大理將迎一批新項(xiàng)目!14個(gè)建設(shè)項(xiàng)目審查規(guī)劃公布含棚改等!

來源：智能家居時(shí)間：2020-04-21 08:50

近日，大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)、大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)同一天公布各自管轄區(qū)內(nèi)2020年第3次、2020年第2次項(xiàng)目審查會(huì)議規(guī)劃項(xiàng)目，兩個(gè)規(guī)劃審批共涉及14個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，其中有5個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，4個(gè)集中在大理經(jīng)開區(qū)，還涉及片區(qū)規(guī)劃、幼兒園建設(shè)、市場(chǎng)搬遷、棚戶區(qū)改造等。具體規(guī)劃審查如下：

大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)

2020年第2次項(xiàng)目審查會(huì)議規(guī)劃公開

一、大理金辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 — — 滿江片區(qū) 532901008007GB00053號(hào)宗地用地性質(zhì)變更和規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查內(nèi)容：用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查決議：

（一）同意用地性質(zhì)由城鎮(zhèn)混合住宅用地調(diào)整為居住用地（兼容 20%商業(yè)用地）；

（二）同意規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整，容積率≤3.1，建筑密度≤20%，綠地率≥35%；

（三）按程序上報(bào)市規(guī)委審查。

二、大理經(jīng)開健康產(chǎn)業(yè)管理公司 — — 滿江片區(qū)532901113001GB00031號(hào)宗地規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查內(nèi)容：規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查決議：

（一）同意規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整，容積率≤4.0，建筑密度≤40%，綠 -2- 地率≥20%；

（二）兼容居住部分按建筑面積不超過計(jì)容總建筑面積 40%進(jìn) 行計(jì)算。

（三）按程序上報(bào)市規(guī)委審查。

三、大理市CXQ2020-01 地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 2019年公租房暨滇西醫(yī)療中心人才房建設(shè)項(xiàng)目

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，用地性質(zhì)為居住用地，容積率≤3.7，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，按程序上報(bào)市規(guī)委審查。

（二）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（三）臨白塔河規(guī)劃控制邊界的建筑退讓，須進(jìn)一步征求大理市水務(wù)管理部門、洱海管理部門的意見；

（四）項(xiàng)目需滿足環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求。

四、大理亞龍置業(yè)有限公司——大理亞龍? 海悅名門

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）提升幼兒園建筑形象設(shè)計(jì)；

（三）進(jìn)一步優(yōu)化高層建筑夜景燈光亮化，同步設(shè)計(jì)和施工；

（四）臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻，可采用花臺(tái)、綠籬、綠地等形式進(jìn)行分隔。與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄（圍墻），并用綠化進(jìn)行美化處理。

五、滿江辦事處紅山村委會(huì)下蒼甸一社——大理綠方舟農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）優(yōu)化環(huán)衛(wèi)設(shè)施和污水排放系統(tǒng)規(guī)劃；

（三）項(xiàng)目需滿足住建、環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求；

（四）盡快完善交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告，并按交評(píng)審查意見優(yōu)化動(dòng)、靜態(tài)交通組織。

六、滿江辦事處紅山村委會(huì)紅山二社——大理（東盟）水果批發(fā)交易市場(chǎng)搬遷項(xiàng)目

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）優(yōu)化關(guān)賓路一側(cè)建筑形象及道路交叉口空間設(shè)計(jì)；

（三）嚴(yán)格控制規(guī)劃建筑與 110KV 高壓走廊的空間距離，進(jìn)一 -4- 步征求電力部門的意見；

（四）盡快完善交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告，并按交評(píng)審查意見優(yōu)化動(dòng)、靜態(tài)交通組織。

七、云南華洲投資開發(fā)有限公司——鳳康苑

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）優(yōu)化建筑群落、外立面及城市天際線，加強(qiáng) 1#樓、2#樓建筑工建化設(shè)計(jì)；

（三）進(jìn)一步優(yōu)化臨波羅江一側(cè)景觀和 320 國道與大鳳路交叉口的城市空間設(shè)計(jì)；

（四）統(tǒng)籌調(diào)整公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃布置；

（五）臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻，可采用花臺(tái)、綠籬、綠地等形式進(jìn)行分隔，與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄（圍墻），并用綠化進(jìn)行美化處理。

八、大理市鳳儀鎮(zhèn)第一幼兒園

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）減少色彩種類，優(yōu)化建筑外立面風(fēng)貌；

（三）項(xiàng)目需滿足環(huán)保、安全、衛(wèi)生、消防、教育、園林綠化等部門要求。

九、華營村委會(huì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整

審查決議：

（一）同意調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）項(xiàng)目需滿足環(huán)保、安全、衛(wèi)生、消防、園林綠化等部門要求。

十、瀚宇生物科技（大理）有限公司——工業(yè)大麻深加工基地建設(shè)項(xiàng)目

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）完善二期單體建筑施工圖設(shè)計(jì)；

（三）項(xiàng)目需滿足環(huán)保、消防、安全、安防、園林綠化等部門要求。

十一、云南興業(yè)特種設(shè)備安裝工程有限公司——特種設(shè)備加工車間及展廳項(xiàng)目

審查內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

審查決議：

（一）同意規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（二）待征轉(zhuǎn)土地手續(xù)辦理后，按程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

十二、大理運(yùn)通汽車銷售服務(wù)有限公司——大理華營貨運(yùn)樞紐

站重汽 4S 店

審查內(nèi)容：臨時(shí)規(guī)劃許可證

審查決議：

（一）同意辦理臨時(shí)規(guī)劃許可手續(xù)；

（二）項(xiàng)目需滿足環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求。

大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)

2020年第3次項(xiàng)目審查會(huì)議規(guī)劃公開

一、大理國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)晉湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

審查內(nèi)容:控制性詳細(xì)規(guī)劃

審查意見:

(一)晉湖片區(qū)規(guī)劃符合《大理市城市總體規(guī)劃(2010—2025)》中心城區(qū)遠(yuǎn)景用地布局規(guī)劃,片區(qū)用地在《大理市土地利用總體規(guī)劃》中為部分建設(shè)用地、村莊、一般耕地和坑塘水面。片區(qū)控規(guī)的編制要堅(jiān)持生態(tài)環(huán)保優(yōu)先,要符合云南省自然資源廳《關(guān)于同意開展涉及洱海保護(hù)生態(tài)搬遷和流域轉(zhuǎn)型發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的函》要求。經(jīng)開區(qū)要加強(qiáng)與大理市國土空間規(guī)劃銜接,確?？匾?guī)規(guī)劃范圍建設(shè)用地納入空間規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

(二)規(guī)劃還應(yīng)按以下意見修改完善:

1.加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形分析,科學(xué)合理確定城鄉(xiāng)建設(shè)用地,避免大量削山造地和挖填方。加強(qiáng)道路和場(chǎng)地豎向分析研究,科學(xué)合理解決規(guī)劃區(qū)防洪排澇和場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)。

2.加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)給排水規(guī)劃,給水規(guī)劃需符合大理市給排水專項(xiàng)規(guī)劃,片區(qū)雨污水應(yīng)按海綿城市建設(shè)和中水回用要求,建設(shè)雨水花園和中水回用設(shè)施。

3.片區(qū)規(guī)劃中小學(xué)用地應(yīng)按《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范要求》進(jìn)行用地規(guī)劃,容積率指標(biāo)應(yīng)充分考慮生均建筑面積,核算中小學(xué)用地開發(fā)強(qiáng)度。

4.規(guī)劃應(yīng)處理好動(dòng)車所的選址對(duì)片區(qū)的影響。

5.加強(qiáng)文本強(qiáng)制性內(nèi)容的制定,土地使用兼容性規(guī)定要科學(xué)合理。

6.規(guī)劃區(qū)范圍離機(jī)場(chǎng)較近,充分征求大理機(jī)場(chǎng)意見。

(三)按以上意見和專家評(píng)審意見修改完善后,原則同意大理國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)晉湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃通過審查,規(guī)劃實(shí)施須滿足生態(tài)保護(hù),產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)要求,片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目布局應(yīng)符合流域轉(zhuǎn)型發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目。經(jīng)開區(qū)應(yīng)按程序做好規(guī)劃批前公示、批后公告和備案工作

(四)為科學(xué)決策、廣泛征求意見,依法依規(guī)開展城鄉(xiāng)規(guī)劃管控工作,按程序報(bào)請(qǐng)州規(guī)委會(huì)審查。

二、大理王宮·文旅綜合體項(xiàng)目

審查內(nèi)容:修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查意見:

(一)項(xiàng)目用地在《大理市城市總體規(guī)劃》(20102025)中為文化娛樂用地和公共綠地,符合待批的《大理古城區(qū)保護(hù)詳細(xì)規(guī)劃》,度假區(qū)要協(xié)調(diào)州、市住建部門與省住建廳盡快完成《大理古城區(qū)保護(hù)詳細(xì)規(guī)劃》審批事宜。為加快推進(jìn)大理古城特色小鎮(zhèn)建設(shè),提升大理古城旅游基礎(chǔ)設(shè)施,建議原則同意所報(bào)修建性詳細(xì)規(guī)劃,先行啟動(dòng)符合總規(guī)部分項(xiàng)目建設(shè),公共綠地部分待大理市國土空間規(guī)劃完善后再審批實(shí)施。

(二)王宮部分建筑高度超過海西保護(hù)條例要求,度假區(qū)應(yīng)充分論證主體建筑高度的必要性,科學(xué)合理確定建筑高度,按要求組織聽證會(huì),充分聽取社會(huì)各界的意見和建議,報(bào)州人民政府同意后方可實(shí)施。鑒于項(xiàng)目屬于公共建筑,建議同意該部分建筑超過12米,項(xiàng)目應(yīng)按海西項(xiàng)目準(zhǔn)入的要求,報(bào)州人民政府批準(zhǔn)。

(三)項(xiàng)目西側(cè)臨蒼山2200米保護(hù)線已留有一定緩沖距離,退讓緩沖區(qū)距離要滿足自然保護(hù)區(qū)、蒼山保護(hù)管理要求。

(四)中和溪河道退讓30米范圍內(nèi)不得規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目停車位,交通組織應(yīng)作為公共使用

(五)王宮屬項(xiàng)目?jī)?nèi)重點(diǎn)公共建筑,主體建筑建議結(jié)合傳統(tǒng)工藝和實(shí)木結(jié)構(gòu)進(jìn)行打造。

(六)項(xiàng)目應(yīng)按要求編制完善水土保持方案,按要求配建污水處理設(shè)施和中水回用設(shè)施

(七)度假區(qū)應(yīng)協(xié)調(diào)州市政府對(duì)接部隊(duì)做好與項(xiàng)目之間相關(guān)事宜。

(八)根據(jù)州規(guī)委工作規(guī)程,項(xiàng)目報(bào)請(qǐng)州規(guī)委審查。

來源：大理市人民政府門戶網(wǎng)站

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