連云港17.42億元出讓4宗地塊保利8.06億元競得1宗

來源：智能家居時間：2020-12-17 16:05

中國網地產訊 12月17日，連云港4宗住宅地塊集中出讓，總起始價11.84億元，總成交價17.42億元。

經過2輪報價，江蘇百實達置業(yè)有限公司以9820萬元競得連云區(qū)秀水路南、經七路西地塊，樓面價2552元/㎡，溢價率2.08%。

地塊編號LTC2020-27#，地塊名稱為連云區(qū)秀水路南、經七路西，出讓面積2.14萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.8，建筑面積3.85萬平，起始價9620萬元。

據土地出讓文件顯示，LTC2020-27#地塊須代建一所9班幼兒園，用地面積4867平方米，容積率＜1.0，建筑密度＜30%，綠地率＞35%，幼兒園應當與住宅區(qū)首期建設項目同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成后無償移交當地教育行政部門管理使用。該地塊的競得人在簽訂土地出讓合同之前須與連云區(qū)政府簽訂關于幼兒園建設的地塊投資發(fā)展監(jiān)管協議。

經過93輪報價，保利淮海房地產發(fā)展有限公司以80605萬元競得海州區(qū)海連西路北、人民西路東地塊，樓面價4802元/㎡，溢價率36.61%。

地塊編號LTC2020-24#，地塊名稱為海州區(qū)海連西路北、人民西路東，出讓面積7.63萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.2，建筑面積16.79萬平，起始價5.9億元。

據土地出讓文件顯示，LTC2020-24#地塊須代建一所9班幼兒園，用地面積4860平方米，容積率＜1.0，建筑密度＜30%，綠地率＞35%。幼兒園應當與住宅區(qū)首期建設項目同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用，建成后無償移交當地教育行政部門管理使用。該地塊的競得人在簽訂土地出讓合同之前須與海州區(qū)政府簽訂關于幼兒園建設的地塊投資發(fā)展監(jiān)管協議（具體內容見附件）。按照計容住宅總建筑面積不少于5490平方米配套保障性住房。配建的保障性住房應與其所在建設項目同步規(guī)劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用、統一實施物業(yè)管理。建設項目分期開發(fā)的，應在首期工程中一次性配建到位，并與首期工程同步驗收，建成后無償交付市住房保障部門管理使用。

最終連云港萬盛置業(yè)集團有限公司以總價8.38億元競得2宗地塊。

連云港萬盛置業(yè)集團有限公司以67620萬元競得高新區(qū)振華路南、學院路東地塊，樓面價6606元/㎡，溢價率74.19%。

地塊編號LTC2020-26#，地塊名稱為高新區(qū)振華路南、學院路東，出讓面積4.09萬平，土地用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積10.24萬平，起始價3.88億元。

據土地出讓文件顯示，LTC2020-26#地塊須配建建筑計容面積不小于17000平方米保障性住房和一座面積不小于60平方米對外開放公廁，保障性住房無償交付給市住房保障部門使用；并須沿學院路按標準代建不小于九班幼兒園，用地面積不小于4860平方米，容積率≤1.0，建成后無償交付屬地教育部門管理使用。該地塊的競得人在簽訂土地出讓合同之前須與高新區(qū)政府簽訂關于幼兒園建設的地塊投資發(fā)展監(jiān)管協議。

連云港萬盛置業(yè)集團有限公司以16200萬元競得海州區(qū)臨洪西路北、人民西路東地塊，樓面價5443元/㎡，溢價率44.31%。

地塊編號LTC2020-25#，地塊名稱為海州區(qū)臨洪西路北、人民西路東，出讓面積2.13萬平，土地用途為住宅用地，容積率1.4，建筑面積2.98萬平，起始價1.1億元。

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