【土拍播報】修文縣以3.6億元成交約28方商住類用地

來源：智能家居時間：2020-08-07 16:41

8月7日，據(jù)貴陽市公共資源交易中心公示,修文縣成功出讓XW（20）040-043號地塊，其中，三宗為商住用地，一宗為居住用地。競得單位為中鐵房地產集團文旅發(fā)展有限公司和北京漢元卓展旅游文化發(fā)展有限公司，成交面積共計283412.2平方米，總成交價為36151萬元。

據(jù)了解，XW（20）040號地塊位于修文縣陽明洞街道大青村境內，規(guī)劃總面積92333.62 平方米，實際出讓面積 85765.19 平方米（居住用地 50738.16平方米，商業(yè)用地 35027.03 平方米），國有存量用地 806.58 平方米、市政道路用地 5761.85 平方米（不納入開發(fā)指標計算）。規(guī)劃用途為商住用地，規(guī)劃條件為1.0≤住宅容積率≤1.45，商業(yè)容積率≤0.5；住宅建筑密度≤30%，商業(yè)建筑密度≤40%；住宅綠地率≥30%，商業(yè)綠地率≥25%；住宅建筑高度不高于 36 米，商業(yè)建筑高度不高于 24 米。該地塊起始價為10604萬元，加價幅度為335萬元的整數(shù)倍，最終成交價為10939萬元。

XW（20）041號地塊位于修文縣陽明洞街道大青村境內，規(guī)劃總面積112772.94 平方米，實際出讓面積 77980.86 平方米（居住用地 51439.50平方米，商業(yè)用地 26541.36 平方米），河道用地 34792.08 平方米（不納入開發(fā)指標計算）。規(guī)劃用途為商住用地，規(guī)劃條件為1.0≤住宅容積率≤1.09，商業(yè)容積率≤0.5；住宅建筑密度≤32%，商業(yè)建筑密度≤40%；住宅綠地率≥30%，商業(yè)綠地率≥25%；住宅建筑高度不高于 27 米，商業(yè)建筑高度不高于 24 米。該地塊起始價為9628萬元，加價幅度為320萬元的整數(shù)倍，最終成交價為9948萬元。

XW（20）043號地塊位于修文縣陽明洞街道大青村境內，規(guī)劃總面積77112.57 平方米，實際出讓面積 75035.36 平方米（居住用地 56385.203平方米，商業(yè)用地 18650.157 平方米），市政道路用地 2077.21 平方米（不納入開發(fā)指標計算）。規(guī)劃用途為商住用地，規(guī)劃條件為1.0≤住宅容積率≤1.14，商業(yè)容積率≤0.5；住宅建筑密度≤34%，商業(yè)建筑密度≤40%；住宅綠地率≥30%，商業(yè)綠地率≥25%；住宅建筑高度不高于 27 米，商業(yè)建筑高度不高于 24 米。該地塊起始價為9260萬元，加價幅度為310萬元的整數(shù)倍，最終成交價為9570萬元。

XW（20）043號地塊位于修文縣陽明洞街道大青村境內，規(guī)劃總面積44630.79 平方米，實際出讓面積 44630.79 平方米。規(guī)劃用途為居住用地，規(guī)劃條件為1.0≤容積率≤1.77，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度不高于 36 米。該地塊起始價為5484萬元，加價幅度為210萬元的整數(shù)倍，最終成交價為5484萬元。

此外，XW（20）040-043號地塊須整體規(guī)劃，統(tǒng)一實施。并且，XW（20）040及 XW（20）041 號地塊內的商業(yè)部分須統(tǒng)一規(guī)劃實施，打造以陽明文化為主題的特色商業(yè)，XW（20）042號地塊須按規(guī)劃打造本宗地南側的穿山堰河河道景觀帶，投資額不低于 1300 萬元。XW（20）043號競得人須按規(guī)劃在本宗地東側建設景觀公園，投資額不低于4500 萬元。