8月10日，最新發(fā)布的《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜上，中國(guó)上榜的公司數(shù)量達(dá)到124家，歷史上第一次超過(guò)美國(guó)（121家），其中上榜的房企包括碧桂園、中國(guó)恒大、萬(wàn)科、綠地等5家。

碧桂園在過(guò)去一年表現(xiàn)突出，從去年的第177名上升至147名，位列全球房地產(chǎn)行業(yè)第一。今年同時(shí)入榜的恒大排在第152位，綠地從第202名上升到176名，萬(wàn)科從254名上升至208名。

《財(cái)富》500強(qiáng)是以營(yíng)業(yè)收入為主要依據(jù)對(duì)世界各國(guó)企業(yè)進(jìn)行排名，是衡量全球大型公司最著名、最權(quán)威的榜單之一。繼2017年首次登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)榜單之后，碧桂園榜單排名連續(xù)四年不斷提升，從第467名上升到147名。

業(yè)績(jī)的跨越式增長(zhǎng)，是碧桂園世界500強(qiáng)排名直線增長(zhǎng)的強(qiáng)力后盾。

數(shù)據(jù)顯示，從2016年-2019年，碧桂園全口徑合約銷(xiāo)售額從3088.4億元增長(zhǎng)149.8%至7715.3億元，營(yíng)收從1530.9億元增長(zhǎng)217.4%至4859.1億元，凈利潤(rùn)從136.6億元增長(zhǎng)至612億元，漲幅達(dá)348%。

從1992年成立至今，碧桂園在中國(guó)新型城鎮(zhèn)化道路上越走越好，始終堅(jiān)持“占領(lǐng)三四線、堅(jiān)定下沉五六線、謹(jǐn)慎布局一二線”的戰(zhàn)略。截至2019年底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國(guó)內(nèi)地項(xiàng)目總數(shù)為2512個(gè)，業(yè)務(wù)遍布中國(guó)內(nèi)地31個(gè)省/自治區(qū)/直轄市、282個(gè)地級(jí)市、1299個(gè)縣/鎮(zhèn)區(qū)，是行業(yè)內(nèi)布局最廣泛的房企。

碧桂園在2017年的全口徑合約銷(xiāo)售額達(dá)到5508億元，躍居行業(yè)第一。從2018年開(kāi)始，碧桂園不再設(shè)定年度銷(xiāo)售目標(biāo)，并在年中宣布進(jìn)入“提質(zhì)控速”新階段，且只對(duì)外宣布權(quán)益銷(xiāo)售金額。盡管如此，碧桂園近年來(lái)還是穩(wěn)坐銷(xiāo)售冠軍的寶座。

今年以來(lái)，受新冠疫情影響，地產(chǎn)銷(xiāo)售受到?jīng)_擊，碧桂園則表現(xiàn)出了較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。3月以來(lái)，碧桂園單月銷(xiāo)售連續(xù)5個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)，7月同比增長(zhǎng)27.52%至542.8億元。1-7月碧桂園1-7月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷(xiāo)售金額達(dá)3212.3億元。

從全口徑銷(xiāo)售金額來(lái)看，碧桂園仍然位居行業(yè)首位?？硕饠?shù)據(jù)顯示，今年前7月碧桂園、恒大、萬(wàn)科的全口徑金額分別為4483.1億元、4138.4億元、3788億元。 

在保持銷(xiāo)售規(guī)模增長(zhǎng)的同時(shí)，盈利穩(wěn)步提升也是排名快速躍升的重要因素。

碧桂園財(cái)報(bào)顯示，2019年其凈資產(chǎn)收益率高達(dá)28.95%，處于行業(yè)領(lǐng)先水平。凈資產(chǎn)收益率是衡量上市公司盈利能力的重要指標(biāo)，體現(xiàn)了自有資本獲得凈收益的能力，該指標(biāo)越高，說(shuō)明投資帶來(lái)的收益越高。

2020年《財(cái)富》世界500強(qiáng)房企中，碧桂園以26.2%的凈資產(chǎn)收益率居首，在上榜的133家中國(guó)企業(yè)中，碧桂園ROE也排位靠前。

自2007年上市至2018年，碧桂園已實(shí)施現(xiàn)金分紅12次，累計(jì)現(xiàn)金分紅465.82億，平均分紅率達(dá)32.82%。加上2019年分紅金額124億，碧桂園合計(jì)分紅總額已高達(dá)589.82億，無(wú)論分紅率還是累計(jì)分紅金額，均處行業(yè)較高水平。

而這一切都建立在足夠穩(wěn)健的抗風(fēng)險(xiǎn)能力之下。

自上市以來(lái)，碧桂園連續(xù)12年將凈借貸比率保持在70%以下，其中，2019年凈借貸比率同比下降3.3百分點(diǎn)，僅為46.3%，遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平；碧桂園自2016年起連續(xù)四年實(shí)現(xiàn)正凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流，達(dá)到146.7億元。

碧桂園自身的造血功能和穩(wěn)健財(cái)務(wù)風(fēng)格，使其在市場(chǎng)下行期有足夠的現(xiàn)金支持。截至去年底，碧桂園現(xiàn)金余額約2683.5億元，同比增長(zhǎng)10.6%，達(dá)到公司有史以來(lái)最高水平。

今年以來(lái)，碧桂園繼續(xù)顯示出較強(qiáng)融資能力，1月8日，發(fā)行兩筆共計(jì)10億美元的長(zhǎng)期海外債，包括5.5億美元的7年期票據(jù)及4.5億美元的10年期票據(jù)，利率分別僅為5.125%和5.625%。

5月，碧桂園發(fā)行5.44億美元5.4%優(yōu)先票據(jù)、于4月24日獲授1.4億美元定期貸款融資。7月，碧桂園成功定價(jià)發(fā)行雙年期共計(jì)10億美元的債券，其中5.5年期最終定價(jià)4.2%，10年期最終定價(jià)4.8%。

成熟的資金管理能力，讓各大投資機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)碧桂園越來(lái)越巨大的市場(chǎng)潛能。

匯豐認(rèn)為，中國(guó)地產(chǎn)股相對(duì)強(qiáng)勁的盈利前景提供了強(qiáng)大的投資吸引力。看好碧桂園等四只個(gè)股，認(rèn)為他們相對(duì)于目標(biāo)價(jià)有更大的潛在上漲空間。

中銀證券給予“強(qiáng)推買(mǎi)入”，預(yù)計(jì)碧桂園會(huì)成為行業(yè)中最大隱藏價(jià)值開(kāi)發(fā)商。

中達(dá)證券認(rèn)為，碧桂園把握三四線需求特點(diǎn)，差異化產(chǎn)品、成本控制形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。相對(duì)于三四線開(kāi)發(fā)商，碧桂園在購(gòu)房流程合規(guī)性及便利性方面對(duì)購(gòu)房者提供保障，在綠化、戶型、配套、物業(yè)服務(wù)等方面具明顯優(yōu)勢(shì)，使低線市場(chǎng)購(gòu)房者對(duì)碧桂園產(chǎn)品有更強(qiáng)的購(gòu)房意愿。

如果說(shuō)，保持業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)是商業(yè)企業(yè)的本能，房企社會(huì)責(zé)任是近幾年中國(guó)企業(yè)越來(lái)越重視踐行的部分，碧桂園從2018年開(kāi)始響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略號(hào)召，將扶貧列為主業(yè)之一。

自1997年第一筆大額捐贈(zèng)算起，楊國(guó)強(qiáng)家族、碧桂園集團(tuán)、國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)為社會(huì)累計(jì)捐贈(zèng)超67億元，涉及精準(zhǔn)扶貧、職業(yè)教育、教學(xué)科研等各個(gè)方面。作為一家行業(yè)龍頭、世界500強(qiáng)企業(yè)，2019年碧桂園員工總?cè)藬?shù)超10萬(wàn)，間接創(chuàng)造就業(yè)崗位超200萬(wàn)，納稅額達(dá)到702億元，為社會(huì)貢獻(xiàn)了大量稅收和就業(yè)崗位。

當(dāng)然，碧桂園的野心不會(huì)止步于全球147名。

對(duì)于未來(lái)，碧桂園提出了“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”的新定位，指明了公司科技創(chuàng)新、多元布局的方向。延續(xù)2019年以來(lái)，地產(chǎn)、機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的三大重點(diǎn)業(yè)務(wù)，碧桂園更加在意公司內(nèi)部的管理和完善，帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)力提升。城鎮(zhèn)化還將是碧桂園的關(guān)鍵詞。

楊國(guó)強(qiáng)認(rèn)為，中國(guó)城鎮(zhèn)化的潮流是不可逆轉(zhuǎn)的。

“中國(guó)的城鎮(zhèn)化還有很漫長(zhǎng)的路，大量農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移出來(lái)，推動(dòng)著教育、就業(yè)、商業(yè)、交通、文化、醫(yī)療等方方面面演變，這是個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。”楊國(guó)強(qiáng)說(shuō)，我們要用發(fā)展的眼光看待問(wèn)題，市場(chǎng)仍然存在，如果我們最具競(jìng)爭(zhēng)力，市場(chǎng)就是我們的。

界面新聞

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