父母投靠落戶可購房是限購放松?想多了,正確解讀在此

來源：智能家居時(shí)間：2020-08-18 17:38

8月14日，公眾號(hào)成都住建發(fā)布了一篇名為《言事口| 父母投靠入戶，有購房資格嗎？》的文章。文章內(nèi)容中，有網(wǎng)友提問：

我父母是18年11月投靠到我戶口上，后來我已與父母已分戶。之前你們有說限購政策前的房子不計(jì)入套數(shù)，我父母有購房資格嗎？

言事口回答：

如父母系本市戶籍居民家庭，在本市范圍內(nèi)通過投靠子女等方式進(jìn)行戶籍遷移的，屬于全域遷移，父母購房時(shí)，可作為單獨(dú)家庭購房，子女家庭套數(shù)不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。如父母原系外地戶籍居民家庭，通過投靠子女落戶本市的，父母購房時(shí)，子女家庭套數(shù)應(yīng)計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房套數(shù)。父母原系外地戶籍居民家庭，通過投靠子女落戶本市，再次通過投靠子女或其他方式進(jìn)行了全域遷移的便視為本市戶籍居民家庭，父母購房時(shí)，可作為單獨(dú)家庭購房，子女家庭套數(shù)不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)套數(shù)。

提煉關(guān)鍵詞句：父母投靠子女落戶本市，再次通過投靠子女或其他方式進(jìn)行了全域遷移的便視為本市戶籍居民家庭，父母購房時(shí)，可作為單獨(dú)家庭購房，子女家庭套數(shù)不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)套數(shù)。這聽起來似乎是一種可以獲得新的購房資格的方式，難道限購套數(shù)放松了？對(duì)不起，想多了。

何為全域遷移？

首先，該政策的關(guān)鍵點(diǎn)并非是父母投靠子女落戶，而是再次通過投靠子女或其他方式進(jìn)行了全域遷移的，才會(huì)被視為本市戶籍居民家庭，才可以獲得購房資格。而全域遷移的政策，其實(shí)早在2010年，成都市委市政府下發(fā)《中共成都市委成都市人民政府關(guān)于全域成都城鄉(xiāng)統(tǒng)一戶籍實(shí)現(xiàn)居民自由遷徙的意見》（成委發(fā)[2010]23號(hào)）文件中就有規(guī)定：

符合下列條件之一，可申請(qǐng)將戶口遷入本市農(nóng)村地區(qū)

1、非本市戶籍人員與本市農(nóng)村地區(qū)人員結(jié)婚后，可投靠戶籍在本市農(nóng)村地區(qū)的配偶。

2、非本市戶籍的未成年人投靠戶籍在本市的父親或者母親。

3、非本市戶籍的退（離）休人員或男滿60周歲、女滿55周歲人員，投靠戶籍在本市農(nóng)村地區(qū)的成年子女。

通過上述1至3條申請(qǐng)入戶的，投靠人或被投靠人應(yīng)具有穩(wěn)定職業(yè)或生活來源，并在入戶地?fù)碛泻戏óa(chǎn)權(quán)住房。

4、原籍系我市農(nóng)村地區(qū)居民，因軍隊(duì)復(fù)員退伍、大中專畢業(yè)、刑滿釋放、解除勞教的，以及符合異地安置軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員的，可申請(qǐng)將戶口遷入實(shí)際居住的本人或直系親屬擁有的合法產(chǎn)權(quán)住房處。

5、本市戶籍人員，可申請(qǐng)遷入實(shí)際居住的本人或直系親屬擁有的合法產(chǎn)權(quán)住房處。

注：農(nóng)村地區(qū)：是指集體所有土地未被國(guó)家征用或已被國(guó)家征用但街道名稱仍為村、組的地區(qū)。

來源于成都市政府信息公開——成都市公安局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市戶口遷移相關(guān)規(guī)定的通知

父母如何通過全域遷移獲得購房資格？

也就是說，想要獲得購房資格的父母家庭，需要是原本已經(jīng)通過投靠子女落戶到了成都，已經(jīng)取得了成都市戶籍。在此基礎(chǔ)上，父母需要全域遷移戶口，可以依據(jù)的遷移方式就是政策中的第五條：本市戶籍人員，可申請(qǐng)遷入實(shí)際居住的本人或直系親屬擁有的合法產(chǎn)權(quán)住房處。也就是說，父母必須要將戶口遷移到自己名下或者兒女等直系親屬名下的房產(chǎn)時(shí)，才算全域遷移成功。這就會(huì)發(fā)生以下幾種情況：

1.落戶房產(chǎn)不是直系親屬戶籍所在房產(chǎn)，通俗說要“分戶”。

2.如果落戶在自己名下房產(chǎn)，意味著已經(jīng)在成都市內(nèi)擁有一套房產(chǎn)。此時(shí)就有兩種情況，如果是父母家庭，則可以再購買一套房；如果只有父親或者母親，則不能再購房。

3.如果落戶在直系親屬名下房產(chǎn)，則在成都市內(nèi)無房，家庭就可以購買兩套房，單身可購買一套房。

并且，父母投靠子女遷入戶口，需要滿2年才可以獲得購房資格。舉例說明：小李已經(jīng)獲得成都戶籍，并且擁有兩套住房，分別位于高新區(qū)和錦江區(qū)，目前小李夫婦居住并落戶在高新區(qū)的房產(chǎn)上。其父母老李夫婦原本屬于綿陽戶籍，現(xiàn)在可以通過投靠小李落戶到其成都高新區(qū)的房產(chǎn)上。取得成都戶籍后，再通過“全域遷移”的方式落在小李錦江區(qū)的房產(chǎn)上。落戶滿兩年后，老李夫婦可以在成都購房。

成都市戶籍人口全域遷移指南

父母投靠子女有什么要求？

外地父母投靠入戶，需要滿足公安相關(guān)規(guī)定：1.外地父母投靠子女入戶成都的，父親（男性）須年滿60周歲，母親（女性）須年滿55周歲，且父母在原戶口所在地?zé)o其他子女；2.子女本身須落戶成都已滿5年且子女的家庭在成都有合法住房。也就是說如果子女自己都沒有房子，戶口還是在集體戶上，那父母也就不能投靠。在辦理“本市（成都）戶籍居民市內(nèi)全域遷移”時(shí)，也應(yīng)滿足戶籍政策相關(guān)要求。如果有更多疑問，可以登錄微信公眾號(hào)@成都公安微戶政，通過“微戶政”按鈕進(jìn)入自助查詢，以公安部門的權(quán)威解釋為準(zhǔn)。最后要說的是，無論是父母投靠入戶還是“全域遷移”，都是成都早已出臺(tái)的政策，并非新政，絕對(duì)不是部分人想的“變相放寬購房資格”，請(qǐng)大家理性看待該政策。

來源：佳爺房談成都

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