6月，我們聊，煙臺4大新城，到底哪個能成？

后來，我們知道，這個板塊，上半年房價逆市漲了22.4%！

今天，幸福新城·三盛·汝悅銘著首次開盤。

成交410套，攬金6.7個億。

疫情之下，首開近罄。

原地起跳，堪稱奇跡。

今天我們來聊一聊，奇跡背后的故事和幸福新城未來的發(fā)展趨勢。

這可能是從業(yè)者，也是購房者，最關(guān)心的事。

01

奇跡始于板塊紅利：煙臺開啟幸福加速度。

城市的發(fā)展，一定程度上取決于城市新中心的崛起速度。

浦東之于上海。

江北新區(qū)之于南京。

幸福新城之于煙臺。幸福新城是九大工程的重中之重，更是煙臺城市進階的第一張王牌。

2019年2月，幸福新城產(chǎn)業(yè)合作項目簽約儀式舉辦。

2019年4月，幸福新城在上海簽約項目19個，總投資1500億元。

2020年1月，幸福新城土地出讓10宗，總金額34億元。

 2020年4月，煙臺一中新校區(qū)、芝罘中學(xué)分校、南通路小學(xué)等煙臺最硬牌的名校，逐步規(guī)劃落戶幸福新城。

作為城市蝶變的橋頭堡，政府在幸福新城引入了最優(yōu)質(zhì)的教育和產(chǎn)業(yè)資源。

并創(chuàng)造了，城市新中心崛起的“幸福加速度”。

用教育資源引入地緣人口，用企業(yè)資源迭代產(chǎn)業(yè)升級 ，再造城市新中心。

幸福新城第一盤。

三盛·汝悅銘著售樓處開放時，吸引了全煙臺人的關(guān)注！

02

熱銷源于市場的供給匱乏和需求積累。

幸福板塊，最近的新房項目是海峰和開元盛世。

海峰的集中銷售在2015年。

開元盛世第一棟樓則是在2012年動工。

近幾年，住宅類用地幾乎斷供。

幸福板塊，一房難求。

而反觀需求側(cè)。

國家大規(guī)模推行棚戶區(qū)改造和貨幣化安置。

本地剛需和改善類需求井噴式增長。

另一方面，隨學(xué)區(qū)房的火爆，幸福、福山和開發(fā)區(qū)的教育資源，乏善可陳。

地緣性的學(xué)區(qū)房客群早已饑渴難耐。

再有，受疫情影響，全球貨幣大放水，焦慮的中產(chǎn)和高凈值群體，都在急尋抗通脹的硬資產(chǎn)。

城市新中心、名牌學(xué)區(qū)房。

三盛·汝悅銘著這樣的品質(zhì)學(xué)區(qū)房，是所有人的投資首選。

供給匱乏，需求爆發(fā)，造成了幸福板塊嚴重的供需失衡。

幸福新城第一盤。

三盛·汝悅銘著樣板間開放時，千人排隊、場面火爆！

03

熱銷源于后疫情時代，購房者的價值回歸。

疫情之下，購房者正在回歸價值。

大家越來越在意戶型設(shè)計、園林景觀、社區(qū)配套等跟居住舒適度相關(guān)的一切因素。

汝悅是三盛地產(chǎn)的最新一代產(chǎn)品系。

煙臺汝悅銘著，更是在戶型設(shè)計和社區(qū)打造方面，進行了全新的迭代升級。

汝悅銘著圍繞業(yè)主的悅享生活，設(shè)計了一環(huán)、一核心、五重歸家禮序和五大全齡活動場所。

55萬㎡的大社區(qū)里，構(gòu)建了適宜全齡人居住的社區(qū)氛圍。

真正實現(xiàn)了房子如在公園中的人居理念。

55萬㎡的三盛·汝悅銘著，必將成為板塊第一個地標(biāo)級人居社區(qū)。

產(chǎn)品力，才是最能打動人的硬實力。

幸福新城第一盤。

首開近罄，轟動港城。

04

高地價造就煙臺房價新高地。

綜合考慮該板塊的樓面價和學(xué)區(qū)溢價，汝悅銘著可算幸福新城的原始股。

疫情之下，首開近罄。

已足以說明，煙臺人對板塊價值和項目品質(zhì)的極度認可。

區(qū)域價格的突破，會給更多房企拿地的勇氣和信心。

金茂、世茂、綠地、遠洋等9個產(chǎn)業(yè)項目早已集中簽約，將于10月底相繼落地動工。

隨大量開發(fā)商和產(chǎn)業(yè)項目的落地，幸福新城的開發(fā)必將進一步提速。

同樣，該板塊的地價也會水漲船高。

不難預(yù)見：隨地價的提高，幸福新城將成為煙臺下一個房價新高地。

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