為期4個月!咸寧大整治,涉及物業(yè)、房地產(chǎn)…

來源：智能家居時間：2020-08-20 12:32

記者17日從咸寧市住建局獲悉，從本月開始，我市在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)、中介及物業(yè)服務這三大塊市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ?，整治時間一直持續(xù)到11月份。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整治內(nèi)容包括：

通過虛假價格承諾，誘騙消費者交易；散布漲價信息哄抬房價；未取得預售許可證銷售商品房；取得預售許可的商品房項目，未在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源；商品房未按規(guī)定實行“一套一標”，在標價之外加價出售商品房；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受其他商品或服務；擅自銷售已抵押或已查封的商品房；將未竣工驗收或驗收不合格的商品房擅自交付使用；返本銷售或者變相返本銷售商品房；拒絕購房人使用住房公積金貸款；涉及非法集資、互聯(lián)網(wǎng)金融違法違規(guī)行為。

2房地產(chǎn)中介機構整治內(nèi)容包括：

發(fā)布虛假信息招攬業(yè)務；采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人，惡意克扣保證金和預定金；對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息；在經(jīng)營場所醒目位置公示房地產(chǎn)經(jīng)紀機構營業(yè)執(zhí)照和備案信息、服務項目、服務內(nèi)容、收費標準等；強制提供代辦服務、擔保服務，或者以捆綁服務方式亂收費；為客戶就同一房屋簽訂“陰陽合同”，非法規(guī)避房屋交易稅費；非法侵占或者挪用客戶交易資金；為購房人墊付首付款或采取首付分期等其他形式變相墊付首付款；房屋低價收進高價賣出，賺取差價；壟斷房源，操縱房價，擾亂市場預期；未在房地產(chǎn)行政主管部門辦理信息登記，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。

3物業(yè)服務企業(yè)整治內(nèi)容包括：

未簽訂物業(yè)服務合同并辦理合同備案手續(xù)；未在物業(yè)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、收費項目、收費標準、投訴電話等；擅自占用共用部位，侵占業(yè)主公共收益；物業(yè)服務合同終止時，不按照規(guī)定辦理退出手續(xù)；未履行對消防設施、電梯等特種設備的維護義務；未對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違法違規(guī)行為履行勸阻、報告義務；未及時處理物業(yè)服務中的突發(fā)事件，未落實二十四小時值班制。

據(jù)市住建局有關負責人介紹，此次整治行動中，對群眾反映強烈、投訴舉報較多、有問題長期不改的企業(yè)予以重點檢查，嚴格依法查處。發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，加大公開曝光力度，形成有力震懾，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

來源：香城都市報