8月21日，SOHO中國(guó)（00410.HK）披露2020年上半年業(yè)績(jī)，截至6月末，公司營(yíng)業(yè)收入約14.53億元，較2019年同期增長(zhǎng)約63%。

財(cái)報(bào)顯示，實(shí)現(xiàn)租金收入約7.82億元，同比下降約12%；凈利潤(rùn)約2.05億元，同比下降63.8%；物業(yè)平均出租率為78%，資產(chǎn)負(fù)債率約為42%，平均借貸成本約4.8%，境外負(fù)債占全部負(fù)債約4.1%，總資產(chǎn)702.67億元，總負(fù)債約329.45億元。

SOHO中國(guó)在中報(bào)中表示，受到新冠肺炎疫情的影響，很多行業(yè)陷入停擺狀態(tài)，很多企業(yè)面臨著現(xiàn)金流壓力變大，不得不選擇退租或縮減辦公面積以降低公司成本支出，辦公樓出租也面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，租賃市場(chǎng)需求疲軟，辦公樓空置率持續(xù)攀升，租金繼續(xù)面臨下行壓力。

戴德梁行市場(chǎng)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，北京甲級(jí)辦公樓空置率達(dá)到16.2%，上海為20.9%，同時(shí)京滬兩地的平均租金也出現(xiàn)了同比和環(huán)比的下降。但隨著疫情得以控制和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，今年二季度的凈吸納量較一季度有所好轉(zhuǎn)。2019年底、以及今年一季度累計(jì)的租賃需求開(kāi)始在二季度中后段顯現(xiàn)，在此期間，SOHO中國(guó)成熟物業(yè)的平均租金維持穩(wěn)定，盡管平均出租率隨市場(chǎng)走低，但近期已經(jīng)開(kāi)始回升。

SOHO半年報(bào)數(shù)據(jù)披露，目前SOHO手持的租賃物業(yè)中，出租率最高的為上海的SOHO天山廣場(chǎng)，出租率為88%，出租率最低的為北京麗澤SOHO，出租率僅為10%。租金收入最高的為北京望京SOHO，租金收入為1.48億元，租金收入最低的為麗澤SOHO，租金收入僅為936萬(wàn)元。此前，SOHO中國(guó)擬就公司私有化與黑石集團(tuán)進(jìn)行商談，但目前雙方已終止了談判。

8月13日，SOHO中國(guó)公告，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已經(jīng)終止，迄今并未致使就潛在交易的條款達(dá)成共識(shí)。

截至目前，公司與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具有法律效力的協(xié)議，公司不再就潛在交易的進(jìn)展刊發(fā)每月更新公告。

事實(shí)上，早在2019年10月30日就有消息傳出，SOHO中國(guó)將考慮以80億美元出售中國(guó)的辦公大樓權(quán)益。這被認(rèn)為是SOHO中國(guó)要退出中國(guó)市場(chǎng)的信號(hào)。

自從2014年以來(lái)，SOHO中國(guó)就已經(jīng)開(kāi)始出售在中國(guó)的資產(chǎn)。澎湃新聞（www.thepaper.cn ）此前根據(jù)公開(kāi)資料統(tǒng)計(jì)，SOHO中國(guó)在5年間累計(jì)出售資產(chǎn)套現(xiàn)約293.41億元（人民幣）。值得一提的是，在SOHO中國(guó)陸續(xù)出售項(xiàng)目的5年間，其并未在境內(nèi)再購(gòu)入新項(xiàng)目。

此次，SOHO中國(guó)在2020年半年報(bào)中也并未披露有新購(gòu)入項(xiàng)目的消息。

來(lái)源：澎湃新聞

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