樓面價(jià)5766元/㎡!江西凱達(dá)競(jìng)得高新區(qū)地塊須配建綜合體

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-26 12:49

近日南昌4宗地塊同時(shí)開拍，其中高新區(qū)DAFJ2020021地塊率先成交，最終由江西凱達(dá)以總價(jià)16.95億元競(jìng)得，樓面價(jià)5766元/㎡，溢價(jià)率44.29%。

DAFJ2020021地塊位于高新區(qū)紫陽(yáng)大道以南、學(xué)苑路以西，地塊面積176.343畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)、居住用地，1.0＜綜合容積率≤2.5，建筑密度D≤40%，綠地率GAR≥20%。

拿地要求：

根據(jù)規(guī)劃，該宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價(jià)格（均價(jià)）上限為11300元/平方米（毛坯價(jià)）；

該宗地144平方米以下的住宅的建筑面積占住宅總建筑面積的比例不低于70%；宗地的商品住宅項(xiàng)目中戶型面積144平方米（含）以下實(shí)施全裝修建設(shè)。

此外，受讓人須在宗地內(nèi)自持不低于4萬(wàn)平方米建筑面積的商業(yè)綜合體（其中：購(gòu)物中心不低于3萬(wàn)平方米、航空主題館不低于1萬(wàn)平方米），自房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記登簿之日起10年不得轉(zhuǎn)讓。

項(xiàng)目用地與住宅同步開工建設(shè)，按規(guī)劃計(jì)容建筑面積計(jì)算，不低于商業(yè)計(jì)容建筑面積的60%體量的商業(yè)建筑建設(shè)大道正負(fù)零后，方可辦理不超過(guò)40%比例的住宅建筑體量的預(yù)售手續(xù)；不低于商業(yè)計(jì)容建筑面積的60%體量的商業(yè)建筑封頂后，方可再辦理不超過(guò)40%比例的住宅建筑體量的預(yù)售手續(xù)，所有商業(yè)建筑封頂后，方可辦理剩余20%比例的住宅建筑體量的預(yù)售手續(xù)。