融創(chuàng)服務(wù)擬赴港上市近九成在管面積位于一二線城市

來源：智能家居時間：2020-08-06 22:47

8月6日，港交所披露信息顯示，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司正式向港交所遞交招股書。

招股書顯示，融創(chuàng)服務(wù)在中國提供物業(yè)管理服務(wù)的歷史已逾16年，其在管建筑面積中有86.2%位于中國的一線及二線城市。于2020年5月31日，融創(chuàng)服務(wù)的合約總建筑面積達(dá)2.27億平方米，覆蓋中國29個省、自治區(qū)及直轄市的126個城市。于同日，融創(chuàng)服務(wù)于中國管理635處物業(yè)，包括405處住宅物業(yè)及230處非住宅物業(yè)，在管總建筑面積達(dá)1億平方米。

融創(chuàng)服務(wù)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)組合涵蓋住宅物業(yè)及廣泛的非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)（如寫字樓、購物中心、酒店式公寓及酒店）及城市公共及其他物業(yè)（如學(xué)校、醫(yī)院、游樂園、會議中心及行政機(jī)關(guān)）。于2020年5月31日，融創(chuàng)服務(wù)住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、城市公共及其他物業(yè)的在管建筑面積分別為73.7百萬平方米、13.1百萬平方米及13.7百萬平方米，分別占在管總建筑面積的73.3%、13.1%及13.6%。

財務(wù)方面，于2017年、2018年及2019年，融創(chuàng)服務(wù)收入分別為11.11億元、18.41億元及28.27億元，年復(fù)合增長率為59.5%；截至2020年一季度收入為7.18億元。同期，融創(chuàng)服務(wù)毛利為2.33億元、4.23億元及7.20億元；于同期，毛利率分別為21%、23%及25.5%；截至2020年一季度毛利為1.40億元，毛利率為19.6%。同時，融創(chuàng)服務(wù)的年內(nèi)利潤分別為4300萬元、9830萬元及2.69億元，年復(fù)合增長率為150.7%；截至2020年一季度，其利潤為6730萬元。