買房貸款時(shí)查征信嗎?買二手房需要交哪些稅?

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-08-25 15:17

【河源搜狐焦點(diǎn)訊】我們都知道，個(gè)人征信非常重要，尤其是在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果征信不良很有可能無(wú)法貸款。而個(gè)人征信報(bào)告就是最主要的體現(xiàn)個(gè)人經(jīng)濟(jì)信用情況的依據(jù)，如果你準(zhǔn)備貸款買房，那么銀行是一定會(huì)通過(guò)你的征信情況判斷你是否能夠貸款、能夠貸多少金額。

買房貸款時(shí)查征信嗎？

銀行審批貸款之前都會(huì)查看購(gòu)房者的征信報(bào)告。個(gè)人征信報(bào)告中主要包括了：借款人基本信息、信貸記錄、公共信息、異議記錄、查詢記錄等內(nèi)容。

當(dāng)我們向銀行提交貸款申請(qǐng)時(shí)，銀行就會(huì)要求我們提供個(gè)人信用報(bào)告來(lái)判斷能否貸款。如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款。可以說(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。

在報(bào)告中，銀行會(huì)通過(guò)查看借款人征信報(bào)告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對(duì)外擔(dān)保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會(huì)較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

買二手房需要交哪些稅？

二手房買賣過(guò)程中不只是買方需要交納稅費(fèi)，賣方也是需要交納稅費(fèi)的，而二手房交易過(guò)程中最常見(jiàn)的稅費(fèi)主要為，賣方需要交納的主要是所得稅，而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種。并且對(duì)于購(gòu)買首套房的朋友，如果購(gòu)買已滿兩年的二手房，就可以免收增值稅，所以現(xiàn)在很多人購(gòu)買二手房都會(huì)看房子是否滿兩年，這樣就能合理的避稅了。