20強(qiáng)中梁，年報多指標(biāo)已邁入行業(yè)前十

來源：智能家居時間：2020-04-20 14:47

??2019年報季期間，樂居財經(jīng)與風(fēng)財訊分別推出房企年報風(fēng)云榜、直擊財報季之內(nèi)房股排行榜系列，從經(jīng)營規(guī)模，財務(wù)安全，資本表現(xiàn)，運(yùn)營質(zhì)量等多維度，全方位深入對2019內(nèi)房股年報做出排名和解讀。

??中梁作為2019年新晉上市房企，在合約銷售創(chuàng)新高的同時，財務(wù)繼續(xù)保持穩(wěn)健，盈利能力穩(wěn)步提升，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，利潤增速增長顯著，多項指標(biāo)數(shù)據(jù)可觀，排名位列行業(yè)前十，權(quán)威機(jī)構(gòu)對企業(yè)綜合實力和可持續(xù)發(fā)展能力高度認(rèn)可。

??ROE，凈資產(chǎn)增幅位列榜首

??中梁ROE43.92%，位居榜首，ROE是反映股東權(quán)益收益水平的重要指標(biāo)，用以衡量公司運(yùn)用自有資本的效率。指標(biāo)值越高，說明投資帶來的收益越高，體現(xiàn)了自有資本獲得凈收益的能力。企業(yè)的凈資產(chǎn)是企業(yè)資產(chǎn)總額減去負(fù)債以后的凈額，凈資產(chǎn)高說明股票具有更多的投資價值，中梁2019年凈資產(chǎn)較去年增加209.01%，位居2019千億規(guī)模內(nèi)房股凈資產(chǎn)增幅排行榜第一。

??上市首秀表現(xiàn)搶眼總規(guī)模領(lǐng)跑優(yōu)勢明顯

??在2019年上市的多家房企中，中梁脫穎而出，上市首日漲幅，總規(guī)模，償債能力表現(xiàn)優(yōu)異。發(fā)售價5.5港元/股，上市首日股價上漲7.21%，募資凈額高達(dá)27.3億元，全面爭第一。總資產(chǎn)、市值、銷售額分別為2245.20億元、221.71億港元、1525億元，在多家房企中優(yōu)勢明顯。較好的財務(wù)杠桿可以使房企的規(guī)?；l(fā)展如虎添翼，各項資源運(yùn)營效率倍增，從而迅速搶占市場。中梁資產(chǎn)負(fù)債率維持在較低水平，控制在40%以下，也在2019新晉上市房企中位列第一。

??經(jīng)營質(zhì)效高土儲充足企業(yè)未來業(yè)績爆發(fā)力強(qiáng)

??經(jīng)營質(zhì)效指數(shù)綜合反映企業(yè)的經(jīng)營質(zhì)量和效率，經(jīng)營質(zhì)效指數(shù)越高，企業(yè)經(jīng)營效率越高，中梁位居榜單第四位。營收增幅87.46%，位居2019內(nèi)房股營收排行榜第6位。

??總資產(chǎn)復(fù)合增長率是基于長期時間或發(fā)展的潛力和預(yù)期，中梁的總資產(chǎn)復(fù)合增長率69.23%，位居2019內(nèi)房股近三年總資產(chǎn)復(fù)合增長率TOP20第5位。預(yù)收賬款/營業(yè)收入比值可以用來反映房地產(chǎn)上市公司未來收入增長的預(yù)期，中梁位居行業(yè)第八，未來收入依舊可以保持較為高質(zhì)穩(wěn)健的增長。土地儲備是現(xiàn)階段房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展不可或缺的核心，中梁以總土儲4570萬平方米位列第14位，同時中梁表現(xiàn)出較強(qiáng)的投資意愿，為未來企業(yè)發(fā)展，銷售規(guī)模增加提供必要保障。

??業(yè)績潛力指數(shù)用以評估房企短時間內(nèi)業(yè)績發(fā)展?jié)摿Γ笖?shù)越大，說明房企財報中預(yù)收款項所組成的合約負(fù)債對營收比值越大，未來轉(zhuǎn)化為業(yè)績的數(shù)值就多。中梁位列第8，未來業(yè)績爆發(fā)力較強(qiáng)。