廣州南沙40.05億元宅地再轉(zhuǎn)搖號環(huán)節(jié) 配建2.32萬平米
觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊:8月17日,廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局出讓橫瀝島一宗宅地。經(jīng)過69輪競拍,達(dá)到最高限制地價40.05億元及人才公寓配建面積2.32萬平方米上限,進(jìn)入搖號環(huán)節(jié),折合樓面價19140元/平方米,再次刷新南沙區(qū)最高樓面價紀(jì)錄。
據(jù)了解,橫瀝島地塊一共吸引了9家開發(fā)商參與競拍,經(jīng)過17輪報價,達(dá)到最高限價40.05億元,進(jìn)入竟配建階段,經(jīng)過69輪舉牌,以“地價400500萬元,競配建面積23200平方米”達(dá)競地價與競配建面積上限。根據(jù)競拍規(guī)則,將以搖號確定競得人,搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。
地塊編號2020NJY-10,位于南沙區(qū)橫瀝島DH0502單元內(nèi),大元路以北、星燦路以西,土地用途為二類居住用地(R2)、城市道路用地(S1)、公園綠地(G1),用地面積約6.63萬平方米(其中可建設(shè)用地面積6.12萬平方米,城市道路用地面積2513平方米,公共綠地用地面積2594平方米),計容建筑面積23.24萬平方米(其中地塊一:≤73974平方米,地塊二:≤70619平方米,地塊三:≤87852平方米),掛牌起始價約32.39億元,起始樓面價1.39萬元/平方米,出讓價格設(shè)定最高限制地價為40.05億元,上限樓面價為1.72萬元/平方米。
出讓公告提出,當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后,競價方式轉(zhuǎn)為競配建人才公寓(住宅),競價階梯為450平方米(以不動產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn),不少于5套),參與競配建人才公寓的競買人報出配建面積最大者為競得人。當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出競配建人才公寓建筑面積為2.32萬平方米后,停止網(wǎng)上競價,改為搖號確定競得人,所有接受競配建人才公寓建筑面積2.32萬平方米的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報道,8月10日,2020NJY-9南沙灣地塊限時競拍出讓,一共吸引了10個開發(fā)商參與競拍,第21輪報價時便到了12.919億元+7400平米配建人才公寓,進(jìn)入到搖號階段。8月12日,魯能通過搖號斬獲該地塊,成交樓面價19116元/平方米,刷新了南沙區(qū)最高樓面價紀(jì)錄。
(責(zé)任編輯:徐帥 )相關(guān)知識
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