8月31日，黃山市黃山區(qū)2宗用地掛牌出讓，1宗住宅用地，1宗居住用地，出讓面積共計118471.9㎡，約177.71畝。住宅用地位于黃山區(qū)浦溪河西側(cè)局部地塊二，出讓面積為95623.78㎡（143.44畝），可配套總計容建筑面積5%以內(nèi)的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，基地內(nèi)靠地塊南側(cè)城市道路邊需配建占地不小于4320平方米9班制幼兒園（用地性質(zhì)為科教用地），出讓年限：住宅用地為70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為40年、科教用地50年；居住用地位于黃山區(qū)耿城鎮(zhèn)互助公社一期東側(cè)，出讓面積為22848.12㎡（34.27畝），出讓年限為70年，建設(shè)項目完成年限為2年。經(jīng)黃山區(qū)人民政府批準，黃山區(qū)自然資源和規(guī)劃局委托黃山市公共資源交易中心以掛牌方式出讓黃自然掛2020—33、34號地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊位置概況

黃自然掛2020—33號地塊位于黃山區(qū)浦溪河西側(cè)局部地塊二；

黃自然掛2020—34號地塊位于黃山區(qū)耿城鎮(zhèn)互助公社一期東側(cè)。

二、掛牌出讓地塊面積、規(guī)劃用途及相關(guān)控規(guī)技術(shù)指標

黃自然掛2020—33號地塊土地面積95623.78㎡（143.44畝），用地性質(zhì)為住宅用地｛可配套總計容建筑面積5%以內(nèi)的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，基地內(nèi)靠地塊南側(cè)城市道路邊需配建占地不小于4320平方米9班制幼兒園（用地性質(zhì)為科教用地）｝；容積率1.2-1.5，建筑密度小于等于32%，綠地率大于等于35%；建筑層數(shù)控制在18層以內(nèi)，建筑限高58米；出讓年限：住宅用地為70年、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地為40年、科教用地50年；建設(shè)項目完成年限為3年。

黃自然掛2020—34號地塊土地面積為22848.12㎡（34.27畝），用地性質(zhì)為居住用地；容積率1.01-1.20，建筑密度小于等于30%，綠地率大于等于32%；建筑限高30米；出讓年限為70年；建設(shè)項目完成年限為2年。

三、掛牌出讓地塊出讓起始價及競買保證金、增價幅度如下：

黃自然掛2020—33號地塊掛牌出讓起始價為24800萬元/宗。競買保證金為4960萬元，增價幅度每次10萬元或其整數(shù)倍。

黃自然掛2020—34號地塊掛牌出讓起始價為2280萬元/宗。競買保證金為1140萬元，增價幅度每次10萬元或其整數(shù)倍。

四、競得人通過競價方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，須另行交納土地登記費、契稅、印花稅和國家規(guī)定的其他稅費。

五、競買人范圍及規(guī)定：

黃自然掛2020—33號地塊競買人必須為公司法人，申請競買的公司法人須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)二級以上開發(fā)資質(zhì)(含二級資質(zhì)），不接受聯(lián)合競買；黃自然掛2020—34號地塊競買人必須為公司法人，且須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等從業(yè)證書（含暫定資質(zhì)），不接受聯(lián)合競買。但在黃山區(qū)境內(nèi)有下列行為之一的不得參與競買：

（一）已取得國有建設(shè)使用權(quán)，但未按法律規(guī)定或出讓合同約定期限進行開發(fā)建設(shè)的。

（二）此前曾競得土地至今仍違規(guī)未簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的或至今仍拖欠土地成交款的。

六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》可登錄黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)（http://ggzy.huangshan.gov.cn/）下載。所有報名參與競買本公告中地塊的意向競買人可于2020年8月31日至2020年9月30日17時前，在黃山市公共資源交易中心門戶網(wǎng)辦理用戶登記，（咨詢電話：0559-2350071），然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報名材料。所有網(wǎng)上報名資料的原件須在掛牌現(xiàn)場會時提交進行復(fù)核驗證。

七、本次競買活動的競買保證金到賬截止時間為2020年9月30日17時（申請人須在截止時間前將足額的保證金交入指定的賬戶，但不接受現(xiàn)金交付，具體賬戶詳見掛牌出讓公告附件），請競買人盡早安排保證金轉(zhuǎn)賬工作，資金轉(zhuǎn)出后及時將轉(zhuǎn)賬憑證上傳系統(tǒng)，以便及時核實。

出讓人對報名人在網(wǎng)上提交的報名材料進行網(wǎng)上審查。經(jīng)審查，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納地塊競買保證金的，方可取得競買資格。申請人可與2020年9月25日前到黃山區(qū)自然資源和規(guī)劃局五樓（翡翠西路北側(cè)）提交書面報名材料進行資格預(yù)審。

八、出讓地點設(shè)在黃山市公共資源交易中心（黃山市屯溪區(qū)社屋前路1號黃山市民中心北側(cè)昱東大廈西區(qū)1層）。掛牌出讓起止時間：2020年9月21日至2020年10月12日10時止。報價時間：9時至11時30分和14時30分至17時（其中2020年10月12日的報價時間為10時止）

九、其他需要公告的事項

（一）本次出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)不接受郵寄、電子郵件及口頭競買申請。請競買人務(wù)必在報名前與黃山市公共資源交易中心詳細咨詢具體報名事宜（咨詢電話：0559-2350071）。

（二）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（三）競得人必須在成交確認書簽訂后10個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（四）黃自然掛2020—34號地塊競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付土地成交價款的50%，余款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起3個月內(nèi)付清(定金抵付本期，不計息)；黃自然掛2020—33號地塊競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起三十日內(nèi)支付土地成交價款的50%（保證金4960萬元抵付本期，不計息），余款在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起8個月內(nèi)付清。項目地塊內(nèi)涉及桿（管）線遷移及地上附屬物拆除、項目建設(shè)所需的進出道路、供水、供電、排污管道、通訊線路及有線電視等所有市政配套設(shè)施均由土地競得人自行解決，并承擔費用。

（五）競得人在付清全部土地成交價款后，申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》；黃自然掛2020—34號地塊競得人須按照《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》規(guī)定，完成地質(zhì)災(zāi)害危險性評估后方可申請辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》，由競得人承擔費用。

（六）黃自然掛2020—33號地塊基地內(nèi)靠地塊南側(cè)城市道路邊需配建占地不小于4320平方米9班制幼兒園，配建的幼兒園由競得人按照《安徽身教育廳關(guān)于印發(fā)《安徽省幼兒園辦園基本標準（試行）》的通知》和其他相關(guān)要求建設(shè)，建設(shè)完成（主體工程和室外工程）并通過驗收合格后無償移交給區(qū)政府。

（七）黃自然掛2020—33號、34號地塊為有底價的公開出讓，底價制定按相關(guān)規(guī)定程序進行。

十、土地交付條件和時間：在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起3個月內(nèi)以土地利用現(xiàn)狀交付競得人。

十一、動工及竣工期限：黃自然掛2020—33號地塊項目開工日期為土地交付之日起的1年內(nèi)，項目建設(shè)期限為開工之日起的3年內(nèi)完成；黃自然掛2020—34號地塊項目開工日期為土地交付之日起的6個月內(nèi)，項目建設(shè)期限為開工之日起的2年內(nèi)完成。

十二、聯(lián)系方式

1、黃山區(qū)自然資源和規(guī)劃局（黃山區(qū)翡翠西路北側(cè)）

地塊咨詢聯(lián)系電話：0559－8580876   聯(lián)系人：紀躍飛

2、黃山市公共資源交易中心

報名受理聯(lián)系電話：0559-2350071  聯(lián)系人：鮑女士

????黃山市黃山區(qū)自然資源和規(guī)劃局

                                       2020年8月31日

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