8月25日，張家口市中級人民法院將張家口市某小區(qū)15號樓在騰空后交付申請執(zhí)行人——小區(qū)業(yè)主委員會，執(zhí)結(jié)一起涉小區(qū)業(yè)主權(quán)益糾紛案，維護了廣大業(yè)主的合法權(quán)益。

2018年7月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司為履行自身債務(wù)，與其債權(quán)人達成和解協(xié)議，擅自將小區(qū)內(nèi)規(guī)劃為社區(qū)、物業(yè)、會所用房的15號樓抵頂債務(wù)342萬元并完成交付。小區(qū)業(yè)主委員會得知后，認為涉案房產(chǎn)屬于小區(qū)業(yè)主共有財產(chǎn)，抵債行為侵犯了業(yè)主權(quán)益。先是多處、反復(fù)信訪表達訴求，后在張家口中院執(zhí)行法官的引導(dǎo)下進入訴訟程序，經(jīng)過一審、二審，最終取得勝訴判決。生效法律文書確認和解協(xié)議無效，某房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)將15號樓交付業(yè)主委員會。

社區(qū)工作人員在接收單上簽字

由于某房地產(chǎn)開發(fā)公司沒有自動履行義務(wù)，業(yè)主委員會申請強制執(zhí)行。張家口中院于2020年7月27日立案執(zhí)行后，立即制作、送達執(zhí)行通知書，責(zé)令某房地產(chǎn)開發(fā)公司履行義務(wù)，并在涉案房產(chǎn)處張貼遷出公告。案外人張某向法院反映，稱其在2017年經(jīng)營前一個物業(yè)公司期間，對涉案房產(chǎn)的二層房屋進行了裝修，添置了辦公用品，花費10余萬元，且與業(yè)主委員會還有其他經(jīng)濟糾紛，請求法院待其經(jīng)濟糾紛了結(jié)后再行搬出。執(zhí)行人員當即駁回了張某的請求，并釋法明理，告知其可通過訴訟程序解決經(jīng)濟糾紛，限期搬離。

工作人員在登記物品

期限屆滿后，某房地產(chǎn)開發(fā)公司和案外人張某都沒有騰空房屋。為維護生效法律文書權(quán)威，保護申請執(zhí)行人合法權(quán)益，張家口中院經(jīng)過周密部署，決定采取強制遷出措施并成功執(zhí)結(jié)，贏得了小區(qū)廣大業(yè)主的贊譽。

來源：張家口法院

轉(zhuǎn)自：張家口發(fā)布

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