石榴地產城南首子【林語春曉】規(guī)劃出爐!844 戶輕奢生活區(qū)!

來源：智能家居時間：2020-08-24 16:58

8月24日，【石榴·林語春曉】項目規(guī)劃最新出爐規(guī)劃總用地面積50875㎡，共計規(guī)劃844套新房源。

規(guī)劃主要內容

本項目位于城南新區(qū),潤河路北側、五道河路南側、阜南路西側,行知路東側;項目宗地總用地面積50875平方米;規(guī)劃新建2棟住宅樓(9#商住樓含3400平方米安置房)、1棟商業(yè)樓、1棟獨立配套樓(另外公建配套結合住宅設置)、2棟獨立配電房、1處大門、另代建一座公共開閉所。規(guī)劃建筑總面積139603.77平方米;其中,地下總建筑面積32686.19平方米,地上總建筑面積106917.58平方米;計容建筑面積106837.5平方米。地塊容積率、建筑密度、綠地率均滿足規(guī)劃設計條件要求。詳見附表

經多點沿線分析:①本小區(qū)不滿足每套住宅至少有一個居住空間大寒日不小于2小時的日照標準的住宅共有8戶;其中,1#住宅樓東單元(一層2戶、二層1戶、三層1戶、四層1戶)5戶、3#住宅樓一層東端戶1戶、7#住宅樓一層東端戶1戶和13#商住樓1層的西端戶;其余住宅均滿足每套住宅至少有一個居住空間大寒日太陽時不小于2小時的日照標準。規(guī)劃方案不滿足2小時日照要求的總戶數(shù)8戶)占規(guī)劃總戶數(shù)(844戶)0.95%,符合《通則》要求。②10#住宅配套樓一層配建養(yǎng)老服務用房南向房間能夠獲得冬至日不小于2小時日照標準。③經平面區(qū)域分析:規(guī)劃設置集中綠地滿足有不少于1/3的綠地面積在2小時標準建筑日照陰影線范圍之外。④用地西側對等模擬假設7棟住宅建筑均滿足每套住宅至少有一個居住空間大寒日不小于2小時的日照標準。