國內(nèi)847萬高校畢業(yè)生迎來了不一樣的畢業(yè)季，疫情之下，他們將如何實現(xiàn)住有所居？8月12日，由人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心、人民在線主辦、未來網(wǎng)和蛋殼公寓協(xié)辦的《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍皮書》發(fā)布會在北京舉行。會上，人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心、蛋殼公寓等發(fā)布了《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍皮書》(下稱《藍皮書》)。

《藍皮書》指出，相較于往年集中租房的趨勢，疫情后的畢業(yè)生租房高峰期晚于去年，峰值明顯低于去年，2020畢業(yè)生租房時間平均分布于5、6月份(30.30%)和7、8月份(28.40%)。同時，畢業(yè)生租房需求以及租房承受金額有所下降，2020年畢業(yè)生租房占比達94.26%，較去年下降了2個百分點，平均租金1357元，同比2019年下降約20%。

遲到的租房峰值 2000元以內(nèi)租金受青睞

郭成(化名)是南方某高校的應(yīng)屆畢業(yè)生，由于疫情的影響，春節(jié)后的實習(xí)機會比較難找，最終他在4月初拿到了北京一家單位Offer。郭成稱，實習(xí)最開始是線上辦公，這拖延了他正式入職的時間，直到拿到畢業(yè)證后一個月，單位才給他辦理入職手續(xù)。7月底，郭成來到北京，并在第一時間租房。

像郭成一樣，今年很多畢業(yè)生的租房日期都在延后。《藍皮書》稱，往年應(yīng)屆畢業(yè)生在尋找租住房源時，在時間分布規(guī)律上呈現(xiàn)畢業(yè)季租房相對集中的趨勢，即愈是臨近離校，畢業(yè)生的尋房欲望愈強烈。具體時間從3月份開始升高，到6月份達到高峰，之后開始回落。

來源：《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍皮書》

《藍皮書》表示，相較于往年集中租房的趨勢，2020年受新冠肺炎疫情影響，畢業(yè)租房的高峰晚期晚于去年，峰值明顯低于去年，租房趨勢更為平緩。相較于2019年呈現(xiàn)出的“畢業(yè)季”趨勢，2020年畢業(yè)生租房時間更趨于平均分布于5、6月份(30.30%)和7、8月份(28.40%)。

這場黑天鵝的沖擊，讓畢業(yè)生渡過了“最難畢業(yè)季”，據(jù)中國人民大學(xué)中國就業(yè)研究所發(fā)布的《2020大學(xué)生就業(yè)力報告》顯示，超六成畢業(yè)生認為疫情對求職產(chǎn)生了不利影響。正因為如此，畢業(yè)生在房屋租金上的支出有所減少。

據(jù)《藍皮書》數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2020年畢業(yè)生租房占比達94.26%，較去年下降了2個百分點，平均租金1357元，同比2019年下降20%。2000元/月以內(nèi)依然是最受畢業(yè)生歡迎的租金價格，具體看，能接受租金范圍在3000元及以上、2000-2999元、1001-1999元的畢業(yè)生人數(shù)，分別為4%、14.6%、61.4%。

來源：《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍皮書》

與2019年相比，2020年畢業(yè)生的租金承受能力有所下降。《藍皮書》顯示，能接受3000元及以上、2000-2999元、1001-1999元租金價格畢業(yè)生的占比，分別較去年下降了0.8%、7.7%、1.8%。而接受租金范圍在1000元及以下的畢業(yè)生，比2019年上升了10.3%個百分點。

疫情后出現(xiàn)新變化 這些偏好引關(guān)注

來源：《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍皮書》

《藍皮書》指出，在租房方式上，出于租金、壓力等原因，超九成畢業(yè)生選擇合租的方式，且男性展現(xiàn)了更高的合租意愿。不過，考慮到隱私的需求，租賃單間依舊是他們的首選。

在關(guān)注租房體驗方面，相較于2019年，2020年畢業(yè)生總體追求性價比與實用性，認為不用裝修、性價比優(yōu)先的態(tài)度呈現(xiàn)上升趨勢，而愿意盡力打造溫馨小屋的意愿下降了10.06%。在租房體驗中，畢業(yè)生關(guān)注價格、通勤時間、房屋設(shè)施完備情況，周圍環(huán)境差、有噪音的房屋最不受畢業(yè)生歡迎。

來源：《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍皮書》

從周邊環(huán)境看，78.86%及76.52%的應(yīng)屆生期望周圍配有大型商場及便利店，81.02%的應(yīng)屆生期待公寓有保潔服務(wù)并且關(guān)注公共空間的衛(wèi)生環(huán)境。性別分布上，男性更看重大型商場、便利店、健身房的存在，女性則注重生活便利性，偏愛電影院和書吧。從房屋內(nèi)環(huán)境上看，畢業(yè)生對于“房屋設(shè)施”如滿足洗衣晾衣、做飯等需求方面的評分較低。

疫情帶來的新變化，體現(xiàn)在畢業(yè)生的健康意識明顯增強，健身鍛煉成為必不可少的生活項目。根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，疫情期間，大部分畢業(yè)生生活方式發(fā)生了不小的改變，“健康意識增強”居于首位，其次是“存錢意識增強”和“抗壓能力提升”。

存錢意識增強，除了降低房租支出外，畢業(yè)生們還選擇在房屋裝飾上更加簡約。在居住體驗方面，2019年有53.61%的畢業(yè)生提出“租來的房子也應(yīng)該打造稱精致溫馨小屋，享受家一般的舒適”，但到了今年，畢業(yè)生對裝飾租住房屋的熱情略有下降，更多畢業(yè)生提出租住的房子干凈不簡陋即可，無需花太多心思裝飾、布置。

從租房產(chǎn)品展示上，疫情期間，線上看房成為一種發(fā)展迅速的看房模式，VR看房、直播看房等一時之間也成為租房領(lǐng)域的熱詞?！端{皮書》指出，從畢業(yè)生看房方式選擇上看，實地看房仍是目前接受度最高的看房方式，以視頻、VR、直播等為主的線上看房模式也受到畢業(yè)生的歡迎。

另外，在地域選擇上，2020畢業(yè)生在新一線城市的租房意愿上升，以成都、武漢、南京為首的租房量超一線城市的2倍。

透視畢業(yè)生租房現(xiàn)狀 指導(dǎo)企業(yè)精準服務(wù)

據(jù)悉，此次《藍皮書》采用問卷調(diào)查的形式，依托蛋殼公寓平臺數(shù)據(jù)及互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)，對疫情特殊時期下的畢業(yè)生租住理念和現(xiàn)象進行了總結(jié)歸納。這份藍皮書，將對租房市場有什么指導(dǎo)意義呢？

《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍皮書》發(fā)布會

在12日舉行的發(fā)布會上，人民網(wǎng)輿情數(shù)據(jù)中心副主任、人民在線總編輯單學(xué)剛在致辭中表示，今年因為疫情的原因，大學(xué)畢業(yè)生在就業(yè)、租房、工作等方面都面臨新的挑戰(zhàn)，希望通過《藍皮書》的發(fā)布，讓大家看到很多與往年不同的數(shù)據(jù)狀態(tài)，給大家提供參考借鑒的依據(jù)。

中國社會科學(xué)院社會學(xué)所研究員單光鼐在發(fā)言中肯定了《藍皮書》在疫情和環(huán)境挑戰(zhàn)背景下特殊的意義和價值，政府部門、相關(guān)行業(yè)和具體執(zhí)行的企業(yè)都值得思考，如何進一步規(guī)范和提升，讓市場和企業(yè)發(fā)展更好。

中國經(jīng)濟改革研究會常務(wù)理事、互聯(lián)網(wǎng)與新經(jīng)濟專業(yè)委員會主任祝華新稱，中央提出了“六穩(wěn)”“六?！闭?，在疫情防控常態(tài)化、國際環(huán)境巨變時期，保民生是根本。年輕人群能否順利地融入社會，能否獲得穩(wěn)定的工作，過上有安全感、有尊嚴的生活，需要媒體和社會關(guān)注。

來源：《2020大學(xué)畢業(yè)生租住藍皮書》

蛋殼公寓副總裁何廣靜介紹了解決青年人租住需求的探索和經(jīng)驗。她表示，蛋殼公寓作為最懂大學(xué)生、最懂年輕人的機構(gòu)化長租公寓平臺，80%以上的租客都集中在22-28歲這個年齡段，所以能夠及時發(fā)現(xiàn)他們在租住方面的一些需求變化和心態(tài)變化。蛋殼公寓連續(xù)五年持續(xù)對大學(xué)畢業(yè)生群體給予幫扶，希望能夠集合社會各方面力量，幫助他們在城市安居，助力他們成才，這是蛋殼公寓應(yīng)該承擔(dān)的一份社會責(zé)任。

12日舉行的圓桌論壇環(huán)節(jié)中，北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會秘書長趙慶祥、《中國質(zhì)量萬里行》雜志社副社長劉大平、中央團校副教授黃亮等多位專家，圍繞“今年租住市場的趨勢與變化”“后疫情時代，青年人的租住生活方式與心態(tài)變化”“如何改善當(dāng)代青年人的租住環(huán)境”等議題展開交流探討。黃亮提到，要抓住青年對房屋租住市場的現(xiàn)實訴求，從青年生活角度出發(fā)，以優(yōu)惠政策推動青年就業(yè)，以吸引人才、留住人才。趙慶祥根據(jù)疫情以來房屋租住市場變化指出，房屋租住企業(yè)要以產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?、專業(yè)化保障市場發(fā)展進程。劉大平認為，提升房屋租住市場品質(zhì)與質(zhì)量、減少租房壓力、配合優(yōu)惠政策，才能吸引更多青年人才。(中新經(jīng)緯APP)

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