如何判斷自己房子的價值?根據(jù)這些因素來看

來源：智能家居時間：2020-08-11 08:38

準(zhǔn)備購買房子的朋友們，在購買房子之前都會判斷一下房子的性價比如何，衡量房子的性價比主要就是看購買房子的價格和所的房子的面積來比較，還要結(jié)合房子的好壞來衡量，如果對這些內(nèi)容都比較了解的話，相信大家都能夠買到性價比比較高的房子了，今天小編就來講講，如何判斷自己房子的價值？根據(jù)這些因素來看！

1、看房齡

很多人覺得只有二手房才有房齡，但其實了解房齡計算方式的朋友都應(yīng)該清楚，新房也可以說是有房齡的，因為房子的房齡是從開發(fā)商拿地的時間開始計算的，而新房從拿地到修建好，再到接房也需要一定的時間。對于新房和二手房的房齡來說，肯定是二手房的房齡更大一些，在評估房產(chǎn)價值的時候，更有參考價值一些。通常來講房齡越小的房子價值越高。

2、分析外部環(huán)境

房子的居住環(huán)境分為外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境，房子的外部環(huán)境好壞對于業(yè)主的日常生活和居住都會產(chǎn)生影響的，一般來說，周圍生活設(shè)施便利、交通配套齊全的地段對于房屋價格來說也是個不小的加分項。而如果房子處于這些地段的話，再次出售或者是銀行進行評估的時候，房子的價格以及貸款額度也會更高一些的。

3、了解內(nèi)部環(huán)境

了解房子的內(nèi)部環(huán)境就需要實地看房去了解了，主要包括了房子的一些硬性條件，諸如樓棟的位置朝向、樓層、電梯的數(shù)量、戶型設(shè)計等就是所謂的硬性指標(biāo)。朝向、樓層、戶型都會對房子的采光產(chǎn)生影響，采光好的房子價值更高一些，而電梯數(shù)量和質(zhì)量則影響的是出行的便利性，在市場上，小開發(fā)商的多梯多戶的房子往往是不受歡迎的，價值也要低一些。

4、物業(yè)服務(wù)

好的物業(yè)服務(wù)也是房子的加分項，可能有些朋友覺得自己跟物業(yè)公司打交道的時間不多，無法體會到物業(yè)服務(wù)對自己會帶來哪些影響。事實上物業(yè)提供的服務(wù)體現(xiàn)在很多細(xì)節(jié)上，買房子不僅僅是為了居住，更為了住的舒心、放心，好的小區(qū)物業(yè)相當(dāng)于您的生活管家，增添了生活的安全性和舒適性。

其實買房子也是商品買賣交易行為中的一種，只不過交易的商品有些特殊，并且涉及到的金額比較大，所以才會受到大家的重視，只要是商品交易就有性價比一說，大家都想要買到性價比高的房子，以上就是關(guān)于如何判斷自己房子價值的介紹了。

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