后疫時代·逆勢共生丨2020第十屆灣區(qū)企業(yè)家發(fā)展論壇全程回顧

來源：智能家居時間：2020-08-27 15:17

2020 新冠疫情引發(fā)的蝴蝶效應，對國際關(guān)系、國家經(jīng)濟乃至各行各業(yè)，甚至每一個人都造成了史無前例的影響。面對未來不確定性，適應環(huán)境、總結(jié)經(jīng)驗、探索新階段的運行規(guī)律儼然已成為我們未來發(fā)展方向的重中之重。

2020年8月22日下午，由中房金融地產(chǎn)國際商學院、中山大學房地產(chǎn) EMBA 同學會、加速商學院、廈門大學 EMBA 華南教育中心、學加中房產(chǎn)城研究院聯(lián)合主辦的第十屆灣區(qū)企業(yè)家發(fā)展論壇暨中大房地產(chǎn) EMBA 同學會年中盛典在廣州圓滿落幕。

論壇上，業(yè)界大咖、企業(yè)領(lǐng)袖、行業(yè)精英圍繞國家宏觀經(jīng)濟、地產(chǎn)行業(yè)政策、新基建、產(chǎn)城融合、智慧文旅、企業(yè)數(shù)據(jù)化探索等多個專題進行深度剖析，為經(jīng)濟創(chuàng)新賦能，為企業(yè)創(chuàng)新提供新的思路與方向。

主題演講

《新地產(chǎn)理論與樓市投資策略新思維》

論壇主講嘉賓丨戴亦一

廈門大學管理學院經(jīng)濟學與金融學教授

原廈門大學管理學院副院長

中國十佳最受歡迎商學院名師

本屆論壇由戴亦一教授為大家開講。他用現(xiàn)代管理學之父彼得德魯克的一句話開啟《新地產(chǎn)理論與樓市投資策略新思維》的主題演講——動蕩時代最大的危險不是動蕩本身，而是你仍然用過去的邏輯在做事。

戴亦一教授表示，各行各業(yè)在2020“動蕩”中都在謀求著新思路，房地產(chǎn)行業(yè)面對本次“動蕩”也需要探尋新思路，而不是繼續(xù)沿用以前的經(jīng)驗。戴亦一教授提出“新地產(chǎn)理論”——堅持房住不炒的核心宗旨，以控價放量為終極目標，為大家分析了中國樓市的新格局。

新地產(chǎn)時代中國樓市格局之基本特征：

1、房住不炒：樓市投資性需求將逐漸萎縮

2、平衡市成為新常態(tài)：房價既不許大漲也不許大跌

3、冰火兩重天：一手房供不應求，二手房有價無市

4、快周轉(zhuǎn)時代：微利壓力下，天下武功，唯快不破

5、存量市場、贏家通吃：中小開發(fā)商步履艱難，樓市逐漸進入寡頭時代

同時，針對樓市投資策略，戴亦一教授也為大家提出了新的思維：房地產(chǎn)投資躺贏的時代已經(jīng)過去，但作為一個日不落行業(yè)，在正常時期仍可以作為簡單普適的投資工具。新地產(chǎn)理論的實踐，使得房價橫盤時代來臨，在分化的微觀市場，專業(yè)淘金者才有高回報。

專題演講（一）

《新基建形勢下地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化探索與實踐》

分享嘉賓丨王浩

微軟公共事業(yè)部資深行業(yè)總監(jiān)

National Technology Officer

原平安集團智慧城市研究院負責人

原 IBM 智慧城市首席架構(gòu)師

新基建在中國經(jīng)發(fā)展脈絡中有兩個關(guān)鍵詞——第一，補短板，加快實體經(jīng)濟的數(shù)字化轉(zhuǎn)型；第二，促創(chuàng)新，網(wǎng)絡化、智能是經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展未來主導的方向。對于舊城改造這種非常傳統(tǒng)的項目，要把智慧化和數(shù)字化融入到未來城市更新、新城建設(shè)這些大型的房地產(chǎn)項目里面去。新基建已不再是房地產(chǎn)行業(yè)的可選項，從數(shù)字經(jīng)濟的角度來看，它是未來城市建設(shè)、社區(qū)建設(shè)乃至于單個樓房建設(shè)過程中不可回避的問題。

專題演講（二）

《以資本、科技、市場為驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)運營服務》

分享嘉賓丨劉偉

碧桂園創(chuàng)必盈產(chǎn)城公司總裁

企業(yè)戰(zhàn)略管理咨詢顧問

產(chǎn)業(yè)賦能，資本市場的支持，都會讓地產(chǎn)行業(yè)煥發(fā)出新活力。并且“先活下去才會有更好的運營”。碧桂園產(chǎn)城發(fā)展產(chǎn)業(yè)庫匹配，圍繞城市產(chǎn)業(yè)升級，產(chǎn)業(yè)運營服務體系賦能地方經(jīng)濟，堅持將企業(yè)管家作為最基礎(chǔ)的服務，用科研經(jīng)濟提供技術(shù)解決方案，助力企業(yè)發(fā)展。

專題演講（三）

《騰訊文旅智啟融合》

分享嘉賓丨陳文輝

騰訊文旅業(yè)務發(fā)展總經(jīng)理

結(jié)合新基建，我們認為智慧文旅正在進入一個以網(wǎng)絡化、數(shù)字化、智能化為核心特征的萬物互聯(lián)、人機智聯(lián)的數(shù)字時代。新型數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施與智慧文旅的融合發(fā)展，將推動智慧文旅產(chǎn)業(yè)全要素數(shù)字化轉(zhuǎn)型和全要素生產(chǎn)率提升，成為引爆未來智慧文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)構(gòu)性力量。

專題演講（四）

《數(shù)字化變革引領(lǐng)傳統(tǒng)房企走向新時代》

分享嘉賓丨印珂瑋

帆軟數(shù)據(jù)應用研究院專家，地產(chǎn)行業(yè)總監(jiān)

傳統(tǒng)房企如何做好數(shù)字化轉(zhuǎn)型，首先要找準時間契合點，做好數(shù)字化市場精細化探索；其次要做好政策解讀，理解清楚這個城市、這個區(qū)域、這個板塊，目前房地產(chǎn)市場政策是利好、利空還是利平；再次，做好周邊環(huán)境研判，看人口，看社會環(huán)境，看土地規(guī)模；最后，判斷自身的競爭力水平，假如進入一片新市場的話，我們就應該去選取合適的對標對象。

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2020年是充滿挑戰(zhàn)而又機遇滿滿的一年

疫情對多個行業(yè)造成沖擊的同時

很多優(yōu)秀企業(yè)經(jīng)受住了考驗，成功逆襲

中國經(jīng)濟依舊在成長的路上逐浪前行

依舊在創(chuàng)新的路上披荊斬棘

成功不是終點，失敗也并非末日

最重要的是繼續(xù)前進的勇氣

在后疫情時代，我們定能逆勢共生