據(jù)大理市人民政府網(wǎng)站最新公布的信息顯示：6月29日，大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會第4次公布了6月19日召開的2020年第4次項(xiàng)目審查會情況。

公開審查共9個建設(shè)項(xiàng)目，主要以大理滿江開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃審查為主，其中有區(qū)域內(nèi)老項(xiàng)目的后續(xù)開發(fā)、新項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃，也從側(cè)面表明了今年大理滿江開發(fā)的熱度，9個建設(shè)項(xiàng)目具體規(guī)劃審查意見如下：

一、龍山東南角棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)項(xiàng)目

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃審查決議：

（一）同意修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（二）高層建筑退讓南側(cè)道路紅線須滿足片區(qū)控規(guī)及州市技術(shù)規(guī)定的要求；

（三）按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)交通組織；

（四）臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻，可采用花臺、綠籬、綠地等形式進(jìn)行分隔，與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄（圍墻），并用綠化進(jìn)行美化處理；

（五）進(jìn)一步優(yōu)化建筑外立面方案，提供多方案比選，上報市規(guī)委審定；

（六）按城市亮化要求，同步完善夜景燈光設(shè)計(jì)和施工，住建部門同步驗(yàn)收和監(jiān)管。

二、大理公館四期

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查決議：

（一）同意按州、市、區(qū)規(guī)委辦三級聯(lián)審意見進(jìn)行修改完善修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（二）高層建筑外立面和屋頂要與大理公館三期四組團(tuán)協(xié)調(diào)一致；

（三）進(jìn)一步優(yōu)化建筑外立面色彩與周邊自然環(huán)境協(xié)調(diào)一致；

（四）大理公館三期和四期的公共配套服務(wù)設(shè)施須符合居住區(qū)配建標(biāo)準(zhǔn)和要求，不足部分須在四期中補(bǔ)足；

（五）高層建筑應(yīng)結(jié)合山地地形合理布局，優(yōu)化空間布局和城市界面，擬建的 63 棟與 66 棟位置進(jìn)行調(diào)換；

（六）鑒于項(xiàng)目層數(shù)四至十八層的實(shí)際情況，同意將停車位配置要求調(diào)整為 1 個/100 ㎡ 建筑面積；

（七）臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻，可采用花臺、綠籬、綠地等形式進(jìn)行分隔，與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄（圍墻），并用綠化進(jìn)行美化處理；

（八）進(jìn)一步優(yōu)化建筑外立面方案，提供多方案比選，上報市規(guī)委審定；

（九）按城市亮化要求，同步完善夜景燈光設(shè)計(jì)和施工，住建部門同步驗(yàn)收和監(jiān)管。

三、大理滿江“陽光滿園”住宅小區(qū)

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查決議：

（一）同意修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（二）優(yōu)化人行出入口空間及內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)，強(qiáng)化建筑外立面公建化設(shè)計(jì)；

（三）按《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》要求配建相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施；

（四）臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻，可采用花臺、綠籬、綠地等形式進(jìn)行分隔，與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄（圍墻），并用綠化進(jìn)行美化處理；

（五）進(jìn)一步優(yōu)化建筑外立面方案，提供多方案比選，上報市規(guī)委審定；

（六）按城市亮化要求，同步完善夜景燈光設(shè)計(jì)和施工，住建部門同步驗(yàn)收和監(jiān)管。

四、滿江片區(qū) 14-53-13 號地塊

審查內(nèi)容：用地性質(zhì)變更、規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查決議：

（一）同意用地性質(zhì)由綜合用地調(diào)整為商業(yè)用地（B1）；

（二）同意規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整為容積率≤4.0，建筑密度≤35%，綠地率≥20%，建筑高度≤50 米；

（三）涉及用地性質(zhì)變更和指標(biāo)調(diào)整，要求按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金；

（四）按程序上報市規(guī)委審查。

五、大理亞龍?海悅名門

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

審查決議：

（一）滿足技術(shù)規(guī)定的前提下，同意調(diào)整建筑高度；

（二）回遷房部分降低樓層高度須書面征求安置村組的意見；

（三）按《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)管理的指導(dǎo)意見》要求配建相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施；

（四）強(qiáng)化建筑外立面公建化設(shè)計(jì)；

（五）增加地下二層公共車庫建設(shè)面積，盡量減少地面機(jī)動車和非機(jī)動車停車位。車道轉(zhuǎn)彎半徑及寬度、停車位尺寸須滿足州市技術(shù)規(guī)范要求。

六、大理鑫鑫商砼有限公司商品混凝土攪拌站異地搬遷項(xiàng)目

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

審查決議：

（一）同意修建性詳細(xì)規(guī)劃；

（二）項(xiàng)目臨近機(jī)場，須征求機(jī)場部門的意見；

（三）弱化建筑色彩亮度，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；

（四）根據(jù)地質(zhì)災(zāi)害防治和消防安全疏散的要求，優(yōu)化建筑功能布局；

（五）按程序完善交通影響評價，并按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)交通組織，進(jìn)一步優(yōu)化貨運(yùn)與小車的出入口分流設(shè)計(jì)；

（六）項(xiàng)目需滿足住建、環(huán)保、消防、園林綠化等部門要求。

七、大理鳳儀客運(yùn)站建設(shè)項(xiàng)目

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

審查決議：

（一）同意修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整；

（二）項(xiàng)目調(diào)整后，客運(yùn)站部分須滿足一級客運(yùn)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（三）進(jìn)一步優(yōu)化交通流線，滿足客運(yùn)和檢測要求；

（四）項(xiàng)目需滿足交通、住建、環(huán)保、消防、園林綠化等部門要求。

八、西窯大廈外立面改造

審查內(nèi)容：修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

審查決議：

（一）同意外立面改造方案；

（二）進(jìn)一步優(yōu)化外立面設(shè)計(jì)，增加主入口雨篷；

（三）按程序報相關(guān)部門進(jìn)行審批。

九、太和路、彩云路旅游公廁

審查內(nèi)容：選址和外立面設(shè)計(jì)

審查決議：

（一）同意選址于太和路與滿江路交叉口西北側(cè)綠化地塊內(nèi)；

（二）旅游公廁的設(shè)計(jì)必須適用、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、文明、美觀，建筑外立面要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑大面應(yīng)避開城市主干道，布置于綠化地塊中間位置。

（三）旅游公廁外墻與相鄰建筑物的間距不應(yīng)小于 5 米，并設(shè)置綠化隔離帶；

（四）旅游公廁建筑面積和蹲位須滿足相關(guān)規(guī)范要求。

大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會

2020 年 6 月 29 日

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