重磅好消息！南站張家窩也要有快速路了！

01

近日，備受關(guān)注的津滄高速改造工程有了新進展。

西青區(qū)區(qū)域和產(chǎn)業(yè)協(xié)同辦公室副主任高文靜介紹，津滄高速至天津南站專用通道一期工程施工中，預計九月底完工，二期預計預計明年5月份開工，到2022年底全線貫通。

據(jù)悉，津滄高速至天津南站專用快速道路共分三期建設(shè)：

一期工程長約1.3公里，總投資約1.5億元。

在既有津滄快速路主線（學府七路菱形立交至津滄高速收費站段）兩側(cè)硬路肩各加寬3.75m，設(shè)置輔助車道；同時津滄高速收費站至規(guī)劃新風、新銳道段新建專用匝道。

二期工程起點為博航環(huán)路東，工程重點與津滄高速至天津南站專用通道一期匝道相連。

三期工程為天津南站地下配套交通通道。條通道沿順匯錦道-瑞達路-匯才道-博航環(huán)路與二期道路相連。

這意味著什么？

南站張家窩也要有快速路了！就在2022年年底！

02

要知道，這不是簡單的一條路的事，其背后的意義更重要。

①快捷。

原來從南站張家窩到市區(qū)依靠的是京福支線，隨著入住人口的增多，一到工作日上下班高峰期，很是擁堵。

有了快速路就不一樣了。

不僅多了條進入市區(qū)的通道，而且速度更快。

據(jù)高文靜介紹，“通道打通后，南站科技商務(wù)區(qū)到外環(huán)線可以實現(xiàn)5至10分鐘的路程?！?/p>

劃重點！5-10分鐘！原來起碼半小時的車程，現(xiàn)在只需要5-10分鐘，一下子節(jié)省了20多分鐘。

以后開車去市區(qū)更方便了。

②關(guān)系更近。

從某種程度上說，人的買房半徑是由時間距離決定的。這也是為什么一條地鐵比開發(fā)商玩任何概念都管用的原因。

快速路通車后，會大大拉近南站與市區(qū)的關(guān)系，為板塊“拉來”更多人口和資源。

03

除了這條對外的“大動脈”外，南站科技商務(wù)區(qū)也在努力打通內(nèi)部的“毛細血管”。

據(jù)悉，南站科技商務(wù)區(qū)核心區(qū)共規(guī)劃道路24條，一期7條道路及配套管網(wǎng)，總投資6.7億元，已經(jīng)建設(shè)完成。

二期17條道路及配套管網(wǎng)工程，總投資11.9億元，預計2020年11月開工；

外部道路方面除在建的南站專用通道一期工程外，專用通道二期及瑞達路也在積極前期準備中。

截至目前，修筑海綿城市調(diào)蓄河道5.1公里，完成透水人行道鋪裝達9萬平米，完成透水自行車騎行道6公里，累計完成投資6500萬元；

修建綜合管廊2公里，累計完成投資2.1億元。

04

俗話說的好，要想富，先修路。巢筑好后，才能引來金鳳凰。

目前為明國際學校已開始招生，鵬瑞利國際健康商旅城正在建設(shè)中，南站科技商務(wù)區(qū)商務(wù)樓EPC工程總承包確定、經(jīng)緯恒潤天津研發(fā)中心規(guī)劃設(shè)計出爐……

今年4月，總投資135億的新鷗鵬·天津國際科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目也落戶南站科技商務(wù)區(qū)。

總而言之，這個占地約10萬平米的天津西部門戶，已經(jīng)展現(xiàn)出崛起之勢。

連樓市也開始小有規(guī)模。從一枝獨秀到現(xiàn)在的三國鼎立，南站科技商務(wù)區(qū)已經(jīng)從張家窩脫離，成為一個獨立的板塊。

現(xiàn)在板塊內(nèi)的純新盤金融街西青金悅府也馬上要入市了。

05

金融街西青金悅府位于南站科技商務(wù)區(qū)，地處柳靜路與豐澤道交口，距離天津南站直線距離約900米。

南站是天津重要的交通樞紐，不僅有地鐵3號線，還有京滬高鐵，未來還規(guī)劃有津滄城際、津雄城際以及云巴T2、T3線。

從這里出發(fā)，無論是在北京上班，還是到市區(qū)工作，都在半小時交通圈內(nèi)。

周邊還有為明國際學校、鵬瑞利國際健康商旅城、呷哺呷哺總部+商業(yè)綜合體、社會山購物中心、瑞欣商業(yè)廣場、張家窩中心公園、華夏未來幼兒園等。

購物、上學、就醫(yī)、休閑等都很方便。

06

金融街西青金悅府整體占地面積約為4.68萬㎡，總建面約為12.92萬㎡，容積率2.0，綠地率45%。

共規(guī)劃了16棟住宅，由13棟小高層（15層到頂）和3棟高層（18層到頂）組成，共計996套。

項目西北角配備近3000平米社區(qū)服務(wù)場所，包含居委會、居民學校、早點鋪等社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

▲金融街西青金悅府效果圖

更亮眼的是，項目將“宅”作為核心概念，并更新 “宅”屬性。打造面向25-35歲客戶的“宅社區(qū)”。

采用現(xiàn)代化建筑風格，“一軸、一環(huán)、三園”的園林景觀布局。

▲金融街西青金悅府效果圖

▲社區(qū)景觀規(guī)劃圖

通過慢系統(tǒng)、社區(qū)會客廳、宅間花園、健身花園、全齡兒童活動區(qū)等個性化的社區(qū)模塊設(shè)計，打造一個充滿活力的健康社區(qū)。

改變都市青年的宅屬性，由宅在家變成宅在社區(qū)，給業(yè)主提供更多交互的可能，讓社區(qū)充滿溫馨與內(nèi)在活力。

目前項目已啟動升級，預計首開小高層產(chǎn)品，戶型建面約81、97平米，15層到頂，兩梯四戶。

有意向的朋友可得盯緊了。

  溫馨提示

本文對項目所描述的內(nèi)容，均基于開發(fā)商提供的圖紙、設(shè)計、規(guī)劃以及其在其他城市做過的項目情況。我們力求保持真實客觀，但畢竟無法涵蓋所有信息，且無法對未來實際交付情況負責。

本文所采用圖片，部分為網(wǎng)絡(luò)摘取，如有侵權(quán)立即刪除；部分為開發(fā)商提供的效果圖，僅為意向，不代表任何承諾，后期仍有根據(jù)規(guī)劃需要進行調(diào)整的可能。

請讀者務(wù)必謹慎判斷開發(fā)商推廣宣傳的真實性，包括項目周邊可能存在的不利因素、具體交付標準、相關(guān)審批文件等等，并在簽署法律文件前，仔細閱讀各項條款，慎重繳納定金。

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