來源：澎湃新聞

8月19日，房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)我愛我家控股集團有限公司（000560.SZ）發(fā)布2020年半年度報告。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，我愛我家實現(xiàn)營業(yè)收入39.3億元，較去年同期下降30.75%；實現(xiàn)營業(yè)利潤7259.12萬元，較去年同期下降86.69%；實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤4041.41萬元，較去年同期下降89.39%。

受疫情影響我愛我家上半年凈利潤同比降89%

我愛我家指出，2020年上半年，受疫情影響，因社區(qū)封閉等原因?qū)е虏糠挚蛻暨x擇延后交易，疫情對房屋交易造成巨大沖擊， 售樓中心和房產(chǎn)經(jīng)紀門店的線下業(yè)務(wù)一度基本停滯，公司一季度的經(jīng)營受到了明顯沖擊；自二季度初，疫情得到有效控制，需求快速釋放，市場出現(xiàn)反彈，今年上半年，公司二手房業(yè)務(wù)和新房業(yè)務(wù)共實現(xiàn)總交易金額(GTV)1600億元。對我愛我家而言，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)、房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)及商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)是其營業(yè)收入的主要來源。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)中，二手房業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入20.9億元，同比下降34.15%，毛利率為19.95%，同比下降7.03個百分點；新房業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入6.4億元，同比下降14.58%。

房屋資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，相寓實現(xiàn)收入7.3億元，同比下降15.05%，新增服務(wù)客戶22.59萬人次，截至6月30日，全國在管房源規(guī)模25.3萬套；2020年上半年，相寓的平均出租率為94%。商業(yè)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)方面，二季度，藍海購持續(xù)聚焦社區(qū)商業(yè)、公寓等商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，隨著疫情逐步緩解，業(yè)務(wù)已恢復(fù)至常態(tài)。同時，藍海購在西南、華南、華中、華東四個重點區(qū)域完成36個項目的拓展；昆百大在疫情期間對商戶實施租金減免。

今年上半年，昆百大運營項目9個，在管面積超過40萬平方米，自持面積超過25萬平方米。數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，我愛我家總資產(chǎn)191.68億元，較期初下降1.66%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)100.57億元，較期初下降1.19%。期末資產(chǎn)有息負債率為13.24%，較同期下降1.16%。對于未來市場展望，我愛我家提到，一線城市基本面較強，上半年，降息周期下置業(yè)情緒回溫較明顯，伴隨著剛需、改善的真實居住需求有序釋放，推升下半年市場預(yù)期。二線城市受益于新型城鎮(zhèn)化的推進，各地政府積極引才，放寬人才落戶，有望進一步增強人口流入趨勢，疊加一線城市熱度傳導(dǎo)，長期基本面向好。

2016年以來三四線市場規(guī)模在棚改、品牌房企入駐等因素刺激下，剛需、改善型需求積極釋放，部分城市需求已存在透支，加之2020年棚改力度進一步減弱，需求持續(xù)性較弱。隨著新型城鎮(zhèn)化背景下的人口流動，具備較強吸引力的一二線城市具備長期支撐力，城市輪動帶來可觀的結(jié)構(gòu)性機會，布局全國的房產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)將享受城市發(fā)展紅利。但政策風險仍是需要應(yīng)對的一項內(nèi)容。我愛我家提到，2020年，多城市進一步實施一城一策、房住不炒方向不變、房價將總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢，同時提供公共租賃住房或發(fā)放租賃補貼保障。

總體看，房地產(chǎn)行業(yè)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整在持續(xù)，政策環(huán)境依然存在較多不確定性因素。官網(wǎng)顯示，我愛我家是中國大陸首家登陸A股主板市場的房地產(chǎn)經(jīng)紀龍頭企業(yè)，旗下?lián)碛形覑畚壹?、相寓、昆百大、我愛我家海外等多個專業(yè)業(yè)務(wù)品牌，面向政府、投資機構(gòu)、金融機構(gòu)、學(xué)術(shù)研究機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以及廣大個人消費者，提供線上線下一體化的數(shù)據(jù)顧問、樓盤代理、新房交易、二手房經(jīng)紀、房屋租賃、住宅資產(chǎn)管理、商業(yè)地產(chǎn)運營管理和海外房產(chǎn)交易等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的綜合服務(wù)。

我愛我家主營業(yè)務(wù)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀（二手房業(yè)務(wù)、新房業(yè)務(wù)、海外業(yè)務(wù)）、住宅資產(chǎn)管理、商業(yè)資產(chǎn)管理及房后衍生業(yè)務(wù)等，目前覆蓋北京、杭州、上海、南京、蘇州、天津、太原、南昌、成都、武漢、鄭州、東莞、深圳等國內(nèi)20個主要一、二線城市，門店總數(shù)超過3400家，擁有員工近5萬人。海外業(yè)務(wù)覆蓋美國、加拿大、阿聯(lián)酋、越南、馬來西亞、日本等，開設(shè)海外城市公司6家。

責任編輯：洪振寧

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