房地產(chǎn)投資占總資產(chǎn)的50%,結(jié)果會怎樣?

來源：智能家居時間：2020-08-18 18:14

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有人曾經(jīng)問我：同樣是為了賺錢，炒房還有惡意與善意之分嗎？我個人觀點是：那些隱瞞已有住房，提供虛假征信，甚至以假離婚等手段套取銀行貸款的炒房，即為惡意炒房；而那些不依靠銀行貸款，靠自己的存款多購置一兩套房產(chǎn)，為子女或為自己養(yǎng)老，也想保值增值所購置的房產(chǎn)認(rèn)為是非惡意炒房。大家對這個定義有什么異議？也都可以在評論區(qū)發(fā)表自己的評論。

一、身價逾千萬，卻拿不出10萬元給自己治?。?/p>

都說溫州遍地都是千萬富翁，擁有價值千萬的房子，這些房子大部分在外省。就是這樣“衣錦還鄉(xiāng)”的炒房團(tuán)成員，這兩年卻是騎著自行車去買菜，擠著公交車上班。月工資一共二萬元，這還少炒房前有很高手藝的人，一般人上班也就是4000-6000元。

整個家庭月收入3萬元，每月還銀行房貸260000元，剩余4000元，省吃儉用，過著緊日子。數(shù)著還貸的日子，十幾張張信用卡來回“填坑”。有事請不起假，委屈不敢辭職，更不敢生病。

論財富，千萬身價，有大病重病還真的拿不出錢來，要依靠親戚借錢。從改革前的無房娶不起媳婦，到現(xiàn)在和媳婦一起有房還貸。“沒房子苦，有房子更苦啊”

二、家趁萬貫，帶毛的不算，房子也不算？

最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，我國普通市民的負(fù)債規(guī)模已經(jīng)到了78％。在中國，有95％的家庭擁有自己的房屋，應(yīng)該是可以的啦，其中近25％的家庭擁有兩套以上的房屋。這意味著中國家庭的房地產(chǎn)在家庭財富中所占的比例很高。 69％的財富是房地產(chǎn)。無法避免的是，房地產(chǎn)市場存在巨大的隱患，也就是價格的跌幅。因此，當(dāng)房地產(chǎn)市場風(fēng)險到來時，超過大半以上的人最終將變得無力償還。改革開放后有一段時間，大家操作“君之蘭”炒來炒去，炒到了幾萬元一顆，結(jié)果不到5年，幾萬元的花卉就變成了價值幾百元的了，寵物狗也是一樣，也是讓不少人傾家蕩產(chǎn)，所以，人們常說，家趁萬貫，帶毛的不算，房子也就算嗎？我看不一定。

三、惡意超房人后半生注定給銀行、債主打工？

炒房者云：“辛辛苦幾十年，一夜回到解放前”王先生是有著兩個兒子的父親?？芍^辛辛苦苦幾十年，依靠自己勤勞的雙手和智慧，不但用積蓄給自己買上了房，還為兩個兒子貸款購置了新房，幸福本可以滿足了，但是，情況發(fā)生了反轉(zhuǎn)。

看到自己所購的三套房子都像坐上火箭一樣的往上漲，不到半年房價就翻了二倍。一項誠實本分的王先生動起了投機(jī)房地產(chǎn)想法。最后還是以二代人的幸福為代價，自己身負(fù)巨額貸款、私人債務(wù)，幾乎把后半生完全交給了銀行、貸款公司。

兩年前，這樣的非惡意投資炒房者不是少數(shù)，就算有些人的經(jīng)濟(jì)條件比較好，也不怕首付比例高的家庭，如果房子有二三套，還貸是不會讓你生活愉悅的。

想賣，有價無市，繼續(xù)炒，房子如“空頭支票”啊。

四、房地產(chǎn)調(diào)控的算法，是一個讓炒房客只賠不賺的算法？

房地產(chǎn)做為商品，具有交易的基本屬性，由于房地產(chǎn)屬于大宗商品，貨值很高，少則十幾萬，多則數(shù)千萬。所以，房地產(chǎn)市場的高收益往往對應(yīng)的是高風(fēng)險，而一些人把炒房成本的杠桿加到天上去的就屬于賭徒性質(zhì)了。較科學(xué)的投資是，應(yīng)該計劃好資產(chǎn)配置比例，絕對不能把超過50%的資產(chǎn)投到房地產(chǎn)里去，這是一個經(jīng)驗值。

房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策、措施是建立在投資成本與收益上的不對稱為原則，也就是說“房住不炒”前提是“炒房必賠”的結(jié)果導(dǎo)向。房價漲幅不能高于每個人在自己的各自事業(yè)領(lǐng)域里面，所獲得的收益，投機(jī)房產(chǎn)，無路可逃。

錢是你自己的，可是資源是大家的，你有錢買了本應(yīng)屬于大家的房子，大家就買不了房了，這公平嗎？請在評論區(qū)留言，我們以探討

搜狐焦點防城港站主編：楊毅珩