日前，保定市在蓮池區(qū)、競秀區(qū)和高新區(qū)分別選定1-5個(gè)社區(qū)，探索物業(yè)管理委員會和業(yè)主委員會（以下簡稱物委會、業(yè)委會）統(tǒng)籌管理運(yùn)行機(jī)制、不同類型小區(qū)治理以及物業(yè)管理融入社區(qū)治理工作方法，形成可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)后在全市推廣。

據(jù)悉，到2020年底，主城區(qū)將實(shí)現(xiàn)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)物委會全覆蓋，業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的組織和工作全覆蓋，基本形成社區(qū)黨組織、社區(qū)居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、樓門長、綜合服務(wù)站“六位一體”共建共治共享社區(qū)治理格局。

完善黨建引領(lǐng)機(jī)制。堅(jiān)持黨對物委會、業(yè)委會的領(lǐng)導(dǎo)，推行社區(qū)“大黨委”，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極融入社區(qū)基層治理體系，物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織負(fù)責(zé)人兼職社區(qū)“大黨委”委員，全面提升物業(yè)管理水平。推動落實(shí)在職黨員到社區(qū)報(bào)到，鼓勵(lì)引導(dǎo)機(jī)關(guān)黨員參選業(yè)委會，在居住地發(fā)揮作用。推動黨建帶群建，在業(yè)委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)中開展群團(tuán)工作。發(fā)揮社區(qū)社會組織和專業(yè)社會工作者的作用，推動各方力量多元參與物業(yè)管理和社區(qū)治理。

強(qiáng)化街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)物業(yè)管理體系建設(shè)。在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)全部設(shè)立兩級物委會，協(xié)調(diào)處理轄區(qū)物業(yè)管理有關(guān)工作。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)建設(shè)和物業(yè)監(jiān)督管理辦公室，切實(shí)發(fā)揮物業(yè)管理的職能作用。社區(qū)居委會全部設(shè)立物業(yè)管理工作崗位，通過招聘方式配齊社區(qū)物業(yè)管理員，并納入基層社區(qū)工作者隊(duì)伍統(tǒng)籌管理。進(jìn)一步完善社區(qū)物業(yè)管理員工作職責(zé)，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)矛盾糾紛、維護(hù)社區(qū)環(huán)境、反映居民服務(wù)需求和指導(dǎo)監(jiān)督服務(wù)企業(yè)提升物業(yè)管理水平等職責(zé)。

加強(qiáng)業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)范管理。社區(qū)黨組織和居委會負(fù)責(zé)對業(yè)委會的指導(dǎo)和監(jiān)督，規(guī)范業(yè)委會換屆選舉工作，將黨組織設(shè)立情況納入業(yè)委會備案要求，建立業(yè)委會向社區(qū)黨組織報(bào)告、述職制度，報(bào)告、述職內(nèi)容包括執(zhí)行業(yè)主大會決議情況、工作經(jīng)費(fèi)支出情況、業(yè)委會議定事項(xiàng)等。同時(shí)，將業(yè)主滿意度評價(jià)作為業(yè)委會換屆重要依據(jù)。

建立物業(yè)管理協(xié)商議事機(jī)制。建立由社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)、社區(qū)居委會統(tǒng)籌的物業(yè)管理矛盾糾紛調(diào)解、日常巡查及通報(bào)等制度，明確業(yè)委會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的溝通、協(xié)作、監(jiān)督、共治等事項(xiàng)，定期召開協(xié)商議事會議，研究小區(qū)物業(yè)相關(guān)事宜，并形成會議記錄。建立工作通報(bào)機(jī)制，將業(yè)委會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商議事情況，及時(shí)向全體業(yè)主通報(bào)。深化社區(qū)協(xié)商共治機(jī)制，以社區(qū)民情懇談會、社區(qū)事務(wù)協(xié)調(diào)會等形式，邀請社區(qū)黨代表、人大代表、政協(xié)委員、老黨員、老干部參與協(xié)商，推動各方力量融入社區(qū)治理。積極推動群團(tuán)工作參與物業(yè)管理和服務(wù)，發(fā)揮社區(qū)人民調(diào)解委員會作用，全力化解物業(yè)服務(wù)糾紛，實(shí)現(xiàn)社區(qū)治理與物業(yè)服務(wù)管理融合協(xié)調(diào)發(fā)展。

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