貝殼找房發(fā)布新一線城市居住報告:長沙收入漲幅明顯跑贏房價

來源：智能家居時間：2020-08-26 14:57

8月26日，貝殼找房對外發(fā)布《2020新一線城市居住報告》。《報告》顯示，一線城市居住競爭力水平整體高于新一線城市。19城中，深圳居住競爭力居于首位，且指數(shù)得分明顯高于其它城市。新一線城市中，成都、武漢、重慶等城市排名靠前，其中成都的居住競爭優(yōu)勢在新一線城市梯隊中脫穎而出。

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一線城市中廣州居住自由相對較高。新一線城市中長沙、沈陽、重慶的房價收入比相對較低，其中長沙是典型的居住友好型城市，收入漲幅明顯跑贏房價。

天津平均購房年齡較大，約35.4歲。合肥、成都、武漢、西安、鄭州等新一線城市的平均購房年齡相對較低，其中合肥平均購房年齡在19個城市中最低，約30.8歲。

鄭州、合肥、長沙、武漢、成都等中心城市對省內(nèi)人口的虹吸效應(yīng)大，省內(nèi)購房客群占比達(dá)到8成以上；而深圳、東莞、佛山等灣區(qū)重點(diǎn)城市移民指數(shù)較高，非本市購房客群占比超8成。

新一線城市中，成都、西安、南京等城市二手房交易較為活躍，佛山二手房流動性指數(shù)在19城中排名靠后，主要是因?yàn)榉鹕饺允且孕路繛橹鲗?dǎo)的城市。居住競爭力指數(shù)較高的城市有成都、武漢、重慶、天津等，其中成都的居住競爭優(yōu)勢在新一線城市梯隊中脫穎而出。成都小區(qū)周邊資源配套相較均衡與完善，其居住便利性指數(shù)僅次于北上廣深，城市擁堵指數(shù)也低于大部分樣本城市。此外，成都2020年上半年成交均價為14049元/平，住房成本占收入的比例明顯低于杭州、南京等城市。

來源：中國證券網(wǎng)

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