走向“賭王家族”商業(yè)帝國(guó)的核心位置？“賭王”的地產(chǎn)江山在這位“賭后”手里又將如何延續(xù)？

在“賭王家族”集體面對(duì)媒體時(shí)，何超瓊站在最中心位置宣布了何鴻燊逝世的消息。在外界看來(lái)，這是何超瓊成為“賭王”繼承人的一大強(qiáng)烈信號(hào)。

何超瓊宣布何鴻燊逝世消息

圖片來(lái)源：TVBS新聞截圖

何超瓊從一出生便獲得何鴻燊的一份偏愛(ài)。1962年何超瓊出生，何鴻燊如愿以償獲得了澳門賭場(chǎng)獨(dú)創(chuàng)專營(yíng)權(quán)，何鴻燊認(rèn)為事業(yè)上的好運(yùn)是這個(gè)女兒帶來(lái)的。何鴻燊也一直把何超瓊作為接班人來(lái)培養(yǎng)。

有得必有失，多得到父親的一份寵愛(ài)和期待，為了家族未來(lái)，何超瓊在事業(yè)和感情的選擇上不得不做出很多讓步。

何超瓊最初對(duì)藝術(shù)十分癡迷，還考上了戲劇界頂尖名校紐約瓦瑟學(xué)院，要知道在20世紀(jì)80年代考上這所學(xué)院的華人學(xué)生鳳毛麟角。但在何鴻燊的堅(jiān)持下，何超瓊最終還是選擇了商學(xué)院，主修市場(chǎng)和商業(yè)管理。

感情上，何超瓊與香港歌手陳百?gòu)?qiáng)的戀情一度成為娛樂(lè)圈頭條。但因?yàn)閮扇思揖硲沂?，遭到何鴻燊的反?duì)。1991年，何超瓊與門當(dāng)戶對(duì)的船王之后許晉亨舉行婚禮。但即便是何超瓊手持10億陪嫁進(jìn)門，這場(chǎng)最初就為了利益的家族聯(lián)姻還是始亂終棄。2007年，二人以離婚收?qǐng)觥?/p>

或許正是出于何鴻燊的壓力，何超瓊的商業(yè)才能被充分激發(fā)。何超瓊逐漸成為何鴻燊17名子女中，商業(yè)才干和領(lǐng)導(dǎo)能力最為矚目的那個(gè)。

在接觸家族生意前，何超瓊就創(chuàng)辦了自己的公關(guān)公司，取名“天機(jī)”。在當(dāng)時(shí)習(xí)慣了對(duì)客戶唯命是從的公關(guān)行業(yè)里，她的公司敢于反駁客戶的想法，堅(jiān)持己見(jiàn)。一些品牌正是在接受何超瓊建議后在亞洲大獲成功，頂級(jí)奢侈品牌萬(wàn)寶龍和路易·威登都是其忠實(shí)客戶。

在有“香港地產(chǎn)年”之稱的1972年，何鴻燊成立了信德集團(tuán)，并于次年火速上市。信德集團(tuán)逐漸成為“賭王家族”的核心資產(chǎn)和重要的地產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)。

1995年，73歲的何鴻燊將在公關(guān)界風(fēng)生水起的何超瓊召回信德集團(tuán)擔(dān)任董事。何超瓊剛介入家族業(yè)務(wù)，便成為了“救火隊(duì)長(zhǎng)”。

臨近香港回歸大陸之際，很多中資公司逐漸進(jìn)入了香港市場(chǎng)，信德集團(tuán)專營(yíng)局面面臨破裂，何超瓊發(fā)現(xiàn)由于新對(duì)手的加入，供給早就已經(jīng)超出需求，身為對(duì)手的兩家公司都在虧損邊緣苦苦支撐。

何超瓊最先提出增加投資擊垮對(duì)手的激進(jìn)方案，但遭到高管們的極力勸阻。他們稱那是一種非常危險(xiǎn)的想法，而且極有可能向中國(guó)大陸傳遞帶有敵意的信息。

何超瓊無(wú)法坐以待斃，她在何鴻燊不知情的狀況下，私下尋求與對(duì)手公司合并。最終雙方竟然真的實(shí)現(xiàn)了她所設(shè)想的合作。這是何超瓊回歸家族生意后獲得的第一次成功，不光令公司的長(zhǎng)輩們對(duì)她刮目相看，更重要的是，讓何超瓊在父親的心中贏得了信任。

此后，何超瓊的商業(yè)思路更加得以充分施展，她還在地產(chǎn)業(yè)務(wù)中成功構(gòu)建商業(yè)生態(tài)。

多年前，有人建議將美高梅酒店邊上的地塊賣掉以賺取高達(dá)幾十億港元的豐厚利潤(rùn)，何超瓊拒絕這么做。她稱自己不是簡(jiǎn)單的地產(chǎn)商人，不掙快錢。后來(lái)，何超瓊在這塊土地上建起了知名藝術(shù)住宅“一號(hào)湖畔”，以及澳門最高檔的奢侈品商店和一間文化主題酒店，并且將它們與美高梅酒店連接貫通，形成了澳門最早的現(xiàn)代商業(yè)綜合體。

2017年6月何鴻燊退任信德集團(tuán)主席，何鴻燊之女何超瓊成為信德集團(tuán)的實(shí)控人。

自何超瓊?cè)P接任后，來(lái)自地產(chǎn)板塊的營(yíng)收從2017年的30.94億港元升到2019年的123.69億港元，直翻四倍多，營(yíng)收占比達(dá)到85%。目前，信德集團(tuán)市值超過(guò)90億。

去年11月13日，在澳門回歸20周年之前，何鴻燊將“圓明園馬首”正式捐贈(zèng)給國(guó)家文物局。捐獻(xiàn)儀式當(dāng)天，何鴻燊并未親自出席，而是委托何超瓊代為完成儀式。這不光是何超瓊處于“賭王”商業(yè)帝國(guó)中心的又一信號(hào)，也預(yù)示著何超瓊與內(nèi)地關(guān)系日漸緊密。

捐獻(xiàn)儀式后不到一個(gè)月，何超瓊在內(nèi)地的地產(chǎn)業(yè)務(wù)便有了一個(gè)大動(dòng)作。

信德集團(tuán)作為唯一競(jìng)價(jià)方，以47億元價(jià)格買下了華僑城集團(tuán)在上海蘇河灣4塊土地各50%的權(quán)益，成功接盤華僑城，并將牽手華潤(rùn)置業(yè)一同開發(fā)該地塊。

風(fēng)云地產(chǎn)界制圖

在包括李嘉誠(chéng)在內(nèi)的許多港資紛紛選擇撤出內(nèi)地的時(shí)候，賭王家族的這次出手格外引人注意。重金拿地當(dāng)月，信德集團(tuán)股價(jià)累計(jì)漲幅超30%。

信德集團(tuán)在收購(gòu)公告中表示：“本集團(tuán)一直于大中華多個(gè)地區(qū)物色及尋求投資機(jī)遇，冀能締造收入，為股東爭(zhēng)取最佳回報(bào)。股權(quán)收購(gòu)交易正好為本集團(tuán)帶來(lái)極寶貴的投資良機(jī)，有助提升本集團(tuán)在上海及大中華地區(qū)的地位?！边@也被視為是信德集團(tuán)明確表示極為看重內(nèi)地地產(chǎn)。

有分析認(rèn)為，“賭王家族”最為核心的是博彩，其他產(chǎn)業(yè)的布局受制于博彩業(yè)務(wù)發(fā)展，2022年澳門賭牌將到期，何超瓊重投內(nèi)地地產(chǎn)這一步，在地產(chǎn)投資之外，更有可能是為“賭王家族”的財(cái)富延續(xù)鋪路。

據(jù)了解，此前信德集團(tuán)就已經(jīng)在內(nèi)地有了一定的積淀。其在北京、天津、上海、昆明等地均有投資，大部分為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，也有酒店項(xiàng)目。信德集團(tuán)還將目光瞄準(zhǔn)了高鐵沿線，做健康地產(chǎn)。

2012年，信德集團(tuán)還在位于北京市行政副中心通州的運(yùn)河黃金地帶，拿下了包含住宅、商業(yè)、娛樂(lè)、酒店的房地產(chǎn)綜合體項(xiàng)目。這個(gè)現(xiàn)在被坊間成為通州實(shí)地大船的“北京ONE”項(xiàng)目正在進(jìn)行之中，將于2022年及2023年分兩個(gè)階段落成。

今年8月初，何超瓊剛以信德集團(tuán)行政主席的身份，參加了全國(guó)工商聯(lián)舉辦的知名民企湖北行的行動(dòng)。此前，媒體還曝出何超瓊已低調(diào)向湖北捐贈(zèng)2000萬(wàn)港幣，約和人民幣1700萬(wàn)元左右。這些無(wú)疑又成為何超瓊親近內(nèi)地的注腳。

何鴻燊時(shí)代，多次進(jìn)軍內(nèi)地地產(chǎn)，但因種種原因幾次重大投資以失敗告終。何超瓊是否能完成何鴻燊的夙愿，又將如何重塑“賭王家族”內(nèi)地地產(chǎn)版圖，歡迎留言評(píng)論！