2020年8月28日上午,綠地香港控股有限公司(股份代號:337.HK)在上海舉行中期業(yè)績線上發(fā)布會,綠地集團(tuán)執(zhí)行總裁、綠地香港董事局主席兼行政總裁陳軍,副總裁顧敏琦,助理總裁陳增立及董事會秘書雷雨共同出席。

綠地集團(tuán)執(zhí)行總裁、綠地香港董事局主席兼總裁陳軍先生在發(fā)布會上表示:2020年是個特殊年份,今年突發(fā)疫情,對原本紛繁復(fù)雜的國際形勢造成更加深遠(yuǎn)的影響,不穩(wěn)定因素明顯增加。國內(nèi)疫情控制后,洪災(zāi)對經(jīng)濟(jì)又產(chǎn)生很大沖擊,面對國際、國內(nèi)諸多不確定因素,如何度過這個難關(guān),對任何行業(yè)和企業(yè)都是重大的挑戰(zhàn)。在此時點(diǎn),綠地香港作出了深刻的思考:1、與時俱進(jìn),創(chuàng)新變革。構(gòu)建員工、企業(yè)和股東命運(yùn)共同體;創(chuàng)新變革企業(yè)體制、機(jī)制,有機(jī)融合合伙人制度、資本管理者角色、以及阿米巴運(yùn)營特點(diǎn),實(shí)現(xiàn)股東、員工、社會,共創(chuàng)、共贏、共享。2、全面推進(jìn)信息化向數(shù)字化轉(zhuǎn)型,為企業(yè)經(jīng)營決策提供更加精準(zhǔn)的數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)分析和研判。3、作為行業(yè)頭部企業(yè),綠地香港更有責(zé)任和擔(dān)當(dāng),不斷抬高“行業(yè)天花板”,吸引全球更多的人力資源和資本,推動行業(yè)不斷創(chuàng)新發(fā)展。4、提升企業(yè)核心競爭力。在產(chǎn)品力方面,我們敬畏每一件作品,為消費(fèi)者提供美好生活方式,不斷創(chuàng)造新的需求,創(chuàng)造溢價(jià),滿足消費(fèi)者更好的物質(zhì)精神需求。在運(yùn)營能力方面,創(chuàng)新管理機(jī)制,激發(fā)更強(qiáng)勁的運(yùn)營動力;在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面,將科學(xué)、科技、健康、完美的服務(wù)提供給消費(fèi)者,滿足精神體驗(yàn),不斷提升產(chǎn)業(yè)協(xié)同。5、肩負(fù)社會責(zé)任,不斷傳遞正能量。在推動社會發(fā)展的進(jìn)程中,不斷創(chuàng)造價(jià)值,才能永恒發(fā)展。

七年來,綠地香港不斷成長壯大,不論是資本實(shí)力,盈利能力、產(chǎn)品品牌和美譽(yù)度都得到了社會高度贊同;未來,我們將一如既往的堅(jiān)持企業(yè)的理想和信念,推動綠地香港邁上新的臺階。

核心業(yè)績平穩(wěn)增長,負(fù)債結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化

上半年公司核心凈利潤達(dá)6.46億元(人民幣?下同),同比增長24%;實(shí)現(xiàn)收入64億元,同比增加10%;毛利潤達(dá)20.91億元,毛利潤率為33%,持續(xù)保持較高水平。歸屬于本公司的凈利潤達(dá)6.50億元?？傎Y產(chǎn)1,085.75億,首次突破千億規(guī)模。面對疫情的壓力,仍然保持著穩(wěn)中向好的盈利能力。

在公司盈利能力不斷提升的同時,負(fù)債結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,公司凈有息負(fù)債率僅38%,維持行業(yè)較低水平;現(xiàn)有有息債務(wù)余額167.50億,其中67%為長期債務(wù),33%為短期債務(wù),加權(quán)平均融資成本將至5.5%。同時,公司持續(xù)加強(qiáng)現(xiàn)金流管控。上半年銷售回款率高達(dá)92%,為公司提供了充足的現(xiàn)金流。截止目前,公司賬面現(xiàn)金存量103.33億,完全覆蓋短期有息負(fù)債,資金鏈安全不斷鞏固,抗風(fēng)險(xiǎn)能力進(jìn)一步提升,同時也為企業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展提供強(qiáng)勁保障。

創(chuàng)新機(jī)制自我革新,激發(fā)企業(yè)內(nèi)生動力

上半年綠地香港正式推行以“項(xiàng)目跟投制度”為核心的一系列機(jī)制創(chuàng)新,通過這一同股同權(quán)同責(zé)同利的激勵機(jī)制,構(gòu)建了公司股東、管理層和一線項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)命運(yùn)共同體,極大的調(diào)動了管理層和一線團(tuán)隊(duì)員工的積極性、創(chuàng)造性和凝聚力,實(shí)現(xiàn)“凝心聚力”共促發(fā)展。同時,作為一家有國資背景的房地產(chǎn)企業(yè),公司還將在深化企業(yè)混改方面積極探索,不斷推進(jìn)體制創(chuàng)新、機(jī)制創(chuàng)新,建立更加市場化、專業(yè)化的經(jīng)營體系。

打造數(shù)字化平臺,由信息化向數(shù)字化轉(zhuǎn)型

積極推動公司從信息化(IT)管理模式向數(shù)字化(DT)管理模式戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。充分發(fā)揮公司在數(shù)字科技方面的優(yōu)勢,圍繞大數(shù)據(jù)、人工智能、云服務(wù)等新興技術(shù),打造“以數(shù)據(jù)為驅(qū)動、覆蓋業(yè)務(wù)全生命周期閉環(huán)管理”的企業(yè)數(shù)字化管理平臺,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)在線化、可視化,提供更加精準(zhǔn)的數(shù)字、數(shù)據(jù)分析研判,進(jìn)一步提高運(yùn)營能級,提升公司經(jīng)營決策效率。

聚焦重點(diǎn)區(qū)域深耕,增強(qiáng)企業(yè)持續(xù)成長動能

上半年,綠地香港圍繞長三角、大灣區(qū)、北部灣、云南等重點(diǎn)區(qū)域,聚焦重大項(xiàng)目、深化產(chǎn)業(yè)協(xié)同,一批有潛力的重點(diǎn)項(xiàng)目先后落地。截止業(yè)績公告日,今年累計(jì)新增地塊13個,新增總建筑面積253萬方,新增貨值約421億元,權(quán)益比達(dá)84%,平均樓板價(jià)6012元/平方米。這些項(xiàng)目均集中在人口流動密集、經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛,極具競爭優(yōu)勢的核心城市,房地產(chǎn)市場具備較強(qiáng)支撐。而新增項(xiàng)目中,在今年下半年實(shí)現(xiàn)供貨約143.3億元,這為全年目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),提供了充足的保障。

截止目前,綠地香港土地總儲備約2200萬平方米,布局于全國26個城市,合計(jì)70個項(xiàng)目,其中一二線及省會城市占比超過70%,形成了長三角核心區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、一帶一路門戶區(qū)、及海南自貿(mào)區(qū)的均衡縱深布局,可以充分支撐公司未來2-3年的發(fā)展需求。

品質(zhì)賦能精益管理,助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

綠地香港始終致力于滿足人民日益增長的美好生活需求,深挖產(chǎn)品價(jià)值,不斷精雕細(xì)琢推動產(chǎn)品進(jìn)階升級。通過升級人居理念,將技術(shù)與藝術(shù)完美結(jié)合,全新升級8+X產(chǎn)品系列,打造了太湖朗峯、揚(yáng)州也今東南、江陰敔山天地、南通江海圖等一批爆款I(lǐng)P產(chǎn)品,引爆銷售熱潮,取得了巨大的市場反響。此外,上半年多個項(xiàng)目榮獲16項(xiàng)境內(nèi)外設(shè)計(jì)大獎;另一方面堅(jiān)持精益管理,通過打造以綠地香港為核心的數(shù)據(jù)平臺,將降本增效的具體動作信息化、系統(tǒng)化、可視化,實(shí)現(xiàn)全生命周期精益管控,降本增效成果顯著。公司上半年毛利率達(dá)33%,連續(xù)多年處于行業(yè)較高水平?；仡櫨G地香港自成立七年來,公司從2013年毛利潤率27%增長至目前的33%,公司的運(yùn)營能力、盈利水平持續(xù)快速提升。

產(chǎn)業(yè)協(xié)同助力主業(yè),房地產(chǎn)+戰(zhàn)略全面升級

在堅(jiān)持做大做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)的同時,綠地香港全力構(gòu)建房地產(chǎn)+生態(tài)鏈,著力大健康、文旅、文教產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展。大健康產(chǎn)業(yè)體系不斷豐富完善, H1健康城產(chǎn)業(yè)逐步落位,已引入7家健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)進(jìn)駐。莫朗?？怂构^升級照護(hù)標(biāo)準(zhǔn),樹立高端照護(hù)標(biāo)桿;運(yùn)動康養(yǎng)大型文旅項(xiàng)目落地昆明晉寧,打造昆明康養(yǎng)文旅新標(biāo)桿;“上海交通大學(xué)文創(chuàng)學(xué)院”高端教育資源落戶綠地國際教育園區(qū),推動產(chǎn)業(yè)實(shí)踐與人才培養(yǎng)新模式;南寧289上海天地商業(yè)傾力打造最摩登、最品質(zhì)的城市生活場所,打造南寧極具代表性的文化商旅特色符號,并獲批國家AAA級景區(qū)。通過一系列成功的商業(yè)運(yùn)營,資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)一步提升,也為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造全新增長級!

踐行企業(yè)責(zé)任,積極助力公益扶貧

綠地香港在著力公司健康發(fā)展的同時,還不遺余力的投身慈善公益事業(yè),積極踐行企業(yè)社會責(zé)任和使命。在上半年疫情爆發(fā)的第一時間,公司2846名愛心員工自發(fā)組織,一天內(nèi)累計(jì)捐款近80萬,全球采購防疫物資,馳援一線;助力大灣區(qū)戰(zhàn)“疫”助農(nóng),產(chǎn)業(yè)扶貧,與國家人民守望相助,共克時艱;開展紅外套鄉(xiāng)村兒童公益計(jì)劃,將業(yè)主、客戶、員工及家屬的點(diǎn)滴善舉,傳遞到貧困山區(qū)的留守兒童。以實(shí)際行動踐行“有理想、有溫度、有情懷”的企業(yè)使命。

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