為貫徹落實 “房子是用來住的、不是用來炒的”要求，支持合理自住需求，遏制投機炒房，促進杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，9月4日，杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），對土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認定等方面內(nèi)容作了進一步明確規(guī)定。

對此，數(shù)據(jù)分析師表示本次杭州新政是對此前房地產(chǎn)政策的補充和完善，首先在土地市場方面，加大供應力度、優(yōu)化供應結(jié)構并且出讓、開工情況公開化、透明化，有利于公眾和企業(yè)監(jiān)督土地的出讓開發(fā)進度，對于穩(wěn)地價、穩(wěn)預期有重要意義；另外，新政對稅收政策進一步調(diào)整規(guī)范，意味著在本市范圍內(nèi)購買商品住房不能再提前繳納契稅，一定程度上打擊了炒房行為；對于限購政策做出補充，規(guī)定投靠落戶的父母需要限購三年，這是對之前限購政策的完善和優(yōu)化。

新政還針對無房家庭的認定標準做出了調(diào)整。明確30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人、離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭，打擊了通過假離婚購房的行為，且規(guī)定了無房家庭優(yōu)先購房后限售5年，這是對此前限售政策的補充完善。

整體而言，此前針對杭州樓市過熱的現(xiàn)象，于7月份出臺了相關調(diào)控政策，本次杭州新政主要是針對此前房地產(chǎn)政策的完善補充，整體力度不大，對炒房客有一定的打擊作用。

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