強(qiáng)制執(zhí)行!張家口中院執(zhí)結(jié)一起涉小區(qū)業(yè)主權(quán)益糾紛案!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-26 16:32

8月25日，張家口市中級(jí)人民法院將張家口市某小區(qū)15號(hào)樓在騰空后交付申請(qǐng)執(zhí)行人——小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，執(zhí)結(jié)一起涉小區(qū)業(yè)主權(quán)益糾紛案，維護(hù)了廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

2018年7月，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為履行自身債務(wù)，與其債權(quán)人達(dá)成和解協(xié)議，擅自將小區(qū)內(nèi)規(guī)劃為社區(qū)、物業(yè)、會(huì)所用房的15號(hào)樓抵頂債務(wù)342萬(wàn)元并完成交付。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)得知后，認(rèn)為涉案房產(chǎn)屬于小區(qū)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，抵債行為侵犯了業(yè)主權(quán)益。先是多處、反復(fù)信訪表達(dá)訴求，后在張家口中院執(zhí)行法官的引導(dǎo)下進(jìn)入訴訟程序，經(jīng)過(guò)一審、二審，最終取得勝訴判決。生效法律文書確認(rèn)和解協(xié)議無(wú)效，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)將15號(hào)樓交付業(yè)主委員會(huì)。

社區(qū)工作人員在接收單上簽字

由于某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有自動(dòng)履行義務(wù)，業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。張家口中院于2020年7月27日立案執(zhí)行后，立即制作、送達(dá)執(zhí)行通知書，責(zé)令某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司履行義務(wù)，并在涉案房產(chǎn)處張貼遷出公告。案外人張某向法院反映，稱其在2017年經(jīng)營(yíng)前一個(gè)物業(yè)公司期間，對(duì)涉案房產(chǎn)的二層房屋進(jìn)行了裝修，添置了辦公用品，花費(fèi)10余萬(wàn)元，且與業(yè)主委員會(huì)還有其他經(jīng)濟(jì)糾紛，請(qǐng)求法院待其經(jīng)濟(jì)糾紛了結(jié)后再行搬出。執(zhí)行人員當(dāng)即駁回了張某的請(qǐng)求，并釋法明理，告知其可通過(guò)訴訟程序解決經(jīng)濟(jì)糾紛，限期搬離。

工作人員在登記物品

期限屆滿后，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和案外人張某都沒(méi)有騰空房屋。為維護(hù)生效法律文書權(quán)威，保護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人合法權(quán)益，張家口中院經(jīng)過(guò)周密部署，決定采取強(qiáng)制遷出措施并成功執(zhí)結(jié)，贏得了小區(qū)廣大業(yè)主的贊譽(yù)。

來(lái)源：張家口法院

轉(zhuǎn)自：張家口發(fā)布